河池市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0778-2282099
辦公地址：?廣西壯族自治區(qū)河池市金城西路25號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.hczfgjj.com/
上班時(shí)間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
河池住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.hechi.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：0778-2110001
查詢步驟：
1、職工撥打語音查詢電話(電話號(hào)碼為0778-2110001)
2、按提示輸入本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào)
3、輸入本人密碼(初始密碼可咨詢單位專管員或管理中心)
4、選擇查詢項(xiàng)目
5、查詢結(jié)束
住房公積金最低繳存比例為5%，繳存比例最高不能超過12%
除市本級(jí)、金城江區(qū)、宜州區(qū)外下轄各縣:1430元-19623元；
市本級(jí)、金城江區(qū)、宜州區(qū):1580元-19623元
2020年河池公積金繳存基數(shù)
住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過19623元
住房公積金最低月繳存基數(shù)為
市本級(jí)、金城江區(qū)、宜州區(qū)為1580元；其他縣為1430元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建住房貸款本息的;
3、租賃住房租金超過家庭收入15%以上的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、出境定居的;
3、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
4、家庭成員患重大疾病的。
5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6、非廣西籍職工到廣西住房公積金管理轄區(qū)以外工作的;
7、與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后2年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的
8、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
房屋類：
購買商品房需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)購房合同(協(xié)議)(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)購房發(fā)票(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(4)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(5)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
購買二手住房需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》
每頁都要加蓋單位公章;
(2)房屋所有權(quán)證(核驗(yàn)原件;用A4紙復(fù)印一份);
(3)交易契稅完稅憑證(核驗(yàn)原件;用A4紙復(fù)印一份);
(4)購房合同(協(xié)議)(核驗(yàn)原件;用A4紙復(fù)印一份);
(5)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(6)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
建造、翻建自住住房需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》每頁都要加蓋單位公章;
(2)土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或開工證(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)工程預(yù)算書及工程合同(用A4紙復(fù)印一份);
(4)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(5)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
購集資建房(市場(chǎng)化運(yùn)作建房)需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》每頁都要加蓋單位公章;
(2)單位集資建房批文(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)參加集資建房職工名單(需單位蓋章);
(4)交房款發(fā)票(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(5)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(6)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
個(gè)人住房大修需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)房產(chǎn)證(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)房產(chǎn)局房屋安全鑒定所出具的房屋危房鑒定書(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(4)建房工程合同及工程預(yù)算書(用A4紙復(fù)印一份);
(5)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(6)個(gè)人申請(qǐng)(用A4紙寫)。
償還住房貸款本息需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)購房(建房)借款合同(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)近期(半年)銀行還款憑證(需有銀行蓋章);
(4)身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(5)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
支付房租超過家庭收入規(guī)定比例的需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)家庭收入證明(含配偶及同戶居住的成年子女的收入證明);
(3)已備案的房屋租賃合同(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(4)支付房屋租賃的完稅憑證(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
非房屋類：
用于城鎮(zhèn)最低生活保障的需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)民政部門出具的低保證明或總工會(huì)發(fā)放的繳存人家庭特困證明。
(3)個(gè)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(4)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
用于重大疾病的需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金部分提取申請(qǐng)審批表》，每頁都加蓋單位公章;
(2)醫(yī)院出具的診斷書、入院通知書、繳費(fèi)通知單(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)醫(yī)院結(jié)算費(fèi)用發(fā)生票據(jù)(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(4)醫(yī)保報(bào)銷票據(jù)(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(5)申請(qǐng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(6)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫);
(7)提取申請(qǐng)人與患者之間的關(guān)系證明、患者身份證(用A4紙復(fù)印一份)。
職工因離休、退休提取住房公積金需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)退休證或退休批文(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份復(fù)印件);
(3)個(gè)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(4)個(gè)人申請(qǐng)(用A4紙寫) 。
職工因解除勞動(dòng)關(guān)系滿2年未重新就業(yè)提取材料：
(1)填寫《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批表》，每頁都要加蓋單位公章;
(2)職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;
(3)未重新就業(yè)證明;
(4)個(gè)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(5)個(gè)人申請(qǐng)(用A4紙寫)。
職工因死亡或宣告死亡提取住房公積金需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批表》，每頁都需加蓋單位公章;
(2)繳存人死亡證明(戶口注銷證明、火化證、醫(yī)院死亡鑒定書)(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)繼承公證書或法院判決書(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(4)繼承人或受遺贈(zèng)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(5)繼承人或受遺贈(zèng)人個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
職工因出境定居取住房公積金需要提供的材料：
(1)填寫《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批表》，每頁都需加蓋單位公章;
(2)出國(guó)戶口注銷證明、境外永久居留證件、出國(guó)移民證或境外身份證(核驗(yàn)原件，用A4紙復(fù)印一份);
(3)個(gè)人身份證(用A4紙復(fù)印一份);
(4)個(gè)人申請(qǐng)書(用A4紙寫)。
1、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，應(yīng)填寫《河池市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，
2、由所在單位進(jìn)行初審，單位初審后將初審合格的申請(qǐng)人的申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
3、市住房公積金管理中心對(duì)受理的提取證明文件及提取金額進(jìn)行審核，3日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)的決定。
4、對(duì)批準(zhǔn)支取的，提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工單位財(cái)務(wù)賬戶，由職工在單位財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取。
1、職工辦理部分提取的最高額度不得超過當(dāng)月個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶余額，提取后的個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于100元的繳存余額;職工辦理銷戶提取的，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
2、同一套房屋所有提取人的提取總額，不能大于實(shí)際支付所購住房的價(jià)款、建修自住住房的實(shí)際支出、當(dāng)期償還住房貸款本息之和或租金限額。
3、提取用于償還住房貸款本息的，每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。提前償還個(gè)人住房公積金貸款的，提取額不得超過已還的貸款本金。
4、提取用于租賃住房租金的，支付房租提取額=(月住房租金-月家庭收入×15%)×支付房租月數(shù)，最高提取額不得超過家庭收入的50%。
5、因重大疾病提取的，提取額度為個(gè)人自負(fù)的部分。
(1)具有完全民事行為能力。
(2)無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款。
(3)提供購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料，并已支付不低于所購建住房總價(jià)或評(píng)估現(xiàn)值20%的首期付款。
(4)購買一手住房的，應(yīng)在購房合同備案一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，購房合同備案超過一年的，不能以該合同申請(qǐng)貸款，也可以在取得房屋所有權(quán)證后三年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);購買二手住房的，可在取得房屋所有權(quán)證三年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造住房的，可在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，也可以在取得房屋所有權(quán)證后三年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。
(5)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。
(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(7)提供貸款委托人認(rèn)可的房地產(chǎn)作為抵押物，并且用作抵押的房地產(chǎn)能夠在房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
(一)個(gè)人基本材料：
(1)《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》原件;
(2)借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人面談?dòng)涗?
(3)借款人、共同申請(qǐng)人身份證和戶口本復(fù)印件;
(4)借款人、共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明;
(5)借款人、共同申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)收入證明原件(借款人和共同申請(qǐng)人都繳存住房公積金的，月收入以繳交住房公積金的基數(shù)核定，不需再提供經(jīng)濟(jì)收入證明;共同申請(qǐng)人沒有繳存住房公積金的，需要提供經(jīng)濟(jì)收入證明);
(6)借款人在受托銀行的還款賬戶復(fù)印件;
(7)個(gè)人征信業(yè)務(wù)查詢授權(quán)書;
(8)逾期貸款強(qiáng)制扣款承諾書;
(9)外地繳存職工的，需要提供個(gè)人住房公積金繳存和貸款情況證明。
(二)購建住房證明材料：
(1)購買商品房的，提供購房合同原件、首期付款憑證復(fù)印件、購房合同備案登記證復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的貸款保證書原件;
(2)購買二手房的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件)、房屋交易契稅完稅憑證復(fù)印件、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件;
(3)購買集資建房的，購房協(xié)議原件、建房單位保證承諾書(行政事業(yè)單位提供承諾，企業(yè)提供擔(dān)保)、工作單位保證承諾書(行政事業(yè)單位提供承諾，企業(yè)提供擔(dān)保)、首期付款憑證。
集資建房包括：?jiǎn)挝患Y建房、市場(chǎng)化運(yùn)作建房、單位危舊房改造、棚戶區(qū)危舊房改造。
(4)建造住房的，提供國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、建造住房成本及預(yù)算書、建造住房付款憑證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件(標(biāo)明土地價(jià)值)。
(5)合作建房的，提供國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、建造住房成本及預(yù)算書、建造住房付款憑證、住房分配協(xié)議書、合作建房人的住房抵押和處置承諾書、房地產(chǎn)管理部門出具可以辦理房產(chǎn)證相關(guān)證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件(標(biāo)明土地價(jià)值)。
(6)購建住房取得房屋所有權(quán)證后提出貸款申請(qǐng)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件(國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件(有單獨(dú)土地的，要標(biāo)明土地價(jià)值)、能夠證明購建住房總價(jià)的購房合同、交易契稅憑證或建造住房成本及預(yù)算書。
(7)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，除了按照上述(1)至(5)項(xiàng)對(duì)應(yīng)購房類型需要提供的材料外，另外提供借款合同復(fù)印件、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的還款憑證復(fù)印件。
1、貸款前期咨詢，領(lǐng)取表格并準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料;
2、提出申請(qǐng)：借款人將填寫完整并加蓋單位公章后的申請(qǐng)審批表及相關(guān)證明材料的原件、復(fù)印件提交住房公積金管理中心;
3、住房公積金管理中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不予貸款的決定;
4、準(zhǔn)予貸款的，由借款人與委托銀行簽訂借款合同，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記;
5、發(fā)放貸款：貸款合同生效并辦理好抵押登記等手續(xù)后，住房公積金管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位或借款人賬戶。
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)
現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。
貸款額度：
申請(qǐng)人的貸款額度由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的收入及住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用情況以及抵押物價(jià)值等因素進(jìn)行綜合確定。
申請(qǐng)人有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人正常繳存住房公積金的，貸款最高額度為40萬元。
申請(qǐng)人無共同申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人不繳存住房公積金的，貸款最高額度為32萬元。
貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，實(shí)行到期一次性還本付息。
貸款期限在一年以上的，采用等額本息償還法或等額本金償還法。自貸款發(fā)放次月起，借款人在指定的個(gè)人賬戶上存入足額資金，委托銀行劃扣。
等額本息還款方式就是在貸款期內(nèi)，每月按相同的金額償還貸款。
等額本金還款方式就是在貸款期內(nèi)每月以等額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。