住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對我市引進的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。

3、能提供本人購買、建造、大修本市自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）。

　　常州公積金商品房貸款所需材料

　　商品房、經(jīng)濟適用房貸款所需材料清單，要求提供原件

　　1身份證件

　　借款人均須提供身份證件原件。

　　2購房合同

　　購房合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補充協(xié)議應(yīng)一并提供。

　　3預(yù)付房款收據(jù)

　　借款人首次申請住房公積金貸款，首付款比例不低于實際應(yīng)付購房款的20%。借款人第二次申請住房公積金貸款購買自住住房，首付比例不低于實際應(yīng)付購房款的50%。

　　4婚姻關(guān)系證明

　?。?）購房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶籍證明。

　?。?）購房人未婚的，提供本人戶口簿；

　?。?）購房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書）；

　?。?）購房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。

　　5還貸賬戶

　　提供主借款人一類銀行借記卡。

　　6異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的繳存者在我市申請公積金貸款時提供。

　　【注】

　　1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。

　　2、申請公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應(yīng)提供自建或大修自住住房的批準(zhǔn)文件、概預(yù)算書、土地使用權(quán)證和抵押房產(chǎn)權(quán)證等有效材料；申請公積金貸款用于購買現(xiàn)住公房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表或出售共有住房買賣契約等有效材料。

　　二手房貸款所需材料清單

　　除注明為復(fù)印件外均要求提供原件

　　1身份證件

　　借款人均須提供

　　2不動產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）

　　房屋轉(zhuǎn)讓前提供原房屋不動產(chǎn)證（或所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）原件或復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓后提供不動產(chǎn)證原件。

　　3存量房買賣合同

　　買賣合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補充協(xié)議應(yīng)一并提供。

　　4契稅完稅單

　　自契稅完稅日期起，在兩個月內(nèi)提出貸款申請。資金監(jiān)管的二手住房，以資金監(jiān)管協(xié)議代替契稅完稅單。溧陽二手房在轉(zhuǎn)移登記前申請公積金貸款的，可以“房產(chǎn)交易網(wǎng)上辦稅-稅款明細(xì)審核情況”代替契稅完稅單。

　　5江蘇增值稅(電子)普通發(fā)票

　　資金監(jiān)管的二手住房不需要提供，用存量房交易資金監(jiān)管存款憑證代替。

　　6婚姻關(guān)系證明

　?。?）購房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶籍證明；

　?。?）購房人未婚的，提供本人戶口簿；

　?。?）購房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書）；

　　（4）購房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。

　　7還貸賬戶

　　提供主借款人一類銀行借記卡。

　　8異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金繳存者申請我市公積金貸款時提供,【注】年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。

　　友情提示：

　　1.辦理貸款申請前，請先核對所需資料是否齊備，按順序提交。借款人應(yīng)提供的材料除注明為復(fù)印件外均為原件，原件經(jīng)公積金中心審核后退回。

　　2.需辦理組合貸款的，請另外準(zhǔn)備收入證明（部分情況還需準(zhǔn)備銀行流水）等商業(yè)性貸款所需資料,具體要求請向貸款銀行及擔(dān)保公司咨詢。

1、貸前咨詢借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網(wǎng)站、微信公眾號或到公積金中心服務(wù)窗口進行貸前咨詢。需要組合貸款的,需向銀行及擔(dān)保公司咨詢組合貸款所需材料，如收入證明等。

2、組合貸款的商業(yè)貸款申請需辦理組合貸款的，借款人需先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業(yè)貸款資格、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。（申請純公積金貸款則跳過此步驟）

3、公積金貸款申請借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。

4、逐月還貸申請借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。

5、辦理擔(dān)保公積金中心初審和受托銀行審批均通過后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請辦理擔(dān)保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理擔(dān)保手續(xù)時需提供不動產(chǎn)證原件（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件）。住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔(dān)保置換有限公司保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種方式。

6、貸款發(fā)放擔(dān)保公司同意擔(dān)保后且公積金中心審批通過后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款賬戶。

7、按期還款受托銀行每月15日（遇節(jié)假日則順延）從借款人約定的個人賬戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。

8、結(jié)清貸款由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔(dān)保公司撤銷擔(dān)保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

貸款額度（最新）：

按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。按相應(yīng)規(guī)則分別計算再合計貸款額度,但不得超過最高貸款額度60萬元。

還款方式:

等額本息還款方式

等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。

等額本金還款方式

貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，

注意:借款人可根據(jù)個人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個還款期內(nèi)不能更改。