1.具有萊蕪市常住戶口或有效居住證明(異地貸款具有山東省常住戶口);

2.開立住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月以上，狀態(tài)正常，借款申請人及配偶公積金賬戶未凍結(jié);對曾在異地繳存的、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存城市公積金中心出具的繳存證明合并計算;

3.購房為普通自住商品房，且首付比例不低于總房款的20%;

4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力;征信記錄因信用卡或個人貸款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期以上或累計逾期6期以上的不予辦理公積金貸款;

5.同一套住房只能申請一次公積金貸款;

6.借款申請人及其配偶均無公積金貸款或者首次公積金貸款已還清，禁止向購買第三套房發(fā)放公積金貸款;

7.給未婚子女購買住房的需提供子女個人婚姻狀況誠信聲明(中心提供式樣)、戶口本或單位開具的親屬關(guān)系證明。

(一) 本地購房所需資料

公共材料：

1.貸款申請表2份(中心提供表樣);

2.借款申請人及配偶身份證原件及復印件2份、《居民戶口簿》中“常住人口登記卡”原件及復印件2份、結(jié)婚證原件及復印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明(中心提供式樣) ;

3.公積金賬戶凍結(jié)通知書(中心提供);

4.借款申請人及配偶征信報告(中國人民銀行出具)原件及復印件1份。

選擇材料：

購買新建商品房：

(1)網(wǎng)簽的《商品房預售合同》(或《商品房現(xiàn)房買賣合同》)原件及復印件2份(購房合同自簽訂之日起不超過三年);

(2)網(wǎng)簽合同查詢密碼;

(3)地稅局監(jiān)制的房地產(chǎn)企業(yè)預收款收據(jù)(或發(fā)票)原件及復印件2份;

購買商品房現(xiàn)房：

(1)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》)原件及復印件2份(產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)之日起不超過三年)

(2)契稅完稅憑證(房地產(chǎn)交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明)原件及復印件2份;

注：請攜帶本人身份證原件前往威海市商業(yè)銀行萊蕪分行大廳自助查詢打印

(二) 異地購房所需資料

1、購房資料：同本地購房所需資料;

2、繳存地公積金中心開具的個人住房公積金繳存證明(中心提供表樣)、無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清證明;

3、期房需所購房屋《商品房銷售(預售)許可證》復印件兩份(加蓋售房企業(yè)公章);現(xiàn)房需當?shù)胤抗芫殖鼍叩姆吭床樵冏C明。

步驟一：

貸款申請：借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提供貸款材料。

步驟二：

提交材料：借款人應(yīng)將個人住房公積金貸款申請表和前款規(guī)定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請及符合要求的各種資料后及時轉(zhuǎn)送公積金中心。

步驟三：

等待通知：公積金中心應(yīng)當對借款人有關(guān)情況進行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個工作日內(nèi)做出準予貸款或者不準貸款的決定。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)公積金中心負責人批準的，可以延長5個工作日，并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。

步驟四：

簽訂合同：經(jīng)公積金中心審核并準予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

步驟五：

銀行放款：貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)受托銀行出具的證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知并按照借款合同的時間、金額和帳戶，發(fā)放貸款。

貸款額度：

1.在本市正常足額繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為40萬元;

2.最高貸款額度不得高于所購房屋總價的80%;

3.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

1、借款人應(yīng)按照借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。

2、借款人可在按月還貸的基礎(chǔ)上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時，按合同約定的利率和實際用款天數(shù)計算利息。