出賣人：___________________________________________
    注冊地址：_________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________
    企業(yè)資質證書號：___________________________________
    法定代表人：_______________________________________
    聯系電話：_________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________
    委托代理人：_______________________________________
    地址：_____________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________
    聯系電話：_________________________________________
    委托代理機構：_____________________________________
    注冊地址：_________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________
    法定代表人：_______________________________________
    聯系電話：_________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________
    買受人：___________________________________________    （本人）（法定代表人）_____________________________
    國籍_______________________________________________
    （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號） ______________
    地址：_____________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________
    聯系電話：_________________________________________
    （委托代理人）姓名：_______________________________
    國籍：_____________________________________________
    地址：_____________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________
    電話：_____________________________________________
    
    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 
    
    第一條  項目建設依據
    出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）（劃撥土地使用權轉讓批準文件號）為______________________________。 
    該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。 
    出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）___________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。 
    
    第二條  商品房銷售依據 
    買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。
    
    第三條  買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號房。
    該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上______層，地下______層。
    該商品房陽臺是（封閉式）（非封閉式）。
    該商品房（合同約定）（產權登記）建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。    第四條  計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
    1．按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
    2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米______________元，總金額（_____________幣）______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
    3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（___________幣）_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
    4．______________________________________________________。 
    
    第五條  面積確認及面積差異處理
    根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
    商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
    1．雙方自行約定：_______________________________________________。
    2．雙方同意按以下原則處理：
    （1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
    （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。