1、連續(xù)足額繳存12個(gè)月住房公積金，且申請時(shí)賬戶屬于正常狀態(tài);

2、申請人及共同申請人還清公積金貸款后，再次申請公積金貸款距上次還清貸款時(shí)間間隔不少于6個(gè)月，且10年內(nèi)不得有3條及以上的公積金貸款記錄;

3、申請人及共同申請人所在家庭購房地房產(chǎn)數(shù)量不超過2套;

4、申請人應(yīng)在所購商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請;

5、購買首套住房，首付比例不低于30%;對已擁有1套住房，再購買住房，首付比例不低于50%;

6、申請人及其配偶有良好的信用記錄;

7、申請人距離退休年限在1年以上;

8、申請人須以購買自住住房的總價(jià)值設(shè)定全額抵押;

9、申請人具有完全民事行為能力;

10、部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，繳存當(dāng)月即可申請貸款(須提供干部轉(zhuǎn)業(yè)證)。

購買商品房：

(一)申請人必須提供材料：

1.申請人及其配偶的身份證原件及3 份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

2.經(jīng)備案登記過的購房合同原件3份;

3.銀行交款單原件及復(fù)印件2份;

4.預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件3份;

5.在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細(xì)各1份;

6.若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺(tái)采集：

1.申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

2.婚姻狀況信息;

3.申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金基數(shù)采集);

4.購房地房產(chǎn)證明信息;

5.申請人及共同申請人《個(gè)人征信報(bào)告》(也可通過大廳自助查詢機(jī)自行打印);

6.首付款發(fā)票信息;

7.引進(jìn)高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。

　　二手房公積金貸款：

　　(一)申請人必須提供材料：

　　1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

　　2、房屋買賣協(xié)議或房屋拍賣協(xié)議原件及2份復(fù)印件;

　　3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及3份復(fù)印件;

　　4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復(fù)印件1份;

　　5、在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細(xì)各1份;

　　6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

　　(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺(tái)采集：

　　1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

　　2、婚姻狀況信息;

　　3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金繳存基數(shù)獲取);

　　4、購房地房產(chǎn)證明信息;

　　5、申請人及共同申請人《個(gè)人征信報(bào)告》(也可通過大廳自助查詢機(jī)自行打印);

　　6、完稅憑證信息;

　　增值稅發(fā)票信息;

　　引進(jìn)高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。

　　二手房公積金組合貸款：

　　(一)申請人必須提供材料：

　　1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

　　2、房屋買賣協(xié)議或房屋拍賣協(xié)議原件及2份復(fù)印件;

　　3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及3份復(fù)印件;

　　4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復(fù)印件1份;

　　5、在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細(xì)各1份;

　　6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明;

　　7、首付款證明收據(jù)(首付款流水或轉(zhuǎn)賬憑證原件及2份復(fù)印件);

　　8、貸款銀行認(rèn)可的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告2份;

　　9、申請人和配偶及共同申請人近6個(gè)月銀行流水各1份;

　　10、賣方身份證原件及復(fù)印件1份;

　　11、賣方銀行卡原件及復(fù)印件1份;

　　12、公證收款的需提供公證書原件2份(1份留檔、1份抵押);

　　13、過戶前的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(即房產(chǎn)證和土地證)復(fù)印件1份。

　　(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺(tái)采集：

　　1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

　　2、婚姻狀況信息;

　　3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金繳存基數(shù)獲取);

　　4、購房地房產(chǎn)證明信息;

　　5、申請人及共同申請人《個(gè)人征信報(bào)告》(也可通過大廳自助查詢機(jī)自行打印);

　　6、完稅憑證信息;

　　增值稅發(fā)票信息;

　　8、引進(jìn)高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。

衢州建造、翻建或大修住房貸款材料

　　(一)申請人必須提供材料：

　　1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

　　2、《規(guī)劃許可證》原件及2份復(fù)印件;

　　3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(即《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》)原件及3份復(fù)印件;

　　《房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》原件2份;

　　在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細(xì)各1份;

　　若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。

　　(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺(tái)采集數(shù)：

　　1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;

　　2、婚姻狀況信息;

　　3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金基數(shù)采集);

　　4、購房地房產(chǎn)證明信息;

　　5、申請人及共同申請人《個(gè)人征信報(bào)告》(也可通過大廳自助查詢機(jī)自行打印)。

　　購買拆遷安置房的：

　　①借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

　?、诮杩钊撕团渑嫉膽艨诒驹?份復(fù)印件(含戶主頁);

　?、刍橐鲎C明原件及2份復(fù)印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);

　?、堋斗课菟袡?quán)證》和《土地證所有權(quán)證》原件及復(fù)印件各2份;

　?、荨斗课萜醵愖C》原件及2份復(fù)印件;

　?、薏疬w協(xié)議或國有征收(收購)協(xié)議原件及復(fù)印件2份;

　?、甙仓梅克袡?quán)交接書原件及復(fù)印件2份;

　?、嘟杩钊思捌渑渑际杖胱C明原件各2份;

　?、峁ぷ鞯?、戶口所在地、購房地房產(chǎn)證明;

　?、夤e金在衢州其他縣(市)、區(qū)繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。

1、填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的單身證明)復(fù)印件，首期付款發(fā)票復(fù)印件和經(jīng)濟(jì)收入證明。

2、上述申報(bào)資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款申請人。

3、借款申請審查同意后，借款人到指定銀行按規(guī)定辦理房屋抵押有關(guān)手續(xù)，并與銀行簽訂借款合同。

貸款額度：

夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元。最低可貸款額度為夫妻雙方30萬元，單方20萬元。

等額本息還款方式

每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。