1.正常連續(xù)繳存(含異地正常繳存轉(zhuǎn)入)住房公積金滿6個(gè)月(含)以上

2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、按期足額償還貸款本息的能力;

3.實(shí)際發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房的已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金

4.屬建造、翻建的，建設(shè)形象進(jìn)度需達(dá)到規(guī)劃總層數(shù)的30%;

5.無公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清

6.同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。用于購買住房的，應(yīng)以所購住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押

7.用于建造、翻建自住住房的，可提供本人其他自有、共有或第三方的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保

8.共有房產(chǎn)所有權(quán)人申請貸款的，可共同申請貸款但不設(shè)定二次抵押。

9.購買自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款申請期限為取得該產(chǎn)權(quán)時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)(初始登記時(shí)間算起)。

10.建造、翻建或大修自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款申請期限為持有規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)文件的12個(gè)月內(nèi)或取得該產(chǎn)權(quán)時(shí)間在12個(gè)月內(nèi)(初始登記時(shí)間算起)。

共同材料

1.寧德市個(gè)人住房公積金貸款申請表;

2.有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明;

3.借款人配偶無住房公積金的需提交收入證明;

4.借款人的銀行卡或儲蓄存折

根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料

　　購買商品住房、保障性住房的

　　需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和房管部門(或稅務(wù)部門)提供的有償取得的交易憑證，或提交已登記備案的商品房購房合同、購房首付款發(fā)票及契稅證明;

　　購買拆遷安置房的,應(yīng)提供拆遷安置協(xié)議、首付款憑證;

　　購買二手房的

　　提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、房管部門或稅務(wù)部門提供的有償取得的相關(guān)憑證及房地產(chǎn)評估報(bào)告書;

　　在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建自住住房的

　　提交職工本人或配偶的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)(決)算書及管理中心規(guī)定的擔(dān)保資料;

　　在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建自住住房的

　　提交職工本人或配偶的縣級國土資源主管部門核發(fā)的國有土地使用證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證》、工程預(yù)(決)算書及管理中心規(guī)定的擔(dān)保資料;

　　大修自住住房的

　　提交房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋安全鑒定證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)(決)算書。

1.借款申請人向管理中心或受托銀行提交規(guī)定的申請材料，管理中心對申報(bào)材料按規(guī)定進(jìn)行審查;

2.受托銀行和借款申請人簽訂借款合同。對于需要由房地產(chǎn)開發(fā)單位提供階段性擔(dān)保的，借款申請人應(yīng)在簽約后將借款合同送房地產(chǎn)開發(fā)單位蓋章確認(rèn);

3.受托銀行和借款申請人在簽約后按照借款合同約定辦理擔(dān)保手續(xù);

4.辦妥擔(dān)保手續(xù)后，管理中心和受托銀行根據(jù)實(shí)際情況在規(guī)定期限內(nèi)將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。

貸款額度：

1.購買商品房：寧德、福安、福鼎、霞浦、古田最高可貸100萬元；屏南、壽寧、周寧、柘榮最高可貸80萬元。

2.購買、建造、翻建、大修自住住房：寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市最高可貸45萬；屏南、壽寧、周寧、柘榮最高可貸35萬。單職工20萬。

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

溫馨提示：

借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。