白銀市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
白銀住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.baiyin.gov.cn/gjj/
查詢范圍：此網(wǎng)頁可以查詢白銀公積金貸款、住房公積金存貸款利率等。
查詢電話：?0943-8222106
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目：
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
白銀市住房公積金管理中心
地址：北京路369號
電話：0943-8222106
白銀市住房公積金管理中心平川管理部
地址：建行平川支行3樓
電話：0943-6621102
白銀市住房公積金管理中心景泰管理部
地址：南街附近
電話：0943-5536961
白銀市住房公積金管理中心會(huì)寧管理部
地址：白銀市會(huì)寧縣
電話：0943-3221244
2020年白銀公積金繳存比例
單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度白銀職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，月繳存基數(shù)下限不能低于白銀最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2020年度白銀公積金繳存基數(shù)范圍
繳費(fèi)基數(shù)上限：單位和職工繳存住房公積金基數(shù)最高不得超過2019年度職工月平均工資的3倍，即 2020年繳存最高基數(shù)為18128元。
繳費(fèi)基數(shù)下限：最低繳存基數(shù)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為1570元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其配偶可同時(shí)申請?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
符合上述提取條件，有下列情況之一者，不予提?。?/p>
2、 住房公積金存儲(chǔ)余額不足以清償貸款本息的;
3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保，所擔(dān)保貸款本息尚未還清的。
非房屋類：
1、 離休、退休的。
2、 出境定居的。
3、 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。可提取現(xiàn)金
4、 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;按照省、市有關(guān)規(guī)定提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工，或不符合提取條件的職工須達(dá)到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續(xù)。
5、 職工因工作調(diào)動(dòng)或重新聘用的，可申請辦理本人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
1、本人身份證及復(fù)印件
2、《住房公積金提取申請表》
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
房屋類：
1、購買商品房：須提供購房簽約和首次付款時(shí)間不超過一年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案的購房協(xié)議(合同)和首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。并提供開發(fā)商賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
2、購買二手房：須提供所購房屋交易證明和契稅完稅證(完稅之日起一年內(nèi)有效)原件及復(fù)印件、售房人指定的賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
3、職工購買經(jīng)濟(jì)適用房：須提供有關(guān)部門同意單位建經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)文件、購房協(xié)議(一年內(nèi)有效)和有效付款憑證的原件及復(fù)印件，單位建房基建賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
4、建造、翻建自住住房：須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》原件及復(fù)印件(發(fā)證之日起1年內(nèi)有效)。
5、大修自住住房：須提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件和當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋鑒定部門出具的鑒定書的原件及復(fù)印件。
非房屋類：
1、職工本人身份證原件。
2、《職工提取住房公積金申請審批表》。
3、 同時(shí)提取配偶住房公積金的，除提供以上1至2項(xiàng)資料外，還須提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件;如委托他人代辦住房公積金提取手續(xù)的，除提供以上1至2項(xiàng)資料外，還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和職工本人簽署的委托書。
4、退休：須提供所在地人事勞動(dòng)保障管理部門發(fā)放的退休證或退休文件。
5、出國定居：須提供移民簽證和護(hù)照的原件及復(fù)印件。
6、職工死亡或被宣告死亡的：其繼承人或受遺贈(zèng)人須提供職工死亡證明、合法有效的確權(quán)書原件及復(fù)印件。
7、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：須提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、所在地勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的鑒定書原件及復(fù)印件。
8、職工因工作調(diào)動(dòng)或重新聘用的：須提供調(diào)入單位調(diào)動(dòng)函或新的聘用勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、調(diào)入單位所屬住房公積金管理中心賬號、戶名、開戶行。
1、中心工作人員解釋相關(guān)支取政策及所需資料。
2、職工填寫《職工提取住房公積金申請審批表》。
3、中心審查資料并查閱職工住房公積金賬戶內(nèi)余額及狀態(tài)，符合提取條件的予以受理，不符合提取條件的退回并告知原因。
4、經(jīng)辦人員初審后，由審核人員審核并簽署意見，最后由中心分管領(lǐng)導(dǎo)(或分管領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的人員)審批。
5、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，由受托銀行將資金劃轉(zhuǎn)到該申請人的有關(guān)賬戶內(nèi)。
6、整理相關(guān)資料及時(shí)歸檔。
部分提?。?/strong>
符合購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶，申請?zhí)崛〉淖》抗e金額度，不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。
注：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)在其合法資料簽發(fā)之日起一年內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù)，超過期限的不予辦理。
全額提?。?/strong>
屬于以下情況的，職工本人可提取住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居或戶口遷出本管轄區(qū)的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(1)具有白銀市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
(2)借款人及其所在單位在中心委托的銀行開立住房公積金賬戶，或在外地公積金管理中心開戶，按規(guī)定足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形。
(3)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的購房合同(協(xié)議)。
(4)有所購住房全部價(jià)款20%以上的首期付款。
(5)以中心認(rèn)可的保證方式擔(dān)保。
以下情形不能申請公積金貸款：
(1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;
(2)購買第三套及以上住房的;
(3)借款人夫妻雙方在金融機(jī)構(gòu)尚有未還清的貸款，或有連續(xù)三次、累計(jì)6次以上不良信譽(yù)記錄的;
(4)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。
1、購房資料
(1)商品房：登記備案的購房合同(備案之日起兩年內(nèi)有效)、首付款的票據(jù)原件及復(fù)印件2份。
(2)二手房：房產(chǎn)買賣契約、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票(完稅之日起一年內(nèi)有效)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件2份。
(3)單位自建經(jīng)適房、棚改房：單位統(tǒng)一提供備案手續(xù)后，個(gè)人提供購房合同、首付款票據(jù)原件及復(fù)印件2份。
(4)償還購房按揭貸款：提供登記備案的購房合同、購房全額發(fā)票、與商業(yè)銀行簽訂的借款合同、借款銀行出具的當(dāng)前貸款余額表原件及復(fù)印件2份。
2、收入證明。借款人配偶工資證明原件、復(fù)印件各1份(配偶繳存住房公積金的，可不提供工資證明。工資證明為合縫介紹信并注明是正式職工還是聘用職工)。
3、身份證件。借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份(配偶無公積金的只需身份證復(fù)印件1份)、保證人身份證復(fù)印件2份;
4、戶籍資料。借款人夫妻雙方戶口薄及復(fù)印件2份(首頁、戶主、夫妻、子女的都要復(fù)印)。
5、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的，經(jīng)初審符合其它貸款條件后，提供抵押房屋評估報(bào)告2份、抵押人身份證原件及復(fù)印件2份;公積金保證的，提供保證人身份證復(fù)印件2份;擔(dān)保公司擔(dān)保所需資料咨詢擔(dān)保公司。
6、其他材料(異地繳存公積金的，須提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、最近6個(gè)月的繳存明細(xì)單;夫妻戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚的需提供街道計(jì)生部門出具的未婚證明原件及復(fù)印件;離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件;配偶無業(yè)的需提供社區(qū)出具的無業(yè)證明的原件及復(fù)印件)。
以上復(fù)印材料用A4紙復(fù)印;由擔(dān)保公司擔(dān)保的，所有材料一式3份。
貸款額度：
(1)首付不低于房價(jià)的20%，最高貸款比例為房價(jià)的80%;貸款最高限額為40萬。
(2)首付金額+貸款金額不超過房屋總價(jià)。
(3)非公單位職工購房符合貸款條件，工作單位正常繳存公積金時(shí)間在1年以內(nèi)的(含1年)，職工可貸最高額度為15萬元;單位繳存實(shí)踐超過1年的，職工可貸最高額度為40萬元。
(4)可以先辦理公積金提取手續(xù)，公積金提取金額與貸款額之和不超過房屋總價(jià)。
(5)貸款資金去向：購房(除二手房外)，貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶;因特殊原因房款付清的，貸款資金劃入借款人公積金龍卡。
貸款期限：最長25年，且貸款到期年限不超過法定退休年齡后5年(退休年齡：干部，男60周歲，女55周歲;工人，男55周歲，女50周歲)。
貸款利率：1-5年(含5年)年利率2.75%，5年以上3.25%。
注：住房公積金利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整，從利率調(diào)整當(dāng)日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率，利率調(diào)整前發(fā)放的貸款，在次年的1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
(1)等額本息還款法，是指借款人 每月按相等的金額 償還貸款本息 ，其中每月貸款利息 按月初剩余貸款本金 計(jì)算并逐月結(jié)清。
(2)等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金 ，每月貸款利息 按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。
溫馨提示：借款期限在一年期以上的，采用“等額本息還款法”或“等額本金還款法”還款的，借款人在委托銀行辦理指定的還款賬號，在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還借款的本息額存入該賬戶，并授權(quán)委托銀行自借款發(fā)生的次月起，逐月從該賬戶中代扣應(yīng)償還的借款本息，直至貸款本息全部清償即可。