出讓人（以下簡稱甲方）：_________
　　住所：___________________________
　　電話：___________________________
　　法定代表人：_____________________
　　職務(wù)：___________________________
　　企業(yè)類型：_______________________
　　郵編：___________________________
　　開戶銀行：_______________________
　　帳號：___________________________
　　經(jīng)紀(jì)組織：_______________________
　　電話：___________________________　　受讓人（以下簡稱乙方）：_________
　　住所：___________________________
　　電話：___________________________
　　法定代表人：_____________________
　　職務(wù)：___________________________
　　企業(yè)類型：_______________________
　　郵編：___________________________
　　開戶銀行：_______________________
　　帳號：___________________________
　　經(jīng)紀(jì)組織：_______________________
　　電話：___________________________　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿，公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的
　　甲方將所擁有（持有）的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
　　甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）_________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第三條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）　　第四條　債權(quán)，債務(wù)的承繼和清償辦法
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）　　第五條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定）經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）
　　1．房屋建筑_________
　　2．土地使用權(quán)_________
　　3．車輛_________
　　4．設(shè)備_________
　　5．商標(biāo)_________
　　6．專利_________
　　7．技術(shù)項(xiàng)目_________
　　8．其他_________　　第六條　產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任
　　甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。
　　甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任?！　〉谄邨l　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，期限，地點(diǎn)
　　經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣（大寫）_________萬元。
　　乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式，期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款?！　〉诎藯l　產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為_________年_________月_________日?！　〉诰艞l　權(quán)證的變更
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)?！　〉谑畻l　違約責(zé)任
　　1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。
　　2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期_________天，應(yīng)按總價(jià)款的_______％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
　　3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式?！　〉谑粭l　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理
　　合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l　合同的變更和解除
　　1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報(bào)請交易所審核蓋章后生效。
　　2．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________　　第十三條　雙方約定的其他條款_________（上述條款中未盡事宜）　　第十四條　甲、乙雙方的承諾
　　1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)：
　?。?）法院查封資產(chǎn)的情形；
　?。?）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；
　?。?）隱匿資產(chǎn)的情形；
　?。?）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)，可靠、完整的其他事實(shí)。
　　2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為?！　〉谑鍡l　合同的生效
　　本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。
　　合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份?！　〉谑鶙l　其他
　　“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。 出讓人（甲方）（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_______________
經(jīng)紀(jì)組織（蓋章）：_________________
___________年__________月________日受讓人（乙方）（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_______________
經(jīng)紀(jì)組織（蓋章）：_________________
___________年__________月________日 　　附件
　　1．出讓人、受讓人的資格證明
　　（1）出資證明；
　?。?）營業(yè)執(zhí)照。
　　2．股東會（董事會）決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。
　　3．資產(chǎn)評估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外）。
　　4．與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。
　　5．其他?！　∽ⅲ航灰字行膶贤瑢徍怂璧母郊山灰字行淖孕杏喠?。
　　一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時選擇采用。
　　二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。
　　三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。
　　四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
　　五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
　　六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛．技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。
　　七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款。
　　八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。
　　九、職工的安置方式：指按照《岳陽市國有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法》規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。
　　十、資產(chǎn)的處理：是針對實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。
　　十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。
　　十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時點(diǎn)。
　　十三、違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》第1-6條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。
　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。
　　十五、合同的解除
　　除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。