業(yè)主 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 聯(lián)系電話(huà)：
施工隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定
如下合同
一、 工程概況
工程地址：
二、 價(jià)格
清包工費(fèi)： ￥ 元，大寫(xiě)：
三、 付款方式
1、瓦工完成，付_________元
2、木工完成，付_________元
3、工程竣工，付________ 元
4、保修金 _________元，從竣工之日起1年后支付
四、 設(shè)計(jì)
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.
2、 甲方若無(wú)圖紙的部分，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫(huà)草圖讓甲方認(rèn)可.
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在5天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使
用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.
2、乙方應(yīng)陪同甲方到建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)材料，并幫助甲方核查材料質(zhì)量，辨別品牌真?zhèn)巍?、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料；若已采購(gòu)，甲方有權(quán)拒絕使用并可拒絕支付
該材料的費(fèi)用.
4、 如有部分材料甲方委托乙方代買(mǎi)，材料的制造廠(chǎng)商、品牌、規(guī)格、單價(jià)須征得甲方
認(rèn)可后購(gòu)買(mǎi)；乙方應(yīng)到甲方指定的建材城購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)正式發(fā)票和品質(zhì)保證書(shū)，甲方驗(yàn)收合
格后付款，否則甲方有權(quán)提出退貨、返工及賠償損失。
5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，檢查來(lái)貨質(zhì)量，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)告知
甲方。收貨后甲乙雙方簽字交接。
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)； 未經(jīng)甲方許可，乙方不
得攜帶任何建材出門(mén)，如有損壞、缺失，乙方按同品牌同質(zhì)量賠償。
六、 工期
從 XX年___月____ 日起至 XX年___月____ 日止，工期為_(kāi)__ 天，因甲方因素拖延
，工期協(xié)調(diào)順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天
七、 材料搬運(yùn)
1、甲方材料送至工程所在地的樓下時(shí)，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。
2、甲方購(gòu)買(mǎi)的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷(xiāo)售商負(fù)責(zé)上門(mén)安裝的設(shè)備（如櫥柜、空調(diào)、熱水器
等），在需要時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。
八、 垃圾清運(yùn)：乙方應(yīng)做到
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾日日清
3、 垃圾清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所
九、 施工人員管理及要求
1、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。
2、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件。
3、乙方施工人員應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自
行承擔(dān)。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；甲方對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求調(diào)換
，乙方不得拖延
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
6、乙方應(yīng)全面配合甲方所請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍（例如空調(diào)，熱水器，櫥柜安裝等）做
好配套的施工。
7、乙方施工人員應(yīng)安全施工，如在施工中造成乙方施工人員受傷或傷及其他人員，醫(yī)藥
等費(fèi)用乙方承擔(dān)；杜絕火災(zāi)，否則乙方負(fù)完全責(zé)任。
8、乙方施工人員要進(jìn)行成品保護(hù)：所有安裝好的成品都要加以保護(hù)，如已鋪貼好的瓷磚
、地磚不得磕碰，地磚要鋪保護(hù)塑料膜；油漆好的墻面不得靠放物品、避免劃碰污染等
。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)按同品牌同質(zhì)量賠償并重新安裝。
9、乙方施工人員要文明施工，要愛(ài)護(hù)室內(nèi)及公共部位原有設(shè)施，不得損壞采暖管道，門(mén)
窗，玻璃紗窗等；不準(zhǔn)踏在家具面、門(mén)、抽屜和面盆上工作；不要讓水泥、沙石、硬紙
等建筑材料或垃圾充塞廁口或下水道；施工期間上廁所要到樓下的移動(dòng)廁所；業(yè)主所有
的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理；不在公共部位亂寫(xiě)亂畫(huà)。如造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償
。
10、如乙方因施工不當(dāng)造成對(duì)甲方或鄰居居室結(jié)構(gòu)或設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。
12、如乙方違反了小區(qū)物業(yè)施工管理要求，物業(yè)所扣甲方的裝修押金應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲
方有權(quán)直接從工費(fèi)中扣除。
十、 施工機(jī)具
1、 乙方自帶所有施工所需工具，并保證其安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具費(fèi)
及其維修費(fèi)。
2. 所有易損件由甲、乙雙方各承擔(dān)一半
十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
1、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火，
2、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開(kāi)放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在一年內(nèi)無(wú)償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況（水、電問(wèn)題）乙方
必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)
生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
十三、合同附件
1、 施工項(xiàng)目工藝做法及報(bào)價(jià)。
2、 乙方開(kāi)出的材料采購(gòu)清單。
十四、合同爭(zhēng)議
1、 出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。
十五、裝修要求
a.裝修工藝
電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時(shí)，必須用有合格證書(shū)的產(chǎn)品材料。
2、 三線(xiàn)制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線(xiàn)色標(biāo)。蘭色
、綠色、白色為零線(xiàn)色標(biāo)，黑色，黃綠彩線(xiàn)為接地色標(biāo)。
3、 所有導(dǎo)線(xiàn)安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來(lái)，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽
子里，如遇并排線(xiàn)路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解
決施工中的難題
4、 所有線(xiàn)路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開(kāi)關(guān)箱
約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管
卡固定好。所有導(dǎo)線(xiàn)在pvc管子里不能有接頭。
5、 預(yù)埋導(dǎo)線(xiàn)的線(xiàn)徑大小是按電器的功率來(lái)測(cè)算的。
6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線(xiàn)留在接線(xiàn)盒處的長(zhǎng)度為20cm，接線(xiàn)盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使
其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低于墻面0.5cm左右。
7、電話(huà)線(xiàn)和有線(xiàn)電視線(xiàn)不得和電線(xiàn)同穿在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。
8、防止破壞原有需保留的管線(xiàn)　
9、火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭，插座接線(xiàn)應(yīng)符合"左零右火接地在上"的規(guī)定
10、所有墻上廢掉的線(xiàn)頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，安上螺帽，埋在暗盒里，而不
是直接拿水泥敷上
11、 所有導(dǎo)線(xiàn)分布到位確認(rèn)無(wú)誤后，可通電試驗(yàn)，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套
上15w燈泡，接通電源如全亮說(shuō)明該戶(hù)電路安裝基本合格，這時(shí)可填寫(xiě)工程交接單。請(qǐng)甲
方和其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。
12、 安裝各種燈具和開(kāi)關(guān)面板，需在油漆快要撤場(chǎng)前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場(chǎng)，大型
吊燈頂部必須事先用膨脹螺絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定螺絲切在木方上。所有
開(kāi)關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時(shí)，必須將固定羅絲切在木
楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上（此木楞可事先請(qǐng)木工安裝好）。
水路工藝安裝要求：
1、 使用pp-r管，pp-r管的管子聯(lián)接時(shí)必須采用熱融法。
2、 在施工過(guò)程中，必須將所有的管路連接接頭上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有
地面管路發(fā)生交叉時(shí)，次路管必須安裝過(guò)橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)
水平線(xiàn)上。
3、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動(dòng)。4、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主
下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。
5、 水路安裝完畢要做灌水打壓實(shí)驗(yàn)，7-8公斤壓力半小時(shí)無(wú)滴漏。
刷墻工藝要求：
1 刷墻以前要做基層處理：刷界面劑封底一遍，披刮膩?zhàn)?遍并打磨，遇砂灰墻、保溫墻
及非承重墻須滿(mǎn)貼玻璃纖維布，對(duì)外墻及內(nèi)墻保溫及質(zhì)量差的隔墻須滿(mǎn)帖石膏板，原墻
空鼓須鏟除后水泥砂漿找平。　
2所有墻面及天花板須刷一遍抗堿底漆，兩遍面漆　
3 注意乳膠漆要求的對(duì)水量
4墻面每刷遍漆都需要戶(hù)主驗(yàn)收一下。要求漆膜均勻無(wú)淚痕。
包門(mén)套埡口工藝：
1大芯板襯底，木實(shí)木門(mén)套線(xiàn)。門(mén)套線(xiàn)寬不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯/硝基漆3遍；
3、墻體和門(mén)套之間要用繃帶或牛皮紙包
4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺
鉛垂貼在門(mén)套上檢查垂直度
門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：　
1. 門(mén)鎖挖孔應(yīng)用專(zhuān)業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反,開(kāi)關(guān)自如
2. 注意所有的門(mén)要等高等寬。要保證讓門(mén)扇開(kāi)啟的90度范圍內(nèi)任一位置能停住，不能有
自開(kāi)自關(guān)現(xiàn)象。
　
儲(chǔ)物柜工藝要求：
1、 大芯板底架，實(shí)木線(xiàn)收口，外部聚酯/硝基漆3遍（含面漆2遍）；內(nèi)部清漆2遍。
2、 驗(yàn)收要求：要求橫平豎直，連接可靠，支撐有力，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒
角1×45°，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺
鋪墻磚、地磚工藝要求：
1.對(duì)原基層進(jìn)行處理。　
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3、 鋪瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線(xiàn)，瓷磚要用水適當(dāng)浸泡?！?br>4、 貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所
有陰陽(yáng)角都要靠　
5、淋浴屏地臺(tái)施工時(shí)一定要用水平尺找平。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
貼裝石材及瓷磚不平整度要求為線(xiàn)條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽(yáng)角都要
靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)逐塊敲，如有空鼓處必須返工。
檢查各地漏，放水時(shí)水是否流向地漏。
做防水工藝要求：
1． 要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間開(kāi)槽過(guò)的墻面和地面重做防水，沐浴墻做到1.8m　　
2． 防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它"吃
飽"。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于２５厘米為好。防水材料干透以后，需要
進(jìn)行２４小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀(guān)察是否還存在漏水現(xiàn)象。
b．裝修內(nèi)容
10、其它說(shuō)明和要求：
1）、乙方應(yīng)按北京市地方dbj/t01-27-XX "住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"進(jìn)行施工。
2）、須隱蔽的管線(xiàn)應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室
內(nèi)管線(xiàn)的竣工圖。
3）、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得甲方同
意。
4）、除上述裝潢要求外，如有局部小增加工作，不超過(guò)工程的20%，不增加工費(fèi)。
5）、乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。當(dāng)竣工驗(yàn)
收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)
拒付人工費(fèi)。
甲 方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　乙 方：
簽 章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽 章：
簽約日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽約日期：