出賣方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　買受方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況。　　出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息?！　?.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　?.______________________________________________________________。　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)　　(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　第四條 價(jià)格?！　“?總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米　　__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬　　______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l 付款方式?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______　　百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之　　日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉诹鶙l 交付期限。　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收　　到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究　　違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__　　________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有　　權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任?！　?.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)　　際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)　　實(shí)賠償。　　2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?.______________________________________________________________?！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期　　限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本　　合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______　　____個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按________　　__利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任?！　?.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙　　方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲　　方據(jù)實(shí)賠償?！　?.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　3.______________________________________________________________。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　≡谫I受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期　　限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙　　方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方　　須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付　　款的__________%賠償買受方損失?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑鍡l 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　出賣方(簽章)：　　出賣方代理人(簽章)：　　______年______月______日　　買受方(簽章)：　　買受方代理人(簽章)：　　______年______月______日