中新網(wǎng)北京1月9日電 在1月9日舉辦2018年中國(guó)房產(chǎn)風(fēng)云榜上，58同城、安居客、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道發(fā)布《定義理想：2018年理想居住生活報(bào)告》稱，城市人理想城市區(qū)域向新一線下沉，約三分之一城市人群可接受以合適價(jià)格長(zhǎng)期租房居住，住戶素質(zhì)是社區(qū)環(huán)境重要考量標(biāo)準(zhǔn)。

　　在理想城市區(qū)域的選擇上，出行的便捷度是衡量一個(gè)城市是否宜居的重要指標(biāo)。報(bào)告顯示，約九成城市人群理想通勤距離在10公里以內(nèi)，市中心安靜的居民區(qū)成為35.6%的城市人群的選擇。

　　在具體城市的選擇上，居住環(huán)境優(yōu)越和商業(yè)氛圍良好的城市區(qū)域受到居民偏愛，一線城市中，上海在兩項(xiàng)考評(píng)中均位居榜首，成為宜居宜業(yè)的理想居住城市之一。值得注意的是，新一線城市中杭州、無(wú)錫、蘇州綜合得分已向一線城市看齊。

　　近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進(jìn)程加速，加之政策利好，眾多綜合實(shí)力較強(qiáng)的新一線城市對(duì)人才的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。58安居客房產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是新房還是二手房，熱度均顯現(xiàn)出向新一線城市下沉的趨勢(shì)。

　　購(gòu)房并非實(shí)現(xiàn)理想居住的唯一方式，當(dāng)城市人群思維方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，租賃市場(chǎng)不斷完善，租房生活也被越來(lái)越多人所接受。報(bào)告稱，約三分之一的城市人群在租金價(jià)格合適的情況下會(huì)選擇長(zhǎng)期租房居住，其中，1000元至4000元的月租是人們普遍可以接受的范圍。長(zhǎng)期來(lái)看，租賃人群占比不斷提升是趨勢(shì)，未來(lái)一線和部分新一線城市租賃人群的比例或?qū)⑦_(dá)到40%以上，隨著住房租賃制度的不斷完善，租房將成為“住有所居”的重要途徑。

　　在理想社區(qū)環(huán)境模型的構(gòu)建上，一公里生活便捷度、社區(qū)宜居度和社區(qū)成長(zhǎng)性是三大核心因素。這份報(bào)告顯示，城市人群對(duì)周邊交通便捷的需求度更高，52.3%的人將周邊一公里內(nèi)公共交通便利列為對(duì)理想社區(qū)配套的第一訴求。值得注意的是，隨著人們對(duì)下一代教育重視程度的不斷上漲，城市人群對(duì)于學(xué)校等配套的需求也隨之提高。

　　此外，住戶素質(zhì)高低也成為理想社區(qū)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，其中，一線城市人群對(duì)其更加注重，而新一線城市人則對(duì)于園林景觀、活動(dòng)設(shè)施及停車位等方面更為關(guān)注。

　　另外，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，通風(fēng)和采光是人們對(duì)房屋的重要要求，因此南北通透的房源最為受青睞。房屋內(nèi)部，55.6%的城市人對(duì)主臥的舒適性要求最高、餐廳排在倒數(shù)第二位。而在一線城市中，或因城市生活節(jié)奏快等原因，餐廳的舒適度成為最不受關(guān)注的選擇因素。