1、借款申請(qǐng)人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)

2、個(gè)人住房公積金賬戶繳存狀態(tài)正常

3、 借款申請(qǐng)人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計(jì)算貸款次數(shù)，購買單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)

4、借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人征信記錄符合管理中心的要求。

(一)基本材料：

1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶口本、(首頁，本人頁，配偶頁)結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財(cái)務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。

3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請(qǐng)書》, 在電腦上填寫基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。

(二)選擇材料：

商品房

1、購房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份

3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份

4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開戶行名稱和帳號(hào))

單位房改房

購房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。

建造、翻建、大修自住住房

1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。

2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。

二手房

1、提供過戶到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計(jì)稅房?jī)r(jià)80%，計(jì)算貸款額。

2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。

單位集資(統(tǒng))建房

單位提供資料

1、發(fā)改委立項(xiàng)批文。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書。

6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開立的賬戶名稱、開戶行名稱、及開戶賬號(hào))。

注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份

1、借款人向中心提出書面申請(qǐng)，按規(guī)定提交相應(yīng)購房資料;

2、資料齊全后5日內(nèi)進(jìn)行審批，無特殊情況，中心可在當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行審批;

3、審批通過的，借款人即可簽定《住房公積金個(gè)人委托貸款及擔(dān)保合同》;

4、借款人憑簽定的《住房公積金個(gè)人委托貸款及擔(dān)保合同》到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)(他項(xiàng)權(quán)證);

5、中心收到抵押辦結(jié)手續(xù)或保證合同后，通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

貸款額度：

1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會(huì)的規(guī)定，目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房?jī)r(jià)值的80%

2.商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計(jì)算，且最高不超過50萬，超出部分請(qǐng)?zhí)崆皻w還，住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放的同時(shí)，必須結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。

貸款期限：住房公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)期限30年，最長(zhǎng)年限男不超過65歲，女不超過60歲。

貸款利率：

1.利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行(5年以下的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%)。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在同檔次利率基礎(chǔ)上上浮10%。

2.借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行合同利率，到期一次還本付息的，利隨本清。

3.借款期限在一年以上的，采用按月等額本息還款法，如遇中國人民銀行貸款利率調(diào)整時(shí)，次年1月1日起 每月償還的本息按照中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲(chǔ)蓄卡直接扣劃還款。

2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲(chǔ)蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時(shí)償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時(shí)，借款人及配偶可使用個(gè)人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個(gè)人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時(shí)，借款人及配偶可每年一次使用個(gè)人繳存賬戶余額用于還款。

4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。