1、借款申請(qǐng)人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)

2、個(gè)人住房公積金賬戶繳存狀態(tài)正常

3、 借款申請(qǐng)人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無(wú)貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計(jì)算貸款次數(shù)，購(gòu)買單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)

4、借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人征信記錄符合管理中心的要求。

(一)基本材料：

1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶口本、(首頁(yè)，本人頁(yè)，配偶頁(yè))結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財(cái)務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。

3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請(qǐng)書》, 在電腦上填寫基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。

(二)選擇材料：

商品房

1、購(gòu)房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份

3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份

4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開(kāi)戶行名稱和帳號(hào))

單位房改房

購(gòu)房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。

建造、翻建、大修自住住房

1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。

2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。

二手房

1、提供過(guò)戶到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計(jì)稅房?jī)r(jià)80%，計(jì)算貸款額。

2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。

單位集資(統(tǒng))建房

單位提供資料

1、發(fā)改委立項(xiàng)批文。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書。

6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開(kāi)立的賬戶名稱、開(kāi)戶行名稱、及開(kāi)戶賬號(hào))。

注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份

1、借款人向中心提出書面申請(qǐng)，按規(guī)定提交相應(yīng)購(gòu)房資料;

2、資料齊全后5日內(nèi)進(jìn)行審批，無(wú)特殊情況，中心可在當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行審批;

3、審批通過(guò)的，借款人即可簽定《住房公積金個(gè)人委托貸款及擔(dān)保合同》;

4、借款人憑簽定的《住房公積金個(gè)人委托貸款及擔(dān)保合同》到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)(他項(xiàng)權(quán)證);

5、中心收到抵押辦結(jié)手續(xù)或保證合同后，通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

貸款額度：

1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會(huì)的規(guī)定，目前最高額度50萬(wàn)，且不高于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)值的80%

2.商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計(jì)算，且最高不超過(guò)50萬(wàn)，超出部分請(qǐng)?zhí)崆皻w還，住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放的同時(shí)，必須結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。

貸款期限：住房公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)期限30年，最長(zhǎng)年限男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。

貸款利率：

1.利率按照國(guó)家利率政策規(guī)定執(zhí)行(5年以下的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%)。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在同檔次利率基礎(chǔ)上上浮10%。

2.借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行合同利率，到期一次還本付息的，利隨本清。

3.借款期限在一年以上的，采用按月等額本息還款法，如遇中國(guó)人民銀行貸款利率調(diào)整時(shí)，次年1月1日起 每月償還的本息按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲(chǔ)蓄卡直接扣劃還款。

2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲(chǔ)蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時(shí)償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時(shí)，借款人及配偶可使用個(gè)人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個(gè)人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時(shí)，借款人及配偶可每年一次使用個(gè)人繳存賬戶余額用于還款。

4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。