金華市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0579-12329
辦公地址：?金華市婺城區(qū)婺江東路66號(hào)二樓
官方網(wǎng)站：?http://zfgjj.jinhua.gov.cn/
上班時(shí)間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
1.金華住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.jinhua.gov.cn/
2.“浙里辦”：登錄“浙里辦APP—住房公積金”查詢
3.支付寶：登錄“支付寶—城市服務(wù)—公積金”查詢
自助查詢電話：0579-12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
金華市住房公積金管理中心
地址：金華市婺江東路66號(hào)二樓
電話：12329
金華市住房公積金管理中心蘭溪分中心
地址：蘭溪市振興路500號(hào)
電話：0579-88899466
金華市住房公積金管理中心東陽分中心
地址：東陽市東峴路42號(hào)
電話：0579-86647043（歸集），0579-86622773（貸款）
金華市住房公積金管理中心永康分中心
地址：永康市金城路21號(hào)行政服務(wù)中心一樓大廳
電話：0579-89265698
金華市住房公積金管理中心浦江分中心
地址：浦江縣月泉東路60號(hào)
電話：0579-84116908
金華市住房公積金管理中心武義分中心
地址：武義縣城南新區(qū)
電話：0579-88032011
金華市住房公積金管理中心磐安分中心
地址：磐安縣花月路211號(hào)建筑大廈3樓（輔樓）
電話：0579-84661655
金華公積金繳存比例為：5%-12%
金華市公積金繳存額度
金華市住房公積金月繳存額度為：180元 ≤額度≤5982元
1、購(gòu)買自住住房，自頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起未超過一年的;
2、建造、翻建自住住房，規(guī)劃部門建房批文未超過二年或自頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起未超過一年的;
3、大修理自住住房且修理費(fèi)用占總造價(jià)25%以上，取得危房鑒定報(bào)告或大修理證明未超過一年的;
4、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;
5、在住房公積金繳存地(或工作地)城區(qū)無私有房產(chǎn)，且當(dāng)年未因租房提取過住房公積金的;
6、享受最低生活保障的;
7、離休、退休的;
8、出國(guó)、出境定居的;
9、職工死亡或者被宣告死亡的;
10、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
11、戶口遷出本市行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的;
12、非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，不再在本市就業(yè)并封存滿6個(gè)月以上的;
13、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的。
金華公積金窗口提取流程：
1、申請(qǐng)人向公積金中心提交申請(qǐng)?zhí)崛〔牧稀?/p>
2、經(jīng)審核同意，所提取的住房公積金由中心直接轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行借記卡內(nèi)。
注：申請(qǐng)人因特殊情況不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)的委托他人代辦的，代辦人除攜帶申請(qǐng)人身份證原件、申請(qǐng)人銀行卡原件和被委托人個(gè)人承諾書外，還須攜帶本人身份證原件。
1.符合銷戶提取時(shí)，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部?jī)?chǔ)存余額。
2.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修理自住住房、支付房租及償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶中的儲(chǔ)存余額，提取額到百元止且不超過用于所需住房消費(fèi)總額。
3.職工及其配偶償還個(gè)人住房貸款的提取額，還款期內(nèi)按年(月)償還貸款提取，提取額不超過上一年實(shí)際償還貸款本息額;一次性提前償還貸款,提取額不超過住房貸款余額。
4.租賃住房提取的，申請(qǐng)人及配偶合計(jì)提取額不超過當(dāng)年支付房租總額，最高提取額每年不超過2萬元。
5.低保提取的，申請(qǐng)人和配偶每年提取一次。
參加了金華市住房公積金的人員，滿足以下非住房類提取條件之一，即可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶內(nèi)的所有存款：
1、離休、退休的;
2、出國(guó)、出境定居的;
3、職工死亡或者被宣告死亡的;
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、戶口遷出本市行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的;
6、非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，不再在本市就業(yè)并封存滿6個(gè)月以上的;
7、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的。
1、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(無欠繳、停繳);
2、申請(qǐng)時(shí)家庭無公積金貸款;
3、用于購(gòu)建金華市范圍內(nèi)的自住住房;
4、包括本次購(gòu)建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;
5、貸款申請(qǐng)人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);
6、在中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請(qǐng)人和配偶近24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)三期或累計(jì)六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購(gòu)買預(yù)售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個(gè)月(含)內(nèi)，所購(gòu)住房的房屋主體已結(jié)頂，且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領(lǐng)取規(guī)劃部門建房批文之日起12個(gè)月(含)內(nèi);大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個(gè)月內(nèi);
8、有已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;
9、頒發(fā)所購(gòu)建住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起十二個(gè)月(含)內(nèi);
10、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。
一、購(gòu)商品房(期房承諾)
二、購(gòu)商品房(期房其他房產(chǎn)證抵押)
三、購(gòu)商品房(期房保證)
四、購(gòu)二手房、商品房現(xiàn)房
五、銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(其他房產(chǎn)證抵押)
六、銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(先還清銀行貸款)
七、建造、翻建自住住房
八、拆遷安置房[承諾]
九、拆遷安置房(其他房產(chǎn)證抵押)?
十、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
一、購(gòu)商品房(期房承諾)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、补e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產(chǎn)正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售房單位。
⒌辦理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
二、購(gòu)商品房(期房其他房產(chǎn)證抵押)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、补e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和其他房屋抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售房單位。
?、缔k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
三、購(gòu)商品房(期房保證)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、补e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售房單位。
?、缔k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
四、購(gòu)二手房、商品房現(xiàn)房
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
⒉公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
?、缔k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
五、銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(其他房產(chǎn)證抵押)
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、补e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》
?、辰杩钊恕⒌盅喝说绞蟹康禺a(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，由受托銀行直接轉(zhuǎn)入貸款銀行的貸款賬戶內(nèi)。
?、底》抗e金貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)將原抵押在銀行的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》送到住房公積金管理中心，辦理抵押物變更手續(xù)。
?、掇k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
六、銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(先還清銀行貸款)
?、苯杩钊诉€清銀行住房貸款，3個(gè)月內(nèi)到公積金中心辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
⒉借款人及配偶提交申請(qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、彻e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。
?、唇杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
?、掇k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
七、建造、翻建自住住房
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、步ǚ?jī)r(jià)值按1300元/M2計(jì)算，屬出讓土地的出讓金另加入房屋總價(jià)。
?、彻e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》
?、唇杩钊?、抵押人到房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
⒍辦理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
八、拆遷安置房[承諾]
?、苯杩钊思芭渑继峤簧暾?qǐng)貸款材料，填寫《金華市區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
⒉中心根據(jù)資料審定貸款申請(qǐng)，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、抵押人按通知時(shí)間到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》
?、辰杩钊恕⒌盅喝说椒康禺a(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，借款人、抵押人辦理房產(chǎn)正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
?、唇杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入安置拆遷房的單位。
?、缔k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
九、拆遷安置房(其他房產(chǎn)證抵押) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
⒈借款人及配偶提交申請(qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。
?、补e金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和其他房屋抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
⒌辦理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。
十、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
⒈借款人及配偶提交申請(qǐng)貸款材料，填寫《金華市區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》;
⒉公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，七個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、購(gòu)買人到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》;
⒊借款人、購(gòu)買人到房地產(chǎn)交易所，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款通知》;
?、促?gòu)買人、售建房單位辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》，并辦理房產(chǎn)正式抵押登記手續(xù)后，將《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心;
?、到杩钊说绞芡秀y行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售建房單位;
?、掇k理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人、購(gòu)買人須攜帶身份證。
金華住房公積金貸款額度
1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元
2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元
3.職工住房公積金月繳存額高于1000元(含)或月繳存工資基數(shù)高于4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
等額本息還款方式
每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。