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迪慶市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0887-8231787

辦公地址:?康珠大道147號(hào)

上班時(shí)間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

迪慶公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

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迪慶公積金網(wǎng)上查詢:http://dqzfgjj.diqing.gov.cn/

電話查詢

服務(wù)熱線:?0887-8231787

網(wǎng)點(diǎn)查詢

持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。

迪慶住房公積金管理中心

地址:迪慶州香格里拉縣環(huán)東路北段

繳存比例

2020年度迪慶單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

繳存基數(shù)

2020年度迪慶住房公積金繳存基數(shù)上限為31383元,繳存基數(shù)下限為1350元。

2020年度迪慶職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不得低于迪慶最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,一年內(nèi)未再就業(yè)的;

3、戶口遷出迪慶州境內(nèi)或出境定居的;

4、職工死亡或被宣告死亡的。

提取材料

  房屋類提取材料:

  1、職工購買自住住房一次性付清房款的(含經(jīng)濟(jì)適用住房)

  職工同時(shí)購有幾套住房的,由本人確定其中一套的相關(guān)資料作為支取住房公積金的依據(jù)。需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后的購房合同(以下簡稱購房合同)、付款發(fā)票。購買二手房提取住房公積金需提供資料:本人提取申請、身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅發(fā)票。購房一年內(nèi)的提取時(shí)限以契稅發(fā)票上的時(shí)間為計(jì)時(shí)依據(jù);同時(shí)提取配偶住房公積金的還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證及其配偶的單位證明。

  2、職工建造自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的

  需提供資料:本人提取申請、身份證件、單位提取證明、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的《開工批準(zhǔn)意見書》等資料(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證和相關(guān)證明)。

  3、翻建(翻建指對住房全部拆除,另行設(shè)計(jì),重新建造住房)自住住房的

  須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等資料(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證及相關(guān)證明);同時(shí)提供施工合同、施工圖紙、工程預(yù)算、支付工程款收據(jù)、購買建筑材料發(fā)票。

  4、大修(指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,屬于危房,需要對房屋的主體構(gòu)件進(jìn)行拆換,但不需要全部拆除住房)自住住房的

  提供房屋圖片資料、維修方案及工程預(yù)算、單位證明、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件,屬城區(qū)的,管理中心到實(shí)地調(diào)查后批復(fù);屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的相關(guān)房屋情況鑒定證明等。

  5、職工參加單位集資建蓋住房的

  先由單位向住房公積金管理中心提供規(guī)劃、用地、建設(shè)許可證、集資建房名單等材料備案。職工持本人有效身份證件、單位提取證明和與單位簽訂的集資建房協(xié)議、交集資款票據(jù)提取公積金。

  6、償還購、建房貸款本息的

  提供貸款合同及與貸款合同相符的購、建房資料、商業(yè)銀行出具的貸款本息余額證明、歸還貸款的有效單據(jù)(加蓋公章)及復(fù)印件。

  7、房租超出家庭工資年收入25%的職工(以住房公積金的繳交基數(shù)為依據(jù))

  除提供本人的有效身份證件、單位證明外還需提供家庭成員的收入證明、房屋租賃許可證、房屋租賃協(xié)議等相關(guān)資料按年度辦理提取,提取額度不得超過12個(gè)月的房租總額或租房到期年度內(nèi)的應(yīng)付房租總額;

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的提取住房公積金,提取職工及其配偶或房屋產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費(fèi)用,同時(shí)每位職工提取額不超過個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)(以個(gè)人住房公積金結(jié)息年度日即6月30日為準(zhǔn))存儲(chǔ)余額的80%;

2、房租超出家庭工資年收入25%的職工,提取額度不得超過12個(gè)月的房租總額或租房到期年度內(nèi)的應(yīng)付房租總額;

全額提?。?/strong>

  1、建造、翻建、大修自住住房的,在被批準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理;

  2、離休、退休的,按照本州內(nèi)規(guī)定在正式批準(zhǔn)辦理離、退休手續(xù)之日起即可辦理;

  3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,在終止勞動(dòng)關(guān)系之日起一年后即可辦理;

  4、職工死亡或被宣告死亡的。

  5、職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

  注:符合以上情形提取住房公積金的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶;

貸款條件

1、有迪慶州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居民身份證;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信譽(yù)良好,有按期償還貸款本息能力;

3、具有合法的購買(建造、翻建、大修理)自住住房合同,協(xié)議及付款收據(jù)或有權(quán)部門出具的相關(guān)證明書面材料;

4、有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押、并同意辦理相關(guān)抵押或質(zhì)押物的登記和保險(xiǎn)手續(xù);或有具備代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、有購買(或建造、翻建、大修理住房)全部價(jià)款30%(二套房50%)的自籌資金作為首期付款;

6、在兩年內(nèi)未提取過住房公積金;

7、在中心和銀行未有過逾期貸款歷史記載;

8、夫妻雙方均未在中心記載有個(gè)人住房公積金貸款余額(夫妻雙方在同一時(shí)期,只能靠一邊享受住房公積金貸款);

9、申請人在申請貸款時(shí),未在中心為他人用公積金作貸款擔(dān)保;

10、個(gè)人住房貸款次數(shù)和家庭所屬房屋套數(shù)在國家房貸允許范圍內(nèi)。

貸款材料

1、繳存住房公積金的有效憑證(住房公積金繳交本);

2、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效證件)、結(jié)婚證明;

3、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、符合規(guī)定購買(建造、翻建、大修理)住房合同或協(xié)議以及有權(quán)部門的批準(zhǔn)證明、書面材料;

5、抵押物或質(zhì)押物清單,權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意的抵押或質(zhì)押授權(quán)證明,有權(quán)部門出具的抵押物評估證明,擔(dān)保人身份證明,資信證明、同意擔(dān)保書面材料。

貸款流程

1、具備貸款條件的借款人向中心提出書面申請,同時(shí)填制《迪慶州個(gè)人住房公積金借款申請及審批表》及《房地產(chǎn)抵押狀況》等有關(guān)表格。

2、中心在接受借款人申請后15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審核,做出準(zhǔn)予貸款的決定,或調(diào)整貸款的建議,或不予貸款的決定。

3、經(jīng)審查準(zhǔn)予貸款的,及時(shí)向受委托銀行發(fā)出《委托貸款發(fā)放通知書》及有關(guān)資料。

4、受委托銀行收到中心的《委托貸款發(fā)放通知書》后,對借款人條件、保證人資格、抵(質(zhì))押物等進(jìn)行再次審查核實(shí),對無異議的及時(shí)與借款人簽訂《個(gè)人住房借款合同》及《個(gè)人住房借款抵押合同》或《個(gè)人住房借款保證合同》,對有異議的及時(shí)反饋借款人和中心。

5、借款人辦理抵押(質(zhì)押)登記并進(jìn)行公證后,受委托銀行填制《貸款指標(biāo)通知書》或《借款借據(jù)》,同時(shí)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng),并將劃款憑證中心聯(lián)送中心記賬。

貸款額度

貸款額度:

單方繳存住房公積金,購買和建房申請貸款額度為30萬元;繳存雙職工家庭(包括正常繳存住房公積金的借款人、配偶及成年子女),購買和建房申請貸款最高額度為50萬元。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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