借款申請人申請個人住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：

　　1.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　貸款委托人可通過查詢住房公積金個人信息、人民銀行個人征信系統(tǒng)等，綜合評價借款申請人的收入、信用和還款能力。人民銀行個人征信系統(tǒng)顯示有不良記錄的、借款人住房公積金個人信息顯示曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為的，不得申請住房公積金貸款。

　　2.提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　3.提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;

　　4.申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款;貸款委托人應(yīng)保留借款人的住房公積金貸款記錄;

　　5.借款人在廣西區(qū)內(nèi)繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購建自住住房的，可以向購建地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，購建地住房公積金管理中心應(yīng)受理，繳存地住房公積金管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個人信用等情況。異地借款人發(fā)生貸款違約時，繳存地住房公積金管理中心要積極協(xié)助購建地住房公積金管理中心的逾期貸款催收工作。

　　異地購房職工申請住房公積金個人貸款需材料：

　　1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份，其它復(fù)印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明，離異的出具離婚證復(fù)印件，直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

　　3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、不低于總房價30%(二套房為50%)的首期付款憑證復(fù)印件(2份);

　　5、備案的《商品房買賣合同》復(fù)印件(2份);

　　6、加蓋開發(fā)企業(yè)公章的該項(xiàng)目的土地使用證復(fù)印件(2份);

　　7、加蓋開發(fā)企業(yè)公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件(2份);

　　8、借款申請人及共同申請人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章)(2份);

　　9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　10、《借款申請人征信報告》(1份);

　　11、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

　　1.貸款申請受理

　　2.貸款初審：(1)借款申請人借款資格審核。(2)住房消費(fèi)真實(shí)性審核。(3)貸款抵押審核。(4)證明資料審核。(5)與借款申請人面談。(6)借款申請人信用狀況。

　　貸款初審后，貸款初審人應(yīng)出具初審意見。

　　3.貸款復(fù)審

　　貸款復(fù)審后，貸款復(fù)審人應(yīng)出具復(fù)審意見。

　　4.貸款批準(zhǔn)

　　復(fù)審?fù)ㄟ^的，貸款批準(zhǔn)人應(yīng)對復(fù)審結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)并出具批準(zhǔn)意見。

　　不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)注明原因，將貸款申請資料逐級退回，由貸款初審人告知借款申請人不予貸款的原因，并返還貸款申請資料。

　　5.簽訂借款合同

　　貸款委托人準(zhǔn)予貸款后，向貸款受托人逐筆出具貸款通知書，貸款受托人與借款申請人、債權(quán)人、債務(wù)人與擔(dān)保人應(yīng)簽訂借款合同及抵押合同，或在借款合同上載明與債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人協(xié)商一致的抵押條款，與借款人簽訂借款支付憑證和授權(quán)扣款協(xié)議。

　　6.辦理貸款抵押

　　在貸款發(fā)放前，到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦妥抵押登記手續(xù)并取得房屋抵押權(quán)屬證明。

　　7. 貸款發(fā)放

　　符合貸款發(fā)放條件的，貸款委托人向貸款受托人逐筆出具貸款通知書，并將貸款資金劃至在貸款受托人處開立的委托貸款基金專戶。

貸款額度：

貸款的最高額度不得超過25萬元。

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。