近日，以“美好生活·美好家園·美好中國”為主題的全聯(lián)房地產(chǎn)商會2017年會在北京舉辦。把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級指明方向。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長，富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁 張力全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺表示，2017年，為引導(dǎo)會員適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，落實(shí)政府供給側(cè)改革，全聯(lián)房地產(chǎn)商會理事會帶領(lǐng)廣大會員，在行業(yè)維權(quán)、行業(yè)研究、行業(yè)創(chuàng)新與技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)公益等方面，開展了一系列卓有成效的工作，為推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級做出了積極貢獻(xiàn)。

作為一年一度的房地產(chǎn)行業(yè)聚會，本次年會吸引來眾多地產(chǎn)企業(yè)的高層。其中，作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長，同時也是富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁的張力，在談及當(dāng)前的市場環(huán)境時表示，政府在調(diào)控房地產(chǎn)的同時，還增多了很多限價(jià)房和廉租房，這對于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和改善社會民生有非常大的益處；面對新的特征和新的機(jī)遇，地產(chǎn)商要積極適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展挑戰(zhàn)。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺 張力認(rèn)為，未來兩年，房地產(chǎn)行業(yè)是比較平穩(wěn)的，房價(jià)、土價(jià)不會大漲。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)立足于本行，做好本行，不要去想過多的轉(zhuǎn)型，主業(yè)還是以房地產(chǎn)為主。

新的市場環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該如何健康穩(wěn)步的走下去？為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生指出，在新時代房地產(chǎn)業(yè)迎來重塑的格局，“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”成為房地產(chǎn)行業(yè)新的定位；這樣的前提下，房地產(chǎn)的功能也會產(chǎn)生變化，將更加強(qiáng)調(diào)房子的居住使用屬性，這也是是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持社會民生的必然。

聶梅生還表示，新時代新經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)兩個特點(diǎn)：一個是平臺經(jīng)濟(jì)，一個是共享經(jīng)濟(jì)。平臺經(jīng)濟(jì)指的是提供一個跨域整合的平臺，當(dāng)下比較常見的包括政府平臺、互聯(lián)網(wǎng)平臺和行業(yè)協(xié)會平臺；共享經(jīng)濟(jì)則和消費(fèi)端密切結(jié)合，也就是消費(fèi)端尤其是草根端的崛起。

“在房地產(chǎn)的新時代，可以預(yù)見房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境和市場生態(tài)將發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。2016年百強(qiáng)房企的銷售額已經(jīng)占到所有房企總銷售額的50%以上，至2017年上半年，百強(qiáng)房企的市場銷售份額占比已達(dá)57%，預(yù)計(jì)3年內(nèi)房地產(chǎn)前10強(qiáng)將占市場份額50%?！甭櫭飞f。

在國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李佐軍看來，面對新的經(jīng)濟(jì)形勢，企業(yè)發(fā)展的解決辦法可以是認(rèn)清新形勢、抓住新機(jī)遇、迎接新挑戰(zhàn)、培育新意識、找準(zhǔn)新定位、開發(fā)新的產(chǎn)品和服務(wù)、制訂新戰(zhàn)略、開拓新市場、培育新要素、立足新空間、塑造新品牌、成立新組織、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。

與此同時，華為企業(yè)集團(tuán)全球智慧城市業(yè)務(wù)部總經(jīng)理鄭志彬還發(fā)表了“把握數(shù)字經(jīng)濟(jì)機(jī)遇，構(gòu)建地產(chǎn)發(fā)展新動能”的主題演講。他表示，數(shù)字經(jīng)濟(jì)給社會帶來了新的機(jī)遇，地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該學(xué)會擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)，走向智慧化和服務(wù)化，培育新的動能。

據(jù)了解，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2017年會上，第十四屆精瑞獎頒獎盛典同期舉辦，并舉行精瑞之星授牌儀式。精瑞獎（中國人居精瑞獎）由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合發(fā)起設(shè)立，它是我國第一個面向中國人居和城市建設(shè)領(lǐng)域的國家級科學(xué)技術(shù)獎，其獎勵工作受國家科技獎勵辦公室指導(dǎo)。精瑞獎從2004年設(shè)立至今，已成功舉辦了十三屆。（來源：中國新聞網(wǎng)）