凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議;

4.建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件

5.大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。

6.同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7.管理中心規(guī)定的其他條件。

購買一手房：

　　1、貸款申請(qǐng)人本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復(fù)印2份;

　　2、購房首付款收據(jù)原件并復(fù)印2份;

　　3、購房合同原件1份，復(fù)印件一份;

　　4、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方需到場(如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù))。

購買二手房：

　　賣方：1、原房主房產(chǎn)證和土地證原件并復(fù)印2份；

　　? ? ? ? ? ??2、原房主及配偶身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件并復(fù)印2份；

　　? ? ? ? ? ??3、原房主及配偶需到場，并當(dāng)面寫收據(jù)（如原房主夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理房屋出售以及住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)）。

　　買方：1、買方及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復(fù)印2份；

　　? ? ? ? ? ??2、買賣房地產(chǎn)契約原件2份；

　　????????????3、完稅憑證原件并復(fù)印2份；

　　? ? ? ? ? ? 4、過戶后的房產(chǎn)證和土地證原件并復(fù)印2份；

　　? ? ??5、買方夫妻雙方需到場（如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)）。

合伙建房、團(tuán)購房：

　　合伙建房、團(tuán)購房申請(qǐng)貸款所需材料：

　　1、貸款申請(qǐng)人本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復(fù)印2份;

　　2、購房首付款收據(jù)原件并復(fù)印2份;

　　3、購房合同(協(xié)議)原件1份，復(fù)印件一份;

　　4、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方需到場(如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù))。

貸款申請(qǐng)

借款職工憑身份證、網(wǎng)簽備案合同及首付款依據(jù)原件向住房公積金中心申請(qǐng)貸款，

貸款受理

初審、面談均符合規(guī)定的，由住房公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)。

貸款審批

住房公積金管理中心自貸款受理之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

貸款合同簽訂

受委托銀行對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行核實(shí)無誤后，通知借款人夫妻雙方到銀行辦理簽約手續(xù)，簽訂《個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡稱《擔(dān)保借款合同》)以及簽具借款借據(jù)。

貸款發(fā)放

由委托銀行工作人員到市住房公積金貸款部門辦理正式放款

貸款額度：

廣安已將購買首套自住房的限額從30萬元提高到50萬元

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。