九江市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0792-12329
辦公地址：?九江市潯陽(yáng)東路11號(hào)房產(chǎn)大廈5樓
官方網(wǎng)站：?http://gjj.jiujiang.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
1.網(wǎng)址:?http://gjj.jiujiang.gov.cn/
2.步驟：網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳→個(gè)人賬戶查詢
查詢電話：0792-12329
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，早上8：00至12：00、下午2：30至5：30
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
2020年度九江住房公積金繳存單位、職工個(gè)人分別按不低于職工上年度月平均工資5%(單位個(gè)人合計(jì)10%)，不高于12%(單位個(gè)人合計(jì)24%)的比例繳存住房公積金。
九江公積金建房修房提取指南
提取條件|
1、建造、翻建、大修自住住房的。
2、2人(含2人)以上共同建造、翻建、大修自住住房的，必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、翻建、自建住房的，應(yīng)在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1年內(nèi)提出申請(qǐng);大修住房的，應(yīng)在取得大修鑒定證明1年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不予辦理。
所需材料|
1、申請(qǐng)人身份證。
2、建造、翻建住房:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程施工許可證》、工程概預(yù)算。
大修住房:《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋安全鑒定報(bào)告》(在公積金中心現(xiàn)場(chǎng)初審的基礎(chǔ)上，再由房屋安全鑒定部門進(jìn)行危房鑒定)、工程概預(yù)算。
3、申請(qǐng)人一類銀行卡。
提取額度|
1、翻建、自建住房的，以取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn);大修住房的，以取得大修鑒定證明時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn)。
2、繳存職工建造、翻建、大修自住住房時(shí)，實(shí)行可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù)，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購(gòu)房屋總價(jià)。
3、同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過購(gòu)房總價(jià)款，提取加貸款總額不得超過購(gòu)房總價(jià)款。
提取限制|
職工建造、翻建、大修自住住房自住住房不得使用父母、子女住房公積金。
九江公積金購(gòu)商品房提取指南
提取條件
1、購(gòu)買具有所有權(quán)的自住普通住宅。
2、2人(含2人)以上共同購(gòu)買住房的，共同購(gòu)買人必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、應(yīng)在購(gòu)房合同備案1年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不予辦理。
提取材料
1、申請(qǐng)人身份證。
2、在房屋產(chǎn)權(quán)交易部門備案登記的購(gòu)房合同及購(gòu)房首付款憑證(銷售方出具的稅務(wù)專用憑證)，貸款購(gòu)房的，借款人須授權(quán)公積金中心查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，核實(shí)貸款購(gòu)房情況。
3、申請(qǐng)人一類銀行卡。
4、購(gòu)房合同上有兩人或多人名字的，需提供戶口本、結(jié)婚證等直系親屬關(guān)系證明。
提取額度
1、以購(gòu)房合同備案時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn)。
2、繳存職工購(gòu)買普通自住住房時(shí)，實(shí)行可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù)，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購(gòu)房屋總價(jià)。
3、同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過購(gòu)房總價(jià)款，提取加貸款總額不得超過購(gòu)房總價(jià)款。
提取限制
1、同一套住房，一年內(nèi)僅允許提取一次住房公積金。即該套住房購(gòu)房人已提取住房公積金，自購(gòu)房提取之日起12個(gè)月內(nèi)，如該住房再次交易，后續(xù)購(gòu)買職工不允許提取住房公積金。
2、職工購(gòu)買自住住房不得使用父母、子女住房公積金。
九江一年一次提取公積金還貸指南
一、辦理?xiàng)l件
辦理了住房商業(yè)貸款(含組合貸款中住房商業(yè)貸款)或本市以外住房公積金貸款的。
二、提取額度
借款人及配偶合計(jì)提取金額以當(dāng)月正常還款本息(以個(gè)人征信記錄為依據(jù))×12為限。
三、所需資料
1、申請(qǐng)人身份證。
2、申請(qǐng)人一類銀行卡。
3、提取配偶公積金需提供配偶身份證、結(jié)婚證及配偶一類銀行卡。
四、辦理流程
職工提供材料→中心受理審核→“就近辦”窗口→提取金額轉(zhuǎn)入入銀行賬戶
五、辦理時(shí)限
公積金中心當(dāng)日初審，一般情況即時(shí)辦理，最長(zhǎng)3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，準(zhǔn)予提取的，公積金中心辦理審核通過后即時(shí)支付資金。
六、辦理限制
1、?職工償還商業(yè)住房貸款本息不可使用父母、子女住房公積金。
2、?此項(xiàng)業(yè)務(wù)主借款人可在“手機(jī)公積金”APP中辦理，但是借款人配偶提取還需到公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理，同時(shí)主借款人要到場(chǎng)授權(quán)查詢征信。
九江無房職工公積金提取指南
一、無房提取條件
同時(shí)符合以下條件的，可提取住房公積金用于支付房租：
1、提取人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。
2、提取人及配偶在本市無自有住房，且承租本市公共租賃住房或商品住房滿1年。
3、提取人及配偶未在本市通過提取公積金或住房公積金貸款購(gòu)房的、未辦理住房公積金約定還貸業(yè)務(wù)的。
九江住房公積金退休提取指南
已達(dá)到法定退休年齡、單位辦理了退休封存且無未結(jié)清公積金貸款。
九江公積金買二手房提取指南
? ? 1、購(gòu)買具有所有權(quán)的二手房。
2、2人(含2人)以上共同購(gòu)買住房的，共同購(gòu)買人必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、應(yīng)在繳納契稅1年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不予辦理。
購(gòu)買二手房、商品房提取額度會(huì)以購(gòu)房總價(jià)款為參考
無房職工租房地域不同，能提取的額度不同
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證明，且具有完全民事行為能力。
2、連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月;曾在異地繳存住房公積金，但在我市繳存不滿6個(gè)月的，如將原繳存地住房公積金繳存余額轉(zhuǎn)入我市公積金中心，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心證明合并計(jì)算。
3、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
4、申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款(自籌資金)支付比例不低于房屋總價(jià)的20%，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化周期為6-12(含)個(gè)月的市縣，對(duì)已結(jié)清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)第二套住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，最低首付比例提高為40%。
5、須與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并辦理了合同登記備案。
6、無未還清的住房公積金貸款。
7、具有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且具有償還貸款本息的能力，每月的還款額度不能超過借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必須超過月還款額。
8、申請(qǐng)貸款時(shí)，本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個(gè)月內(nèi)有連續(xù)3期或累計(jì)6期以上的逾期記錄或準(zhǔn)貸記卡透支超過180天以上未還記錄的，屬惡意拖欠的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
9、須在購(gòu)房合同備案后6個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)。
1、本人及配偶雙方身份證、戶口簿、婚姻證明原件。
2、主借款人貸款委貸銀行的一類銀行卡。
3、購(gòu)房合同(原件及復(fù)印件各一份)。
4、首付款發(fā)票(或收據(jù))。
1、在中心城區(qū)(潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))購(gòu)房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭60萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。
2、在各縣(市)購(gòu)房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬元/戶。
3、住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算，可貸額度計(jì)算低于15萬元的，可按15萬元確定。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
4、繳存職工購(gòu)買普通自住住房時(shí)，實(shí)行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù)，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購(gòu)房屋總價(jià)。
一、辦理流程：
１、在提前還貸前要查詢剩余貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據(jù)語音提示輸入提前還款的部分金額，隨后用戶攜帶身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約提前還款的金額。
２、用戶根據(jù)還款的多少選擇填寫申請(qǐng)書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，隨后工作人員簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。
?。?、接下來申請(qǐng)人的申請(qǐng)書會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，等待銀行審批。
?。?、銀行審批過后，接著是住房公積金管理中心審批。
?。?、申請(qǐng)人收到審批成功的通知后，就可以到銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。
?。?、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。
二、申請(qǐng)條件：
１、該筆貸款已成功放款半年以上；
?。?、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；
?。?、申請(qǐng)人在提前還款申請(qǐng)表上簽名確認(rèn)，受理網(wǎng)點(diǎn)加意見、蓋章；
４、申請(qǐng)人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請(qǐng)。