杭州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：0571-12329
辦公地址：杭州市延安路126號(hào)耀江廣廈A座三樓
官方網(wǎng)站：http://gjj.hangzhou.gov.cn/
上班時(shí)間：上午9:00-12:00,下午14:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢(xún)：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢(xún)”鏈接，擊進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶(hù)詳細(xì)頁(yè)面；?登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢(xún);
登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶(hù)”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶(hù)”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”,根據(jù)自己需要選擇需要查詢(xún)的“我的住房公積金”、“查詢(xún)交易明細(xì)”和“查詢(xún)還款計(jì)劃表”；
前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢(xún)：職工本人查詢(xún)需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢(xún)需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢(xún)職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢(xún)需攜帶受委托人持查詢(xún)職工及受委托人身份證原件、委托書(shū)原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢(xún)（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過(guò)近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢(xún)明細(xì)；
撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢(xún)：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢(xún)，點(diǎn)擊賬戶(hù)查詢(xún)輸入公積金帳號(hào)和密碼即可；
通過(guò)短信查詢(xún)（部分城市不支持）：按公積金查詢(xún)格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢(xún)號(hào)碼即可；
支付寶查詢(xún)公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢(xún)”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢(xún)”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。
???? 杭州住房公積金查詢(xún)電話：0571-12329
各區(qū)、縣（市）分中心咨詢(xún)電話：
余杭分中心：(0571)12329-1;
蕭山分中心：(0571)12329-1;
富陽(yáng)分中心：歸集提取業(yè)務(wù)(0571)12329-1、63155892;信貸業(yè)務(wù)(0571)12329-1、63342567;
臨安分中心：(0571)12329-2-1;
建德分中心：(0571)12329-2-3;
桐廬分中心：歸集提取業(yè)務(wù)64217199;信貸業(yè)務(wù)58502850;
淳安分中心：(0571)12329-2-4
?????杭州市蕭山區(qū)公積金管理中心蕭山區(qū)市心中路1069號(hào)蕭山區(qū)行政服務(wù)中心二樓（0571）12329-1周一至周日:上午8:30—12:00，下午13:30-17:00；雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知。
杭州市余杭區(qū)公積金管理中心杭州市余杭區(qū)南苑街道時(shí)代社區(qū)南大街265號(hào)二樓公積金H區(qū)22-24號(hào)窗口（0571）12329-1周一至周日，春秋冬季：上午8：30-12：00，下午13：00-16：30；夏季：上午8：30-12：00，下午13：30-17：00，法定假日及放假調(diào)休另行通知
杭州市公積金管理中心上城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)杭州市上城區(qū)鯤鵬路366號(hào)杭州市上城區(qū)行政服務(wù)中心0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知
杭州市濱江區(qū)公積金管理中心杭州市濱江區(qū)泰安路200號(hào)0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知
杭州市公積金管理中心江干區(qū)網(wǎng)點(diǎn)杭州市江干區(qū)鳳起東路888號(hào)0571-12329周一至周日上午9：00-12：00、下午13：30-17：00，雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知
杭州市西湖區(qū)公積金管理中心杭州市西湖區(qū)文一西路858號(hào)西二樓C01-C08窗口0571-12329春秋冬季：上午9：00-12：00；下午13：30-17：00夏季：上午9：00-12：00；下午14：00-17：00雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知。
杭州市江干區(qū)公積金管理中心杭州市江干區(qū)錢(qián)江新城市民之家新業(yè)路311號(hào)市民中心L樓二樓0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知。
杭州市上城區(qū)公積金管理中心杭州市上城區(qū)鯤鵬路366號(hào)杭州市上城區(qū)行政服務(wù)中心0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業(yè)務(wù)，法定假日及放假調(diào)休另行通知
繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。同一繳存單位執(zhí)行相同繳存比例。
????? 2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為32077元；繳存基數(shù)下限為杭州市區(qū)下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。
2021年8月1日后杭州市市區(qū)辦理繳存登記的新增職工，若月繳存基數(shù)低于2280元的，需上調(diào)至2280元，并需補(bǔ)繳自2021年8月以來(lái)的差額部分。
注：辦理2021年年度調(diào)整的繳存基數(shù)下限仍不變。
????? 職工符合下列條件之一的，可以提取本人的住房公積金
一、住房消費(fèi)類(lèi)：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，富陽(yáng)區(qū)繳存職工及配偶在市區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的、其他縣（市）繳存職工及配偶在當(dāng)?shù)責(zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的；鐵路職工在本人及配偶工作所在地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房、單位未安排職工單身宿舍且租賃住房的。
二、非住房消費(fèi)類(lèi)：
1、離休、退休（退職）；
2、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
3、本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)5年（屬鐵路職工的需為本省戶(hù)籍）；
4、非本市戶(hù)口職工與單位解除勞動(dòng)合同后未在本市重新就業(yè)滿(mǎn)半年（屬鐵路職工的需為非本省戶(hù)籍）；
5、享受城鎮(zhèn)最低社會(huì)保障；
6、出國(guó)、出境定居；
7、職工死亡或被宣告死亡。
????? 購(gòu)買(mǎi)自住住房應(yīng)提供以下證明材料的原件：
1、購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的：①商品房買(mǎi)賣(mài)合同；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)（杭州市范圍內(nèi)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此兩項(xiàng)紙質(zhì)材料）。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房（存量房）的：①房屋轉(zhuǎn)讓合同（杭州市范圍內(nèi)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此項(xiàng)紙質(zhì)材料）；②契稅完稅憑證（杭州市地稅部門(mén)出具的，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)可免紙質(zhì)完稅憑證）。
3、購(gòu)買(mǎi)公有住房的：①公有住房出售協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
4、回遷（擴(kuò)面）住房的：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
????? 杭州公積金提取流程
申請(qǐng)
申請(qǐng)人至中心及分中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、杭州銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料，或在以下渠道進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。
1、中心個(gè)人網(wǎng)廳、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
2、杭州辦事自助機(jī)
3、杭州辦事服務(wù)APP
4、浙里辦APP（住房公積金）
5、杭銀直銷(xiāo)APP
6、工商銀行APP
受理
對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核。經(jīng)審核，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許有權(quán)更正人當(dāng)場(chǎng)予以更正，由更正人在更正處簽名或蓋章、注明更正日期；經(jīng)確認(rèn)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)決定予以受理。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。不屬于本中心管轄范圍的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)決定不予受理，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)。
申請(qǐng)材料齊全符合法定形式的予以當(dāng)場(chǎng)受理；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，退回材料并告知原因。
審查/審核
提交材料是否齊全、是否符合法定形式；材料需要核實(shí)的，核實(shí)相關(guān)材料。
對(duì)于審查通過(guò)的，予以當(dāng)場(chǎng)辦理；審查不通過(guò)的，退回材料并告知原因。
辦結(jié)
根據(jù)審核情況，做出予以辦結(jié)或不予以辦結(jié)的決定。
經(jīng)審核，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；經(jīng)審核，申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，退回材料并告知原因。
????? 住房住房消費(fèi)類(lèi)
購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的
可提取本人個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的余額。其中：未申請(qǐng)住房貸款的，賬戶(hù)余額可截止簽訂購(gòu)（建、修）合同后滿(mǎn)一年；申請(qǐng)住房貸款的，賬戶(hù)余額截止購(gòu)（建）房合同的當(dāng)月；本人賬戶(hù)余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)（建、修）房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。
償還住房貸款本息的
每次提取的賬戶(hù)余額不超過(guò)當(dāng)期已發(fā)生的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時(shí)，賬戶(hù)余額截止貸款結(jié)清的當(dāng)月；貸款結(jié)清后不再提取。
租賃住房的
?、僮庾」沧赓U住房的：按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的余額。
?、谧赓U其他住房的：杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月。該提取額度自2020年12月1日起執(zhí)行，2020年12月以前每月提取限額為調(diào)整前的標(biāo)準(zhǔn)（杭州市區(qū)每人1000元/月、桐廬縣每人700元/月、淳安縣每人500元/月、建德市每人400元/月）。
非住房消費(fèi)類(lèi)
①離休、退休（退職）的；②完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；③本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)5年的；④非本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)滿(mǎn)六個(gè)月的；⑤出國(guó)、出境定居的；⑥職工死亡或被宣告死亡的：可提取本人公積金賬戶(hù)余額。⑦享受城鎮(zhèn)最低生活保障的：可提取救助證有效期內(nèi)繳存的住房公積金余額。
????? 按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上;
購(gòu)買(mǎi)住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購(gòu)、建住房作為貸款擔(dān)保;
購(gòu)買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已與杭州住房公積金管理中心(以下稱(chēng)公積金中心)簽訂合作協(xié)議;
購(gòu)買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案;
購(gòu)買(mǎi)公有住房的，須經(jīng)房改部門(mén)審批同意，全部房?jī)r(jià)款已付清;
拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房?jī)r(jià)款已付清;
建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬?lài)?guó)有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門(mén)批準(zhǔn)建、修住房文件。
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
????? 填寫(xiě)《杭州市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應(yīng)購(gòu)房證明等材料：
1、購(gòu)買(mǎi)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)，提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)及支付憑據(jù);
2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單、出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書(shū);
3、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)在簽訂合同、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證;
4、拆遷安置的，應(yīng)在簽訂合同、付清購(gòu)房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶(hù)證)及資金結(jié)算單。
????? 1、貸款申請(qǐng)
2、貸款受理
3、貸款審批
4、合同簽訂
5、放款審核
6、貸款發(fā)放
????? 一、貸款額度
職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶(hù)月均余額×倍數(shù)
其中：
職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；
杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定；
職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位，低于15萬(wàn)元的按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)元。
具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
????? 還款方式
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。
兩種還款方式的區(qū)別
等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小；
等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。
因此，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的還款方式。
放款條件：
一、屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂。
二、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》。
三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》。
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