長(zhǎng)沙市公積金管理中心
服務(wù)熱線(xiàn)：?0731-12329
辦公地址：?長(zhǎng)沙市蔡鍔中路伍家井1號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://gjjzx.changsha.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五，上午9:00—12:00;下午13:00—17:00(夏季：下午13:30—17:30)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
長(zhǎng)沙住房公積金查詢(xún)網(wǎng)址：長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心
?????? 查詢(xún)項(xiàng)目：
個(gè)人公積金余額;個(gè)人公積金明細(xì);個(gè)人貸款進(jìn)程;公積金貸款還款明細(xì);單位公積金查詢(xún)
長(zhǎng)沙住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)：12329
查詢(xún)時(shí)間：
人工服務(wù)：
夏季作息時(shí)間：周一至周五8:00-18:00;
冬季作息時(shí)間：周一至周五8:00-17:30。節(jié)假日休息。
自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)服務(wù)
查詢(xún)項(xiàng)目：服務(wù)熱線(xiàn)將為您提供公積金提取、貸款、開(kāi)戶(hù)、繳存政策咨詢(xún)，個(gè)人公積金賬戶(hù)及貸款進(jìn)度查詢(xún)、投訴和建議受理等多項(xiàng)服務(wù)。
芙蓉區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路伍家井一號(hào)長(zhǎng)沙二手房交易市場(chǎng)四樓
天心區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：天心區(qū)湘府中路258路湘府東苑東門(mén)（原天心區(qū)人社局辦公室）
岳麓區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：岳麓區(qū)金星大道一段20號(hào)長(zhǎng)沙市政務(wù)中心一樓A廳
開(kāi)福區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金馬路377號(hào)福天興業(yè)綜合樓三樓（開(kāi)福區(qū)人民法院對(duì)面）
雨花區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟東路189號(hào)長(zhǎng)房鳳凰佳苑綜合樓
長(zhǎng)沙縣管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：長(zhǎng)沙縣金茂路288號(hào)
望城區(qū)管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：望城區(qū)望府路198號(hào)區(qū)政務(wù)中心二樓
瀏陽(yáng)市管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：瀏陽(yáng)市圭齋東路1號(hào)
寧鄉(xiāng)市管理部
咨詢(xún)電話(huà)：12329
地址：長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市花明北路市民之家
長(zhǎng)沙市單位和職工住房公積金最低繳存比例為5％，最高繳存比例為12％。
一個(gè)單位賬戶(hù)應(yīng)確定一個(gè)繳存比例，且該單位賬戶(hù)內(nèi)的職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。
繳存基數(shù)：職員本人上一年度月平局工資;
1.上限：26400元。
2.下限：1700元
繳費(fèi)額度：
(1)上限：6336元;
(2)下限：170元;
【補(bǔ)充說(shuō)明】
1.月繳存額=月繳存基數(shù)X(職工繳存比例+單位繳存比例);
2.上一年度月平均工資即職工個(gè)人工資總額除以12計(jì)算;
3.單位住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)與職員住房公積金繳存比例一致;
4.市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位編外合同制人員住房公積金繳存比例暫定為單位和個(gè)人各8%;
5.用人單位繳存住房公積金確有困難，且符合條件，可以申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公;
注:住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，即上年度全年稅前總收入(包括工資、獎(jiǎng)金、年終績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)和各種津補(bǔ)貼)除12后的金額，職工住房公積金繳存基數(shù)原則上最高不超過(guò)長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度職工月平均工資的3倍
職工符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1、職工家庭(指夫妻雙方，下同)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的;
2、職工家庭償還自住房按揭貸款本息的;
3、無(wú)房戶(hù)支付房租的;
4、既有多層住宅增設(shè)電梯的;
5、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶(hù)已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶(hù)已封存的;
6、退休的;
7、享受最低生活保障的;
8、出境定居的;
9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的;
10、職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的。
注意：
職工符合以上1、2、3、4、7、10條規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工符合以上5、6、8、9項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工個(gè)人賬戶(hù)必須為封存狀態(tài)，提取后該職工個(gè)人賬戶(hù)同時(shí)注銷(xiāo)。
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心出臺(tái)了《長(zhǎng)沙住房公積金提取管理辦法》，對(duì)提取業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了梳理和修訂。
其中規(guī)定了9種情況下不能提取住房公積金！
職工符合下列情況之一的，不得提取住房公積金：
(一)職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房已申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)除償還住房公積金貸款本息以外的其他類(lèi)型提取;
(二)職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房已提取住房公積金2次以上的，不得再次以購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房為由提取;
(三)職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及償還上述住房貸款本息的;
(四)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商業(yè)用房、商住兩用房、別墅及償還上述房屋貸款本息的;
(五)以贈(zèng)予、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住房所有權(quán)的;
(六)職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房在湖南省行政區(qū)域外的;
(七)管理中心貸款存在當(dāng)前逾期或擔(dān)保公司代償?shù)?
(八)住房公積金賬戶(hù)被司法凍結(jié)、記入管理中心不良行為登記的;
(九)職工本人或配偶已辦理了管理中心劃撥還貸或月對(duì)沖還貸的。
一、購(gòu)買(mǎi)自住房需要提交的材料
1、本人身份證明:居民身份證;港澳臺(tái)居民居住證;外國(guó)人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū).
3、購(gòu)買(mǎi)期房的:提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明。
4、購(gòu)買(mǎi)二手房的:提供二手房《購(gòu)房合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(無(wú)權(quán)證原件提供銀行蓋章的復(fù)印件)、契稅完稅證明、有貸款的應(yīng)提供《借款合同》。
5、購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外自住房的，提供購(gòu)房地房屋管理部門(mén)出具的有效期內(nèi)(不超過(guò)近3個(gè)月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息).
6、在湖南省外購(gòu)房，購(gòu)房地為配偶工作地的提供提取申請(qǐng)前連續(xù)3個(gè)月的個(gè)稅繳納或公積金繳存或社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證，購(gòu)房地為夫妻一方戶(hù)籍地的，原則上以身份證上住址認(rèn)定，身份證與戶(hù)口簿住址不一致的，可以提供戶(hù)口簿予以認(rèn)定。
二、建造、翻建、大修自住房需要提交的材料
1、本人身份證明:居民身份證;港澳臺(tái)居民居住證;外國(guó)人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)。
3、建造、翻建自住房:城鎮(zhèn)內(nèi)建造、翻建自住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用支付憑證、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(翻建提供);農(nóng)村建造、翻建自住房的，提供農(nóng)村宅基地使用批文(或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或個(gè)人建房用地許可證)、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用支付憑證。
4、大修自住房的:提供房屋所在地房屋管理部門(mén)或具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的C、D級(jí)《危房鑒定書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用支付憑證。
5、建造、翻建、大修長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外自住房的，提供房屋所在地房屋管理部門(mén)出具的有效期內(nèi)(不超過(guò)近3個(gè)月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
6、建造、翻建、大修湖南省外自住房的，房屋所在地為配偶工作地的提供提取申請(qǐng)前連續(xù)3個(gè)月的個(gè)稅繳納或公積金繳存或社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證，房屋所在地為夫妻一方戶(hù)籍地的，原則上以身份證上住址認(rèn)定，身份證與戶(hù)口簿住址不一致的，可以提供戶(hù)口簿予以認(rèn)定。
三、償還自住房貸款本息需要提交的材料
1、本人身份證明:居民身份證;港澳臺(tái)居民居住證;外國(guó)人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證明;
離婚職工提供離婚證和民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決節(jié)。
3、償還本中心公積金貸款:借款人只需提供本人身份證明.
4、償還本中心組合貸款:提供近12個(gè)月的商業(yè)銀行貸款還款明細(xì)，有提前部分還款或提前結(jié)清的應(yīng)包含此筆還款明細(xì)，首次提取提供自還貸之日起所有還款明細(xì)(不超過(guò)近24個(gè)月還款明細(xì))，還款明細(xì)需加蓋商業(yè)銀行業(yè)務(wù)章。
5、償還本市商業(yè)銀行貸款和異地貸款(包括異地公積金貸款、異地商業(yè)銀行貸款、異地組合貸款):提供《購(gòu)房合同》，《借款合同》，近12個(gè)月的還款明細(xì)(公積金組合貸款包含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款兩部分)，有提前部分還款或提前結(jié)清的應(yīng)包含此筆還款明細(xì)，首次提取提供自還貸之日起所有還款明細(xì)(不超過(guò)近24個(gè)月還款明細(xì))，還款明細(xì)均需加蓋住房公積金中心或商業(yè)銀行業(yè)務(wù)章。償還湖南省直單位住房公積金管理中心公積金貸款和組合貸款的按照本款規(guī)定辦理。
6、償還長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外自住房貸款本息首次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提供?gòu)房地房屋管理部門(mén)出具的有效期內(nèi)(不超過(guò)近3個(gè)月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
7、償還湖南省外自住房貸款首次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，房屋所在地為配偶工作地的提供提取申?qǐng)前連續(xù)3個(gè)月的個(gè)稅繳納或公積金繳存或社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證，房屋所在地為夫妻一方戶(hù)籍地的，原則上以身份證上住址認(rèn)定，身份證與戶(hù)口簿住址不一致的，可以提供戶(hù)口簿予以認(rèn)定。
四、無(wú)房戶(hù)支付房租需要提交的材料
1、本人身份證明:居民身份證;港澳臺(tái)居民居住證;外國(guó)人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)。
拓展信息：無(wú)房戶(hù)支付房租提取時(shí)限和條件為職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次，每次間隔12個(gè)月以上。
五、辭職、退休、出境、死亡、享受最低生活保障需要提交的材料
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，須提供以下基本資料原件：
(一)本人身份證;
(二)婚姻狀況證明：已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證，離婚職工提供離婚證和民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，以上兩類(lèi)婚姻狀況及未婚提取人均需簽訂《住房公積金業(yè)務(wù)聲明書(shū)》;
(三)提取人本人建設(shè)銀行、交通銀行、長(zhǎng)沙銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行任一有效一類(lèi)借記卡;
(四)職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外自住房或償還其住房貸款本息的，提供購(gòu)房地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)近3個(gè)月出具的夫妻雙方全部房屋產(chǎn)權(quán)信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還應(yīng)根據(jù)提取類(lèi)型提供如下資料原件：
1、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系
提供單位解除勞動(dòng)合同或離職證明、住房公積金停繳24個(gè)月以上需辦理賬戶(hù)封存的職工應(yīng)提交《住房公積金個(gè)人賬戶(hù)封存申請(qǐng)書(shū)》
2、退休
女性職工50歲以上，干部55歲以上，男性職工、干部60歲以上的提供本人身份證，未達(dá)到以上退休年齡的提供退休證或退休批文
3、享受最低生活保障
提供最低生活保障金領(lǐng)取證
4、出境定居
提供戶(hù)口注銷(xiāo)證明或出國(guó)定居證明
5、職工死亡或被宣告死亡
職工個(gè)人賬戶(hù)余額1 000元以下的提供死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證(多人繼承均須身份證)、親屬關(guān)系證明。
職工個(gè)人賬戶(hù)余額超過(guò)1000元的提供公證書(shū)或法院生效判決書(shū)、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證(多人繼承均須身份證)。
六、重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難需要提交的材料
重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難者，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供如下資料原件：
1、本人身份證明:居民身份證;港澳臺(tái)居民居住證;外國(guó)人永久居留身份證。
2、重大疾病:提供患者身份證明、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、住院結(jié)算單和親屬關(guān)系證明;
3、重大災(zāi)害:提供相關(guān)部門(mén)出具的重大災(zāi)害證明、親屬關(guān)系證明。
注：職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供本人建設(shè)銀行、交通銀行、長(zhǎng)沙銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行任一有效一類(lèi)借記卡，并承諾提交的資料真實(shí)、有效，簽訂《長(zhǎng)沙住房公積金業(yè)務(wù)承諾及授權(quán)書(shū)》。
線(xiàn)下提取：職工攜各類(lèi)提取對(duì)應(yīng)的所需資料，至就近管理部（辦事網(wǎng)點(diǎn)）提出申請(qǐng)→各管理部窗口審核→申請(qǐng)人簽字確認(rèn)→提取金額至職工提供的銀行卡。
線(xiàn)上提?。?/strong>職工登錄官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（點(diǎn)擊進(jìn)入）或手機(jī)APP或微信公眾號(hào)（長(zhǎng)沙住房公積金）→上傳相關(guān)提取資料照片、提出申請(qǐng)→中心審核→提取金額至職工提供的銀行卡。
長(zhǎng)沙市公積金是可以提取出來(lái)的，不同提取類(lèi)型提取額度不同，具體如下：
1、購(gòu)買(mǎi)自住房
同一套房屋的提取總額不得超過(guò)購(gòu)房首付款金額，一次性付款的提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼的,同一套房屋的提取總額不得超過(guò)已付購(gòu)房款與貨幣補(bǔ)貼款的差額。首付款或購(gòu)房總價(jià)的認(rèn)定期房以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(房屋管理部門(mén)網(wǎng)簽備案，下同)為準(zhǔn)，二手房以《購(gòu)房合同》約定的價(jià)格、契稅完稅證明顯示的價(jià)格和評(píng)估價(jià)取最低值確定。
職工與他人(非夫妻關(guān)系)共同購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提取額度最高不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款金額或總價(jià)款×職工所占該房屋產(chǎn)權(quán)比例。共有產(chǎn)權(quán)比例依次以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載內(nèi)容、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明確的按平均比例確定。
2、建造、翻建、大修自住房
同一套房屋的提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，且建造、翻建每平方米不得超過(guò)5000元，大修每平方米不得超過(guò)4000元。
3、償還自住房貸款本息
每次提取同一套房屋的提取總額不得超過(guò)上次提取日至本次提取日已還貸本息總額(含提前還貸或結(jié)清金額)，最多不超過(guò)近24個(gè)月的還貸額，且剔除在其他公積金中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃撥或?qū)_還貸和擔(dān)保公司代償、墊付的金額。
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還共有產(chǎn)權(quán)(夫妻共有除外)房屋按揭貸款本息的，借款人為房屋產(chǎn)權(quán)人之一的，提取額度為已還貸本息總額;借款人為房屋產(chǎn)權(quán)人多人的，單個(gè)借款人提取額度為已還貸本息總額×該職工所占貸款額度的比例。
職工家庭償還本市組合貸款申請(qǐng)?zhí)崛〉?提取額度以公積金貸款和商業(yè)銀行貸款已還貸本息之和計(jì)算,剔除在其他公積金中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃撥或?qū)_還貸和擔(dān)保公司代償、墊付的金額，公積金貸款部分已辦理對(duì)沖或劃撥的，可以單獨(dú)提取商業(yè)銀行貸款還貸額。本市公積金貸款部分未結(jié)清的，不得提取商業(yè)銀行貸款部分提前還貸額。職工住房公積金賬戶(hù)余額小于提取時(shí)間段內(nèi)公積金貸款和商業(yè)銀行貸款已還貸本息之和的，優(yōu)先提取公積金貸款還貸額。
4、無(wú)房戶(hù)支付房租
職工每次提取金額不得超過(guò)近12個(gè)月實(shí)際匯繳額的50%，因賬戶(hù)合并、轉(zhuǎn)移、補(bǔ)繳、結(jié)息等產(chǎn)生的1年匯繳額以外的金額不計(jì)入提取額度內(nèi)。
5、既有多層住宅增設(shè)電梯
同一套房屋提取總額不得超過(guò)該戶(hù)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，同一職工同一套房屋限提取一次。
6、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系
可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工個(gè)人賬戶(hù)。
7、退休
可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工個(gè)人賬戶(hù)。
8、享受最低生活保障
可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
9、出境定居
可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工個(gè)人賬戶(hù).
10、職工死亡或被宣告死亡
提取額度：可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工個(gè)人賬戶(hù)。
11、重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難
每名患者首次提取總額不得超過(guò)近12個(gè)月內(nèi)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額，以后每次提取不得超過(guò)上次提取日至本次提取曰內(nèi)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額;重大災(zāi)害提取總額不得超過(guò)個(gè)人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)害損失部分。
在長(zhǎng)沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工(含靈活就業(yè)人員，下同)可以申請(qǐng)公積金貸款，具體條件如下：
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:
1、住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;
2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。
(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。
(四)未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
(五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。
(六)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。
(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個(gè)人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限于長(zhǎng)沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)6個(gè)月。
(八)職工家庭購(gòu)買(mǎi)該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。
(九)職工及其配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過(guò)公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
(十)具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。
(十一)長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。
長(zhǎng)沙申請(qǐng)公積金貸款，需要提供以下材料：
一、基本材料：
(一)《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》。
(二)職工家庭身份證明:
1、居民身份證和戶(hù)口簿個(gè)人頁(yè);
2、港澳臺(tái)居民居住證;
3、外國(guó)人永久居留身份證;
4、配偶為無(wú)永久居留權(quán)外國(guó)人時(shí)提供外國(guó)護(hù)照。
(三)婚姻狀況證明:
1、已婚職工提供結(jié)婚證;
2、離婚職工提供離婚證、民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū)或公證書(shū)。
(四)職工家庭簽署的《個(gè)人征信授權(quán)書(shū)》。
(五)職工及其配偶在其他公積金中心有住房公積金繳存賬戶(hù)，且賬戶(hù)狀態(tài)為正?；蚍獯娴?，應(yīng)提供相應(yīng)材料證明在其他公積金中心當(dāng)前不存在公積金貸款或公積金貸款的結(jié)清時(shí)間。
(六)職工配偶在異地貸款合作公積金中心繳存，住房公積金賬戶(hù)余額合并計(jì)算貸款額度的，應(yīng)提供有效期內(nèi)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金個(gè)人基本情況表、近12個(gè)月的繳存流水。
(七)職工配偶在其他公積金中心繳存,住房公積金繳存基數(shù)推定為月收入的，應(yīng)提供有效期內(nèi)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、近3個(gè)月的繳存流水。
(八)職工配偶按社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)認(rèn)定月收入的，應(yīng)提供近3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳交流水。
(九)個(gè)人征信系統(tǒng)顯示有住房貸款的,應(yīng)提供該套住房的《購(gòu)房合同》、《借款合同》,該住房注銷(xiāo)的還需提供住房所在地房屋管理部門(mén)出具的有效期內(nèi)(不超過(guò)近3個(gè)月)的無(wú)房證明。
二、其他類(lèi)型材料：
?。ㄒ唬┢诜抠J款。提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（經(jīng)房屋管理相關(guān)部門(mén)備案，下同）、購(gòu)房首付款增值稅普通發(fā)票。
（二）現(xiàn)房貸款。提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明。
（三）二手房貸款：
1、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)公積金貸款的，提供售房人身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件、《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》、首付款支付憑證、《房屋價(jià)值議定書(shū)》；
2、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后申請(qǐng)公積金貸款的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、契稅完稅證明。
（四）商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
1、所購(gòu)住房設(shè)定抵押的，提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單或近6個(gè)月的還款流水、貸款結(jié)清證明或最后一次還貸回執(zhí)、本套住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；
2、其他住房設(shè)定抵押的，提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單或近6個(gè)月的還款流水、同意提前結(jié)清證明、用于設(shè)定抵押住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《房屋價(jià)值議定書(shū)》。
?。ㄎ澹┙ㄔ?、翻建、大修自住房貸款：
1、建造自住房貸款的，提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、與施工單位簽訂的《工程承包合同》、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明、建造住房主體封頂證明，用其他住房設(shè)定抵押提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《房屋價(jià)值議定書(shū)》；
2、翻建、大修自住房貸款的，提供翻建、大修自住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《房屋價(jià)值議定書(shū)》、C或D級(jí)《危房鑒定報(bào)告》、與施工單位簽訂的《工程承包合同》、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明。
三、申請(qǐng)異地貸款所需材料
除以上材料外，還需提供以下資料原件：
(一)有效期內(nèi)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
(二)住房公積金個(gè)人基本情況表;
(三)近12個(gè)月的繳存流水;
(四)主借款人住房公積金繳存地房屋管理部門(mén)出具的有效期內(nèi)(不超過(guò)近3個(gè)月)的職工家庭全部住房信息證明。
(一)申請(qǐng)
1、期房貸款
職工向長(zhǎng)沙公積金中心提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料。
2、現(xiàn)房貸款
貸款購(gòu)房的按照期房貸款流程辦理，一次性付款購(gòu)房的按照住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的二手房貸款流程辦理。
3、二手房貸款
(1)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前職工申請(qǐng)公積金貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后與長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》，職工支付首付款至長(zhǎng)沙公積金中心和擔(dān)保公司共同監(jiān)管的資金賬戶(hù)，擔(dān)保公司為交易雙方辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)提供擔(dān)保，不向交易雙方收取任何費(fèi)用，擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》后，職工向長(zhǎng)沙公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)。
(2)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后職工申請(qǐng)公積金貸款的，直接向長(zhǎng)沙公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)。
4、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
(1)本套住房已出產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請(qǐng)公積金貸款，向長(zhǎng)沙公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，長(zhǎng)沙公積金中心審批通過(guò)后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。
(2)本套住房未出產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請(qǐng)公積金貸款，向長(zhǎng)沙公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，無(wú)需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款。
(二)受理。
長(zhǎng)沙公積金中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理。
(三)審批。
長(zhǎng)沙公積金中心進(jìn)行三級(jí)審批。
(四)面簽。
合同各方簽訂《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。職工購(gòu)買(mǎi)二手房未辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后進(jìn)行面簽。
(五)辦理抵押。
職工到房屋管理部門(mén)辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)或抵押權(quán)登記手續(xù)。
(六)放款。
長(zhǎng)沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，收到抵押權(quán)登記證明或不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證后放款至職工指定賬戶(hù)。
職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照貸款額度計(jì)算公式、首付款比例、還貸能力情況等進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值。如公積金貸款額度不足，職工可以申請(qǐng)組合貸款。
1、最高額度：60萬(wàn)
2、貸款額度計(jì)算公式
貸款額度=(職工住房公積金賬戶(hù)余額+配偶住房公積金賬戶(hù)余額)×n倍數(shù)。
按貸款額度計(jì)算公式測(cè)算，職工家庭貸款額度低于20萬(wàn)元的按20萬(wàn)元核定。職工家庭近12個(gè)月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬(wàn)元的規(guī)定。
說(shuō)明：
A、住房公積金賬戶(hù)余額指繳存在長(zhǎng)沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶(hù)余額，配偶住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存的，賬戶(hù)余額可以合并計(jì)算貸款額度。
B、貸款n倍數(shù)根據(jù)長(zhǎng)沙公積金中心每年的個(gè)人住房貸款率(指?jìng)€(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)貸率”)確定:
長(zhǎng)沙市公積金還款方式有等額本息或等額本金的兩種方式，公積金貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限超過(guò)1年的，按月分期歸還貸款本息。
還款方式變更：
(一)職工正常還款12期后可以申請(qǐng)變更還款方式，選擇等額本息或等額本金,正常還款12期后可以申請(qǐng)變更貸款期限，延長(zhǎng)或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能分別申請(qǐng)變更還款方式和貸款期限1次。
(二)長(zhǎng)沙公積金中心應(yīng)對(duì)職工的貸款額度和還貸能力重新進(jìn)行測(cè)算，符合變更條件的方能變更。長(zhǎng)沙公積金中心根據(jù)貸款變更后的當(dāng)期余額、剩余期限、利率制定新的還款計(jì)劃告知職工。
(三)主借款人住房公積金賬戶(hù)緩繳、欠繳超過(guò)2個(gè)月、封存、公積金貸款當(dāng)前存在逾期的不能申請(qǐng)變更還款方式和貸款期限。
(四)辦理資料:職工家庭提供《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十一條(二)至(八)項(xiàng)相應(yīng)資料、異地貸款職工家庭(指繳存在異地貸款合作公積金中心的)提供《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十一條(二)至(八)項(xiàng)相應(yīng)資料和第二十三條(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定資料。