出租方(以下簡稱甲方)： 　　身份證號碼： 　　住址： 　　聯(lián)系電話： 　　承租方(以下簡稱乙方): 　　身份證號碼： 　　住址： 　　聯(lián)系電話： 　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　第一條：房屋地址地點及設(shè)施： 　　1. 地址： ;房型規(guī)格 ;居住面積 平方米; 　　2. 室內(nèi)附屬設(shè)施： 　　a：電器： 　　b：家具： 　　第二條：租用期限及租金： 　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 　　2. 房屋租金：每月人民幣 元(大寫： ); 　　3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。 　　第一次付款計 元人民幣，支付時間： ; 　　第二次付款計 元人民幣，支付時間： ; 　　第三次付款計 元人民幣，支付時間： ; 　　第四次付款計 元人民幣，支付時間： ; 　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同時，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收條。 　　第三條：其他費用 　　1、 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費用由甲方支付; 　　2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費用的，則乙方需要保存支付費用的票據(jù)，由甲方支付給乙方。 　　3、甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。 　　第四條：雙方的權(quán)利義務(wù) 　　(一)、甲方的權(quán)利義務(wù) 　　1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對在甲方在租賃中對該房屋進(jìn)行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。 　　2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。 　　3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。 　　4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價。 　　(二)、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　1、乙方需要按照本協(xié)議按時支付租金。 　　2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 　　3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。 　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。 　　第五條：違約責(zé)任 　　1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)當(dāng)酌情降低租金，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。 　　2、 甲方應(yīng)當(dāng)及時對對房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，如未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。 　　3、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間交納租金，如逾期 日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。 　　4、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來的損失。 　　第六條：協(xié)議的終止與解除 　　租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán) 　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 　　2、乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天; 　　3、甲方拒不對房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，影響乙方正常生活的;或者修繕費用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。