汕尾市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0660-12329
辦公地址：?汕尾大道中段
官方網(wǎng)站：?http://www.shanwei.gov.cn/swgjj/index.html
上班時間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0660-12329
查詢項(xiàng)目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi)自行選擇合適的繳存比例。
職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2020年度職工個人月平均工資。工資按國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字【1990】1號)計(jì)算。
住房公積金繳存基數(shù)不得高于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年度在崗職工月平均工資的3倍(最高月繳存基數(shù)為21408元)。原則上不得低于省政府公布的現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
注：
住房公積金繳存基數(shù)下限調(diào)整為1620元。
調(diào)整后的住房公積金繳存下限標(biāo)準(zhǔn)從2021年12月1日起執(zhí)行。
房屋類：
1、購買自住住房的、
2、建造自住住房的、
3、翻建自住住房的、
4、大修自住住房的;
5、償還購買自住住房貸款本息的;
6、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工的;
5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
7、農(nóng)村戶籍職工與單位解除勞動關(guān)系后回原籍務(wù)農(nóng)的。
8、職工死亡或者被宣告死亡的
1、職工居民身份證、
2、住房公積金專用存折
3、管理中心審核同意后的《汕頭市職工住房公積金提取業(yè)務(wù)審核表》
4、根據(jù)不同提取情形，還需提供不同材料
提取申請
1、提取住房公積金，應(yīng)向市公積金中心、受委托銀行或政務(wù)中心提出申請，并提供身份證明材料和相關(guān)證明材料原件。申請人應(yīng)對申請材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料。
2、提供身份證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)申請人提取本人住房公積金賬戶余額的，應(yīng)提供本人有效身份證明材料;
(2)受申請人委托，申請人配偶或同戶口直系親屬(父母、子女)均可代辦住房公積金提取手續(xù)，提取受托人需提供身份證、結(jié)婚證或戶口簿:其他提取受托人為申請人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供申請人和提取受托人的身份證明、委托授權(quán)證明材料。
全額提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;
4、男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工的;
5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的
部分提?。?/strong>
1、職工及其配偶購買自住住房，未使用住房貸款(包括住房公積金貸款和購買自住住房商業(yè)性貸款)，需提取住房公積金支付購房款的，購房提取額為職工本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。
2、建造、翻建、大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不能超過建造、翻建、大修自住住房實(shí)際發(fā)生額。
3、大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應(yīng)于嚴(yán)重?fù)p壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等。
4、職工及其配偶購買自住住房，使用個人住房貸款(包括住房公積金貸款和購買自住住房商業(yè)性貸款)當(dāng)期還款，雙方每次合計(jì)提取額不得超過一年內(nèi)已還款額。一年內(nèi)分多次提取的，提取合計(jì)款額不得超過一年內(nèi)已還款額;提前還款的，一年內(nèi)可一次或分次申請?zhí)崛。崛】傤~不得超過已提前還款額。
5、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的職工及配偶，提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分，且每月最高提取額不超過800元，雙方每次合計(jì)提取額不得超過一年內(nèi)已還且規(guī)定的最高款額。
6、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，每次提取額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的2倍。
(一)有本市常住戶口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶口在外市繳存的職工);
(二)具有完全民事行為能力的自然人;
(三)按期足額繳存住房公積金6個月以上，申請貸款時住房公積金匯繳正常;
(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，職工繳存基數(shù)默認(rèn)為正常收入，如實(shí)際收入高于繳存基數(shù)，則需提供收入流水及其他合法穩(wěn)定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)賬收入等相關(guān)材料);
(五)有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%);
(六)申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的不予貸款);
(七)購房首期付款符合貸款時相關(guān)政策規(guī)定比例;
(八)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(九)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;
(十)法律法規(guī)和上級政策規(guī)定的其他條件。
一手房公積金貸款材料：
二手房公積金貸款材料：
(一)審批不通過的流程:申請人(提交資料)承辦銀行(審查資料)>一次性告知申請人不通過的原因;
(二)審批通過的流程:申請人(提交資料)>承辦銀行(審查資料、掃描錄入)一管理部(審核)>管理部(審批)一簽訂合同一辦理抵押→放款→辦結(jié)。
?貸款額度
(一)貸款最高額度單職工為30萬元，雙職工為50萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請50萬元(如遇到政策調(diào)整以當(dāng)時為準(zhǔn));
(二)購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度不得超過全部房款的80%;
(三)購買二手住房的貸款額度不得超過網(wǎng)簽備案合同價和契稅發(fā)票的最低值的80%;
1、房齡1-2年為80%:房齡3-6年為75%;房齡7-10年為70%;房齡10-15年為65%;房齡16-20年為60%。
2、房齡+可貸年限<或=40。
(四)建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價60%;
(五)繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請公積金貸款。非居住用房、車位、商業(yè)性質(zhì)的住宅及別墅不接受公積金貸款申請;
(六)月還本息額度不超過申請人家庭收入的50%。
