(一)連續(xù)足額繳存6個月(含)以上住房公積金，且申請時賬戶屬于正常匯繳狀態(tài)，住房公積金欠繳不超過6個月。

(二)借款人應具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;且應在購買、建造、翻建、大修自住住房24個月以內(nèi)提出貸款申請。

(三)借款人購買首套住房，首付比例不低于20%。

(四)借款人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有按期償還貸款本息的能力。

(五)借款人及其配偶有良好的信用記錄，沒有可能影響貸款償還的債務。

(六)借款人距離法定退休年限在1年以上。

(七)借款人須具有管理中心認可的資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押或具備擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

基本材料：

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

根據(jù)不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

　　2、借款人有效婚姻狀況證明;

　　3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

　　4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責任保證擔保的書面承諾和保證人資信證明;

　　5、購買、建造、翻建、大修住房全部價款30%以上(含30%)的首期付款證明;

　　6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　購買一手房的

　　提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同(協(xié)議)、付款憑證或者提供房屋所有權(quán)證。無法提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同的，管理中心信貸員應通過房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)核實;購買二手房的，應提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證;

　　城市內(nèi)建造、翻建自住住房的

　　提供建設(shè)、規(guī)劃、國土部門出具的批準文件(國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證)、工程預算及費用支付憑證;村鎮(zhèn)建造、翻建自住房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復、工程預算及費用支付憑證;

　　大修自住住房的

　　提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房屋權(quán)屬證明、工程預算及費用支付憑證;

　　7、管理中心認為需要提供的其他證明與資料。

步驟一：

貸款申請：借款人領(lǐng)取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查審批資料清冊》，提供所需資料;

步驟二：

辦理抵押手續(xù)：借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔保手續(xù);

步驟三：

簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

步驟四：

銀行放款：中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號。

貸款額度：

(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;

(2)職工單方正常繳存住房公積金的為50萬元;

還款方式：

1、柜面還款：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲蓄卡、信用卡或儲蓄存折到受托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺還款。

2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

注：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月等額還款法。