各科、縣（市、區(qū)）管理部：

為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，持續(xù)提升住房公積金服務水平，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》（閩建金〔2022〕1號）、《南平市住房公積金管理委員會關于購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的批復》（南房金委〔2022〕4號）精神，現(xiàn)就購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款有關問題通知如下：

一、適用范圍

凡符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權人）可先向公積金管理中心申請?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金(含住房補貼)，用于補充購房首付款：

（一）在南平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房、限價房及其他配售型保障性住房。

（二）其所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在公積金管理中心辦妥樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（三）符合我市住房公積金中心規(guī)定的其它購房提取條件。

二、提取額度

購房職工夫妻雙方提取總額不得超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

三、辦理程序

（一）開發(fā)企業(yè)在公積金中心管理機構(gòu)辦理樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（二）購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

（三）購房職工攜帶相關材料到公積金辦事窗口簽訂《授權委托書》，申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

（四）公積金辦事窗口對購房職工提交的材料進行審核，符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的預售資金監(jiān)管賬戶。

（五）開發(fā)企業(yè)應在住房公積金劃轉(zhuǎn)后10個工作日內(nèi)，向公積金辦事窗口補充提交登記備案信息表、完整首付款發(fā)票和不動產(chǎn)登記證明（通過省匯聚平臺能查詢到發(fā)票信息、不動產(chǎn)登記信息的，可不再提供）。

四、提取材料

職工申請購買商品房提取住房公積金時，應當提供以下材料：

（一）《商品房買賣合同》原件;

（二）已交房款發(fā)票，金額不少于合同約定的首付款金額與購房職工（含共有產(chǎn)權人）及配偶擬提取的住房公積金的差額；

（三）購房職工及配偶簽署的《授權委托書》;

（四）購房職工及配偶身份證原件、婚姻關系證明原件;

（五）其他需提供材料。

五、其他規(guī)定

（一）申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

（二）購房職工應準確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額，只能辦理還貸提取。

（三）提取住房公積金支付購房首付款的職工，可同步向公積金辦事窗口申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

 （四）公積金辦事窗口通過省匯聚平臺查詢不到發(fā)票信息、通過不動產(chǎn)信息平臺查詢不到不動產(chǎn)登記信息的，由職工所購房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供。

六、該政策從發(fā)文之日起實施，具體事項由市公積金管理中心負責解釋。

附件：1. 《承諾書》

2. 《授權委托書》

　　　　　　　　　???????????????????????????  南平市住房公積金管理中心 

　　　　　　　　　　　　　????????????????????????? 2022年4月12日