工作職責(zé)：
（一）可研階段成本估算管理
1、按照投資拓展相關(guān)流程要求，參與投資開發(fā)管理中心組織的新項目可行性研究，負責(zé)詳細可行性研究階段的成本估算工作；在項目概念設(shè)計前向設(shè)計團隊提供成本控制建議，供后者納入設(shè)計任務(wù)書，預(yù)控建安成本；
2、基于設(shè)計圖紙進行建安成本測算，并對照前置成本預(yù)控建議進行分析，提出成本優(yōu)化建議，將可研成本估算結(jié)論及時提供給投資體系進行投資收益測算，為可研綜合結(jié)論的出具提供分析基礎(chǔ)；
3、參與項目可研報告的編制，并參與項目投資決策會，對涉及成本估算的問題進行解答；
4、負責(zé)基于項目投資決策情況最終調(diào)整的設(shè)計圖紙修正成本測算，并以此為基礎(chǔ)，結(jié)合該階段所能確定或估測的其他專業(yè)成本造價、設(shè)計費用等，編制形成投資版目標成本，供成本分析與優(yōu)化；
5、負責(zé)對拿地項目區(qū)域進行前期費用、市場價格等成本費用的調(diào)研。
（二）成本支持和監(jiān)督
1、協(xié)助開展對各項目實際成本的數(shù)據(jù)收集、整理工作，并參與制定建安目標成本的編制原則和成本分析標準模板；
2、協(xié)助完成投資財務(wù)模型的建立，提供相關(guān)成本支持；
3、參加各項目成本分析會，并參與項目成本工作的檢查，推進投資階段目標成本的執(zhí)行落實。

任職要求：
1、32-45周歲，談吐大方得體，成熟穩(wěn)重，綜合素質(zhì)良好；
2、工程管理、工程造價類專業(yè)大專及以上學(xué)歷，有造價師資質(zhì)者優(yōu)先；
3、七年及以上工作經(jīng)驗，至少三年以上房地產(chǎn)公司成本管理經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體項目經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；
4、熟悉相關(guān)技術(shù)規(guī)范與成本管理工作包括組織分析、造價構(gòu)成、材料市場及財務(wù)動態(tài)，對房地產(chǎn)全過程成本管控包括：前期成本測算、目標成本編制、動態(tài)成本管理等方面具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗；
5、具備較強的計劃、組織、協(xié)調(diào)與項目管理能力及良好的職業(yè)素養(yǎng)及職業(yè)操守。

蘇寧置業(yè)創(chuàng)立于2002年，是蘇寧旗下大型房地產(chǎn)開發(fā)集團，依托集團在商業(yè)零售領(lǐng)域的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)驗，蘇寧置業(yè)著力于塑造專業(yè)地產(chǎn)品牌的同時，彰顯建筑城市生活與建筑之關(guān)系，打造屬于消費者的全方位生活平臺。蘇寧置業(yè)攜手全球頂尖建筑設(shè)計公司，在全國鼎力開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，同時涵蓋住宅地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)及物流工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。目前全國共90多個項目，開發(fā)面積近兩千萬平米。

蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在北京、上海、南京、天津、成都等全國眾多一、二線城市，儲備開發(fā)了數(shù)十座蘇寧廣場、蘇寧生活廣場等系列產(chǎn)品，業(yè)態(tài)涵蓋大型購物中心、生活廣場、五星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓等。在建項目均為各城市核心商圈地標性建筑，400m南京奧體蘇寧廣場、388m新街口蘇寧廣場、338m鎮(zhèn)江蘇寧廣場、328m無錫蘇寧廣場、266m徐州蘇寧廣場、100m青島李滄蘇寧生活廣場等一系列大型商業(yè)綜合體項目正全面開發(fā)建設(shè)。

蘇寧置業(yè)住宅產(chǎn)品以“建筑住宅精品，引領(lǐng)品質(zhì)生活”為理念，致力于創(chuàng)造高尚、精致、人文的人居生活環(huán)境，開發(fā)產(chǎn)品涉及頂級別墅、高尚住宅、精品公寓等各種物業(yè)類型。其中以紫金東郡為代表的住宅地產(chǎn)成為花園洋房的精品杰作，以鐘山國際高爾夫別墅為代表的旅游地產(chǎn)成為中國高端別墅典范，以及以蘇寧睿城、蘇寧徐莊總部基地為代表的科技地產(chǎn)成為集團智慧的結(jié)晶。此外，物流工業(yè)地產(chǎn)方面，系列第二代、第三代現(xiàn)代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、天津、無錫、徐州、成都等數(shù)十個城市全面鋪開。