1、申請(qǐng)貸款對(duì)象：

凡在懷化市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;在懷化市行政區(qū)域外、湖南省內(nèi)異地繳存住房公積金，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)，向購房所在地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本人戶籍所在地購房，通過異地互認(rèn)后，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明(賬戶狀態(tài)為封存)、繳存明細(xì)、住房公積金貸款封存證明、繳存住房公積金所在地連續(xù)二年的社保證明，向戶籍地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、申請(qǐng)貸款條件：

(1)連續(xù)足額按月繳交住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算;

(2)具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低于國家、省、市規(guī)定的比例;

(3)信用良好，借款人或配偶信用報(bào)告中逾期連續(xù)不得超過3次，累計(jì)不得超過6次。(個(gè)人助學(xué)貸款和信用卡年費(fèi)逾期超過以上標(biāo)準(zhǔn)的可根據(jù)調(diào)查情況酌情確定);

(4)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;應(yīng)償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過50%。有其他貸款與債務(wù)的也應(yīng)包含在償還貸款本息內(nèi);

(5)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及住房公積金管理部門要求提供的其他證明文件，購買現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起不得超過2年，建造、翻建、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起不超過2年;

(6)購商品房的須以所購房屋作為抵押物，建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公積金管理部門認(rèn)可的門面、住房作為抵押物或質(zhì)押物;

(7)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清;

(8)未使用過住房公積金購房又無住房的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金先提后貸業(yè)務(wù)，但提取和貸款總金額不得超過購房總價(jià)款或建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出。

借款人向住房公積金管理部門提出借款書面申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：

(1)借款人及配偶合法有效的身份證、戶口簿或其他有效居留證件;

(2)借款人有效婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供戶籍所在地縣級(jí)民政部門出具的未婚證明，離婚的提供離婚證明文件、離婚協(xié)議和未再婚證明);

(3)借款人夫婦雙方加蓋單位公章的月收入證明和工資存折或工資流水單。原則收入以個(gè)人公積金繳存基數(shù)核定，住房公積金月繳存額合并計(jì)算收入。共同還款人未繳存住房公積金的根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況核定;

(4)購買、建造、翻建、大修住房規(guī)定比例的首期付款證明;

(5)購買期房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同、首付款發(fā)票、開發(fā)商提供的階段性保證書;

(6)購買現(xiàn)房的，提供兩年以內(nèi)的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契稅發(fā)票。

(7)建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供國土等相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件及費(fèi)用支付憑證;

(8)大修自住住房的，提供房產(chǎn)部門出具的C級(jí)或D級(jí)危房鑒定書、房屋權(quán)屬證明及費(fèi)用支付憑證;

(9)屬異地貸款的，提供住房公積金繳交的有效憑證及繳存明細(xì);

(10)住房公積金管理部門認(rèn)為需要提供的其他證明與資料;