公寓租賃協(xié)議　　出租方（甲方）：_______________________________　　　　承租方（乙方）：_______________________________　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_____省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此協(xié)議?！　　〉谝徽隆】倓t　　　　第一條　甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。　　　　第二條　租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。　　　　第三條　乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠?！　　　〖追綖橐曳教峁┚频晔郊揖臃?；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。　　　　第四條　甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項約定。　　　　第五條　本協(xié)議于乙方向甲方繳納_________元押金后生效?！　〉诙隆∽饨鸷推渌M用的交納與結(jié)算　　　　第六條　乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。　　　　租金＝標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積　　　　有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）?！　　　〖追截撠煶袚慨a(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費?！　　　〉谄邨l　乙方租住同一房_________天，付_________％房租；住_________天及以上享受_________％的優(yōu)惠價?！　　　∫曳皆谌胱∑?間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證?！　　　〉诎藯l　乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用?！　　〉谌隆」⒌氖褂?、維修和轉(zhuǎn)租　　　　第九條　甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求?！　　　∫曳綉Ｊ褂貌⑼咨票Ｗo公寓及配套設施，防止不正常損壞?！　　　〉谑畻l　乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：　　　　1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；　　　　2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；　　　　3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；　　　　4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?！　　　〉谑粭l　乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的--小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工?！　　　〉谑l　因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失?！　　　〉谑龡l　乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。　　　　第十四條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔?！　　　〉谑鍡l　甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉谒恼隆f(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽　　　　第十六條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人?！　　　∫曳揭獙⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算?！　　　〉谑邨l　協(xié)議自動終止的免責條件：　　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協(xié)議無法履行；　　　　2.因市政建設需要，政府決定征 用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；　　　　3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效?！　　　“l(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算?！　　　〉谑藯l　有下列情形之一，甲方有權終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：　　　　1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；　　　　2.乙方逾期不交房租的；　　　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；　　　　4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；　　　　5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為?！　　　〉谑艞l　有下列情形之一的，乙方有權要求解除協(xié)議。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：　　　　1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；　　　　2.乙方在公寓里得不到安全保障；　　　　3.乙方得不到相應的服務?！　　　〉诙畻l　本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金?！　　　∫曳綉雌谶w離公寓?！　　　∫曳教崆稗k理退房應提前通知甲方?！　　　〉诙粭l　乙方在本協(xié)議到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于協(xié)議有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。　　第五章　違約責任　　　　第二十二條　甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失?！　　　〉诙龡l　乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算?！　　　〉诙臈l　乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的________倍?！　　　〉诙鍡l　甲 乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本協(xié)議登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁?！　〉诹隆「絼t　　　　第二十六條　甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力?！　　　〉诙邨l　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。　　　　　出租方（甲方）：（蓋章）______________　　法定代表人：（簽名）__________________　　聯(lián)系電話：____________________________　　銀行賬號：____________________________　　委托代理人（簽章）：__________________　　______________年_________月_________日　　承租方（乙方）：（簽名蓋章）__________　　地址或單位：__________________________　　聯(lián)系方式：____________________________　　身份證號碼：（附身份證復印件）________　　______________年_________月_________日　　協(xié)議登記機關（簽章）：________________　　______________年_________月_________日　　協(xié)議有效期限：________________________