甲方：_________　　乙方：_________　　甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行?！　∫?、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)?！　《㈦p方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：　　1．根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；　　2．參與本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；　　3．參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；　　4．代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；　　5．如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；　　6．代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同；　　7．如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；　　8．督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；　　9．協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；　　10．協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；　　11．參加甲方對工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；　　12．根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：　　（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；　?。?）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；　?。?）協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；　　（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；　?。?）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；　　（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；　　（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；　　（8）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；　?。?）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動，提供相應(yīng)的法律服務(wù)?！　∪?、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式　　1．雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。　　2．支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：　?。?）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_________元，　?。?）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_________元；　　（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_________元；　?。?）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_________元。　　四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。　　五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　×?、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成?！　∑?、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。　　八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同?！　【?、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任?！　∈⒓追匠兄Z如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。　　十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效?！　∈⒈竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份。　　甲方（蓋章）：_________                乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　        法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日               _________年____月____日