1、必須是參加住房公積金制度，且納入安陽(yáng)市住房公積金管理中心管理的單位在職職工(異地貸款除外);

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、必須是購(gòu)建本市區(qū)域內(nèi)自住住房;

4、有不低于所購(gòu)建自住住房全部?jī)r(jià)款規(guī)定比例的自籌資金;

5、必須提供安陽(yáng)市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

6、安陽(yáng)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

一、商品房(含現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房)：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(備案之日起一年內(nèi)有效)(原件2份);

2、不低于凈房款30%的首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

3、申請(qǐng)人及配偶有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

4、申請(qǐng)人及配偶戶(hù)口本(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)、配偶頁(yè))和婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書(shū)(驗(yàn)原件收復(fù)印件各3份)(判決書(shū)超過(guò)一年期限的需提供單位出具的近3天內(nèi)的未再婚證明)(原件3份);未婚人員提供單位出具的近3天內(nèi)的未婚證明(原件3份);喪偶的，出具死亡證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

5、銀行還款存折或儲(chǔ)蓄卡(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)。

注：夫妻雙方以共同所有的住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，其中一方必須按規(guī)定正常足額繳存住房公積金;其可貸額度按照正常繳存住房公積金一方的住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算。

(1)可貸額度=借款人及配偶月工資總額之和×30%×12個(gè)月×貸款年限(月工資為住房公積金繳存基數(shù)，貸款期限最長(zhǎng)30年，且不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年?？少J額度不得超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70%(90平方以下的80%))

(2)以上資料均為A4紙;

(3)夫妻雙方需同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)辦理;

(4)為減少您的往返次數(shù)，請(qǐng)您在提交申請(qǐng)前仔細(xì)核對(duì)以上材料。

二、二手房：

1、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口本(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書(shū)驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

2、購(gòu)房人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書(shū)驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

3、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或合同;

4、房屋所有權(quán)證、土地證;

5、評(píng)估報(bào)告;

6、40%首付款單據(jù)證明;

7、購(gòu)房人及配偶收入證明;

8、單身人員需出具未婚證明;

注：以上資料均為A4紙，(除3、5、7、8為原件)驗(yàn)原件收復(fù)印件各3份。

三、單位集資建房：

1、《計(jì)劃委員會(huì)批文》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(驗(yàn)原件，收復(fù)印件并加蓋單位公章3份);

2、單位分房方案(內(nèi)容包括：樓號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積，總房?jī)r(jià)、單價(jià)原件3份);

3、30%首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

4、申請(qǐng)人及配偶身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);

5、申請(qǐng)人及配偶戶(hù)口本(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書(shū)驗(yàn)原件收復(fù)印件3份);未婚人員未婚證明(原件3份);

6、申請(qǐng)人及配偶收入證明(工資單原件或加蓋財(cái)務(wù)章的復(fù)印件3份);

注：以上資料均為A4紙。

一、商品房(含現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房)：

1、住房公積金窗口政策咨詢(xún);

2、申請(qǐng)人及配偶攜個(gè)人貸款資料到住房公積金窗口申請(qǐng)受理、簽借款合同;

3、公證或擔(dān)保公司窗口辦理公證預(yù)簽或擔(dān)保手續(xù)(出具意向書(shū));

6、放款。借款人按月還本付息;

4、受托銀行窗口簽借款借據(jù);

5、房管局辦理房產(chǎn)抵押或正式擔(dān)保，

6、放款。借款人按月還本付息。

二、二手房住房公積金貸款流程：

1、申請(qǐng)人到擔(dān)保公司驗(yàn)證個(gè)人資料、預(yù)約評(píng)估

2、持已驗(yàn)證的資料、擔(dān)保意向書(shū)轉(zhuǎn)中心申請(qǐng)

3、中心審定貸款金額和期限

4、轉(zhuǎn)入承辦銀行簽訂借款合同等，提供買(mǎi)房人帳號(hào)

5、擔(dān)保公司辦理抵押等手續(xù)

6、中心出具放款通知書(shū)、并開(kāi)出轉(zhuǎn)帳支票

7、銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入買(mǎi)房人存款帳戶(hù)

8、借款人按月還本付息

三、單位集資建房：

1、申請(qǐng)人到擔(dān)保公司驗(yàn)證單位資料

2、持驗(yàn)證過(guò)的單位資料、擔(dān)保意向書(shū)、攜帶個(gè)人資料到中心申請(qǐng)

3、中心審定貸款金額、期限

4、轉(zhuǎn)入承辦銀行簽訂借款合同等，提供售房單位帳號(hào)

5、中心出具放款通知書(shū)，并開(kāi)出支票

6、受托銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位帳戶(hù)

7、借款人按月還本付息

安陽(yáng)住房公積金貸款擔(dān)保方式??

注：借款人申請(qǐng)組合貸款的，應(yīng)分別與安陽(yáng)市住房公積金管理中心、受托銀行簽訂住房公積金借款合同和商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同。安陽(yáng)市住房公積金管理中心應(yīng)就組合貸款與合作銀行簽訂合作協(xié)議。貸款發(fā)放統(tǒng)一由簽約銀行辦理。

1、等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。