文山市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0876-12329
辦公地址：?文山州文山市東風(fēng)路大景商業(yè)城A幢2-4樓
官方網(wǎng)站：?http://www.wsgjj.com/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
文山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://www.wsgjj.com/WSYYT/index
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
文山州住房公積金管理中心
地址：文山市東風(fēng)路大景商業(yè)城A幢2—4樓
電話：歸集貸款科2184271
各縣管理部聯(lián)系電話：
文山管理部：2192447 歸集柜：2199708 提取柜：2199707 貸款：2199368
硯山縣管理部：3127727
西疇縣管理部：7628159
麻栗坡縣管理部：6627328
馬關(guān)縣管理部：7126599
丘北縣管理部：4124468
廣南縣管理部：5150172
富寧縣管理部：6127826
2020年度文山單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度文山住房公積金繳存基數(shù)上限為23004元，月繳存基數(shù)下限為1500元。
2020年度文山職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，月繳存基數(shù)下限不能低于文山最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的
1、本人身份證及復(fù)印件
2、屬配偶或產(chǎn)權(quán)共有人的，須提供結(jié)婚證或戶口薄及復(fù)印件
3、受委托人代為辦理的須出具委托書。
4、職工根據(jù)不同情形提取住房公積金時(shí)，還需提供以下材料：
房屋類：
房屋類提取材料：
1.購買自住住房的
提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或購房合同(協(xié)議)、交款收據(jù)及復(fù)印件。
2.建造自住住房的
須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。
3.翻建(翻建，指對(duì)住房全部拆除，另行設(shè)計(jì)，重新建造住房)自住住房的
須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。
4.大修(指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，屬于危房，需要對(duì)房屋的主體構(gòu)件進(jìn)行拆換，但不需要全部拆除住房)自住住房的
提供維修方案及預(yù)算、單位證明、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件，屬城區(qū)的，中心到實(shí)地調(diào)查后批復(fù);屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，需提供房地產(chǎn)行政主管部門出具的有關(guān)房屋鑒定證明及復(fù)印件等。
5、償還購房貸款本息
提供貸款合同、商業(yè)銀行出具的貸款本息余額證明及復(fù)印件。
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
提供工資收入證明、租賃合同及復(fù)印件。
非房屋類提取材料：
1、離休、退休的
提供離休證、退休證或職工離、退休文件及復(fù)印件。
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供醫(yī)院證明或勞動(dòng)能力鑒定書、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工的住房公積金以封存處理，待職工再就業(yè)后，仍按規(guī)定繳存住房公積金，原被封存賬戶給予啟封，轉(zhuǎn)移到新單位的住房公積金賬戶。如該職工3個(gè)月內(nèi)未再就業(yè)的，提供有關(guān)部門出具的與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和未再就業(yè)證明及復(fù)印件，才可提取住房公積金。
3、戶口遷出文山州境內(nèi)或出境定居的
提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證或人事部門調(diào)動(dòng)文件及復(fù)印件。
4、繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金存儲(chǔ)余額
提供單位出具的死亡證明(被宣告死亡由法院出具)、身份關(guān)系證明、合法繼承證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件。對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)發(fā)生爭議的，提供人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書及復(fù)印件。
5、職工在職期間被判刑的
根據(jù)司法部門出具的判決裁定書及復(fù)印件，可提取住房公積金。
1、職工向所在單位提出提取申請(qǐng)，由單位對(duì)職工是否符合提取條件進(jìn)行初審核實(shí)，并填制《文山州住房公積金提取申請(qǐng)表》及《住房公積金支取款憑證》，同時(shí)在表證上加蓋印章。
2、職工憑單位填制的《文山住房公積金提取申請(qǐng)表》、《住房公積金支取款憑證》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、經(jīng)中心審查準(zhǔn)予提取的，簽發(fā)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票交提取職工，職工憑身份證到受委托銀行辦理資金提取。
部分提?。?/strong>
購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的提取住房公積金，提取職工及其配偶或房屋產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費(fèi)用，同時(shí)每位職工提取額不超過個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)(以個(gè)人住房公積金結(jié)息年度日即6月30日為準(zhǔn))存儲(chǔ)余額的80%;
全額提取：
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、戶口遷出文山州境內(nèi)或出境定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;無繼承人也無遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
注：依照以上規(guī)定提取住房公積金的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶;
1、具有完全民事行為能力;
2、所在單位已建立住房公積金制度6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，并按時(shí)、足額繳存住房公積金;
3、在本年度內(nèi)未提取過住房公積金;
4、在中心未有過逾期貸款歷史記載;
5、夫妻雙方均未在中心記載有個(gè)人住房貸款余額;
6、具有穩(wěn)定的工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
7、在購買、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自籌資金已超過房屋總價(jià)款的 30%以上;
8、具有合法擔(dān)保資格的保證人為其擔(dān)保，或具有相應(yīng)的資產(chǎn)作貸款抵押物或質(zhì)押物。
根據(jù)不同貸款情形，需相應(yīng)提供以下材料：
購買商品房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、期限在有效期內(nèi)的經(jīng)房管部門備案的商品房購銷合同;
8、房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的首付款金額達(dá)總房款30%的收款憑據(jù);
9、已辦理房產(chǎn)證的提供期限在有效期內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證、國有(集體)土地使用權(quán)證、完稅契稅證。
購買二手房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、已過戶的提供：
(1)時(shí)間在有效期內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證;
(2)完稅契稅發(fā)票。
8、未辦理過戶手續(xù)的提供：
(1)經(jīng)過公證處公證的交易合同;
(2)首付達(dá)30%以上的交款收據(jù)。
新建自住房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、時(shí)間在有效期內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證;
8、完稅契稅發(fā)票;
大修自住房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、房管部門出具的危房鑒定書;
8、施工預(yù)算;
9、大修自住住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證;
10、業(yè)務(wù)員實(shí)地調(diào)查落實(shí);
11、必須提供其他的房產(chǎn)抵押。
翻建、加蓋自住房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、國有土地使用權(quán)證;
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
10、建筑許可證;
11、業(yè)務(wù)員實(shí)地調(diào)查落實(shí)。
在建工程住房：
辦理材料：
1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;
2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表;
3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告;
4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明;
5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人的，還需提供共同還款人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。用住房公積金質(zhì)押的提供質(zhì)押保證人的身份證及復(fù)印件;
6、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件;
7、國有土地使用權(quán)證;
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
10、建筑許可證;
11、工程進(jìn)度達(dá)總工程量的30%以上;
12、業(yè)務(wù)員實(shí)地調(diào)查落實(shí)。
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
文山住房公積金貸款最高額度為40萬元。
(1)不得高于按照借款人夫妻雙方及共同還款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的20倍;
(2)不得高于抵押物價(jià)值的70%;
(3)借款人家庭銀行貸款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%);
(4)不得超過借款人購買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款的80%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。