合同范本1 　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)： 　　債務(wù)人(以下簡稱乙方)： 　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 　　第一條 借款內(nèi)容 　　1、借款總金額：十萬元整。 　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。 　　3、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。 　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。 　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。 　　第二條 抵押物事項(xiàng) 　　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： ) 　　2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。 　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 　　第三條 甲乙雙方的義務(wù) 　　(一)甲方的義務(wù)： 　　1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 　　(二) 乙方的義務(wù)： 　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。 　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 　　第四條 違約責(zé)任 　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 　　第五條 其他規(guī)定 　　1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。 　　(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第六條 爭議的解決： 　　本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議： 　　1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。 　　2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。 　　3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方(簽字、蓋章)： 　　乙方(簽字、蓋章)： 　　身份證號碼： 　　訂立時(shí)間 　　合同范本2 　　貸款人(抵押權(quán)人)：　　分行 　　法定地址：　　　　　　　電話 　　法定代表：　　　　　　　電話 　　借款人(抵押人)　　　　電話 　　住址： 　　本人有效身份證編號： 　　借款人為購買　　(以下稱“房產(chǎn)商”)的　　(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守?！　〉谝粭l　貸款幣種、金額和期限 　　1.1　貸款幣種： 　　1.2　貸款最高額為　　元(大寫　　元)整。 　　1.3　貸款期限： 　　貸款期限為　　年。自一九　　年　　月　　日至一九　　年　　月　　日止。分　　期等額歸還。 　　第二條　利率和利息的計(jì)算 　　2.1　貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加　　個(gè)百分點(diǎn)(libor+　%)。每期計(jì)息日的　　的libor為　　貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用　　個(gè)月浮動。 　　2.2　貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。 　　2.3　結(jié)息方式： 　　第三條　貸款條件 　　3.1　借款人必須向貸款人提供下列資料： 　　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》; 　　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》; 　　c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。 　　3.2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。 　　第四條　提款 　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。 　　第五條　還款 　　5.1　借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。 　　5.2　每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。 　　第六條　提前還款 　　6.1　借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。 　　6.2　提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。 　　6.3　借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。 　　a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金; 　　b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。 　　第七條　手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 　　7.1　手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后　　日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的　　%手續(xù)費(fèi)。 　　7.2　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。 　　7.3　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。 　　第八條　保險(xiǎn) 　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到　　保險(xiǎn)公司　　分公司辦妥　抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。 　　第九條　借款人的保證 　　9.1　保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。 　　9.2　向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。 　　9.3　抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。 　　第十條　貸款人的責(zé)任 　　10.1　按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶?！　?0.2　借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。 　　第十一條　違約及處理 　　11.1　下列事項(xiàng)構(gòu)成違約： 　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息; 　　(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能; 　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。 　　11.2　違約的處置： 　　(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息; 　　(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。 　　第十二條　適用法律 　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。 　　第十三條　合同生效 　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。