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店鋪房屋租賃合同

添加時間:2017-11-28 17:17:13
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以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考! 出租方(以下簡稱甲方):__________________ 承租方(以下簡稱乙方):__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條 房屋位置、面積及用途 甲方將位于_____的房屋,面積為______平方米,租賃給乙方僅作______使用。 第二條 租賃期限 (一)租賃期限為____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條 租賃費用及相關(guān)事項 (一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_____________________ (二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。 第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。 (一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護。 (二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。 (三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。 (四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營,辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。 (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。 (六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。 (七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。 第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施 _______________ 第六條 其他約定事項 ______________ 第七條 違約責(zé)任 (一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補乙方全部損失為止。 (二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補甲方全部損失為止。 (三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,除補交費用外,每逾期一天,按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。 (四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外,每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。 (五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補交租賃費外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條 免責(zé)條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費按實際使用時間結(jié)算。 第九條 合同的生效和終止 (一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項后生效。 (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。 1、利用房屋從事非法活動,損害公共利益; 2、在房屋內(nèi)存放危險物品; 3、未按照約定付清房屋租賃費; 4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用; 5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋; 6、未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。 7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀; 8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用; 9、空置房屋; (三)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 第十條 其它條款 (一)本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 (二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時,任何一方可向人民法院提起訴訟。 (三)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽章):_______乙方(簽章):_________ 聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:__________ 簽訂時間:__年__月__日簽訂時間:__年__月__日
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