甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。 第一條 委托事項 甲方委托乙方代理購買于     市　　　區(qū)　　　　　　　　　　　　房產(chǎn)，建筑面積　　　平方米，權(quán)屬性質(zhì)　　　　　，原商品房銷售契約編號　　　　　　　。 第二條 委托代理期限 乙方自本合同訂立后的次日起　　　個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。 第三條 房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式 1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)　　　　　　　　　　元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費用詳見附件一。 2.付款日期、付款方式： 第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件 甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。 乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 第五條 甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。 3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。 4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。 第六條 乙方義務(wù) 1.乙方確保代理事項真實合法。 2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。 3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。 4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。 第七條 其他事項約定 1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。 2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。 3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。 第八條 違約責(zé)任 1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。 3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責(zé)，合同解除。 第九條 合同爭議的解決辦法 本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 第十條 合同生效日期 本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十一條　補充條款 甲方：                              乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 現(xiàn)在住址：                          地址： 身份證號碼：                        房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號： 第　　號 委托代理人：                             經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：                               聯(lián)系電話： 簽約日期：