為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。出租方（甲方）：                      經(jīng)辦人：承租方（乙方）：                    身份證號：                                   工作單位：住宅座落小區(qū)                     樓區(qū)（縣）  街                       號  房號          胡同住宅狀況                樓                                            間         結(jié)構(gòu)         總使用面積     平方米        其中居室                平                                            平方米租 期            自        年      月      日始至          年       月       日止月 租 金自        年      月      日始至        年      月      日租金     元自        年      月      日始至        年      月      日租金     元自        年      月      日始至        年      月      日租金     元　　雙方議定事項如下：  　一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策?！　《⒓追桨词腥嗣裾y(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，甲方應(yīng)及時予以調(diào)整?！　∪⒓追截?fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∷?、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理?！　∥?、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)?！　×?、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同?！　∑?、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)?！　“?、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
　　樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責(zé)任者賠償。
　　甲方檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！　【拧⒁曳讲坏蒙米圆鸶姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。　　十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同?！　∈弧⒁虺鞘薪ㄔO(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理?！　∈?、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。
　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出
賣使用權(quán)的；
　　2．擅自改變房屋用途的；
　　3．利用住宅進(jìn)行非法活動的；
　　4．無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的；
　　5．房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；
　　6．全家遷往外地的?！　∈?、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)
　　1．按租賃合同清點房屋及設(shè)備；
　　2．結(jié)清房屋租金、暖氣費和應(yīng)交納的有關(guān)費用。
　　3．交清違約金和賠償金?！　∈摹⒓滓译p方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決?！　∈?、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止?！　∈?、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。 
簽訂合同者                                          
甲方：（簽章）__________　　乙方：（簽章）__________
______年______月______日    ______年______月______日　　附件　　附件1
裝修和設(shè)備保管單名    稱單  位數(shù)  量 門 窗 玻 璃塊  水    表塊  紗    窗扇  玻 璃 窗扇  紙    窗扇  玻 璃 門扇  包箱門（板門）扇  壁（吊）櫥門扇  白 熾 燈個  日 光 燈個  水 龍 頭個  洗 菜 池個  墩 布 池個  大便器（坐、蹲）個  水箱（背、吊）個  漏電保護(hù)器個  澡盆（坐、臥）個  臉    盆個  洗 手 盆個  電視天線插端個  門    鎖把  暖 氣 片組  煤氣灶具套          　　附件2
　　一、_________房_________字第_________號
　　_________字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理局管理的房屋填“東”。
　　_________字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。
　　第_________號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1－001號。
　　中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。
　　二、房屋產(chǎn)別
　　寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。
　　三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
　　甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。
　　乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一并填寫清楚。
　　簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號。
　　四、住宅座落
　　一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填________小區(qū)________號樓________單元號，街（胡同）的房屋填_______街（胡同）_________號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。
　　五、住宅狀況
　　結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。
　　總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。
　　其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫明。
　　六、租賃期限
　　自_________年_________月_________日始填寫實際簽訂合同日期，至_________年_________月_________日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年。如1995年8月15日簽訂的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
　　七、月租金
　　按甲方核定的租金數(shù)額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。
　　今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方合同變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。
　　八、簽訂合同者簽字、蓋章
　　甲方經(jīng)辦人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時加蓋單位公章。
　　乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼。
　　九、簽訂合同日期
　　一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。
　　十、附記
　　合同廚房、廁所，新房新租、超標(biāo)加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。
　　十一、裝修設(shè)備保管單
　　要填寫齊全，有需要說明的事項，在備注或合同附記中寫明。