【實(shí)施時(shí)間】19970415【發(fā)布單位】建建[1997]92號(hào)　　第一章 總 則　　第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)?！　〉谌龡l 凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法?！　〉谒臈l 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號(hào)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。　　第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)家庭居室裝飾裝修的管理?！　】h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理?！　〉诙?家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)管理　　第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》?！　?duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行"登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗"的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制訂。　　第七條 凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或者建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程?！　〉诎藯l 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)劃：　?。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好、弄虛作假；　?。ǘ┦┕?yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；　?。ㄈ┎坏靡靶U施工，危及建筑物自身的安全；　?。ㄋ模┎坏闷坌邪允?、強(qiáng)迫交易；　?。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌髽I(yè)名稱和商標(biāo)；　　（六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益；　　（七）國(guó)家和地方規(guī)定的其他規(guī)劃。　　第九條 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)，為開(kāi)展家庭居室裝飾裝修材料營(yíng)銷、裝飾承包等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)的管理。　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可以開(kāi)展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的需求?！　〉谌?家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理　　第十條 除自行裝飾裝修外，居民對(duì)于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的施工單位，或者具有個(gè)體裝飾從業(yè)者上崗證書(shū)個(gè)人進(jìn)行?！　〉谑粭l 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等?！　〉谑l 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費(fèi)用?！　〉谒恼?家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理　　第十三條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同?！　〖彝ゾ邮已b飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、往所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的號(hào)碼；　?。ǘ┘彝ゾ邮已b飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；　?。ㄈ┭b飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；　?。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬?nèi)容、期限；　?。ㄎ澹┭b飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；　　（六）合同變更和解除的條件；　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；　　（八）合同的生效方式；　　（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。　　第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人在合同中約定?！　〉谑鍡l 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。　　第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理　　第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。　　第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全?！　〉谑藯l 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品?！　〉谑艞l　　因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?！　〉诹?附 則　　第二十條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。　　第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起試行。