克拉瑪依市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0990-6889991
辦公地址：?新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)
官方網(wǎng)站：?https://www.xinjianggjj.com/klmy/
上班時間：?周一至周五上午9:30-13:00,下午15:30-19:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
克拉瑪依住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.xinjianggjj.com/klmy/gjjcx.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1029
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
克拉瑪依住房公積金管理中心
地址：友誼路115號聯(lián)合辦公樓A2座
電話：6818509(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 6818510(貸款審核審批變更)
明園管理部
地址：烏魯木齊市西北路518號寶石花店酒店206室
電話：4292325(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 4292313(貸款受理審批變更)
準東管理部
地址：建行準東支行三樓會議室
電話：3831053(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3831068(貸款受理審批變更)
獨山子分中心
地址：獨山子區(qū)南京路21號聯(lián)合辦公樓
電話：3866405(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3866403(貸款受理審批變更)
注 ：
1、中心的投訴電話為6818500，受理時間為：正常工作日;
2、市區(qū)本部每月初前兩個工作月結(jié)出報表，不辦理業(yè)務(wù);兩個管理每月底和次月初各兩個工作日月結(jié)，整理資料，不辦理業(yè)務(wù)。
3、各地區(qū)辦理業(yè)務(wù)的時間為：
A、市區(qū)本部和昌吉準東管理：上午9：30—1：30，下午3：30—7：30
B、烏市明園管理部：上午10：00—2：00，下午2：30—6：30
C、獨山子分中心：上午9：30—1：30，下午2：30—6：30
職工和單位繳存比例均不得低于5%,不得高于12%
1.各繳存單位要以組織、人事或勞資部門審核確定的上年度繳存人員工資總額為依據(jù),認真做好基數(shù)核定工作。系統(tǒng)基數(shù)變更操作流程見附件1。
2.職工個人住房公積金月工資基數(shù)以上年度職工個人工資總額除以12進行核定。新參加工作的人員，以本人月工資收入作為繳存基數(shù)。
3.職工個人上年度工資總額應(yīng)按照根據(jù)國家統(tǒng)計局制定、自治區(qū)統(tǒng)計局修訂的《勞動工資統(tǒng)計報表制度（2021）》（相關(guān)內(nèi)容見附件2）中有關(guān)工資總額的規(guī)定進行統(tǒng)計。
4.2022年度職工月住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于自治區(qū)人民政府公布的克拉瑪依地區(qū)最低工資標準1900元，最高不得超過市統(tǒng)計部門發(fā)布的上一年度克拉瑪依城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資的3倍即29251元（117006÷12×3）。
1、職工申請：符合支取條件的職工將相應(yīng)的支取憑證資料交到單位公積金管理部門提出支取申請。
2、單位初審：單位核實無誤后，將加蓋財務(wù)印鑒章的《支取申請書》、《支取審批表》和支取證明資料(原件)，《支取審批表》憑證要素填寫齊全，必須由本人簽字，支取憑證資料的復(fù)印件需粘貼在《支取審批表》第一聯(lián)后做附件，兩人(含)以上辦理部分提取時，還需打印《支取清冊》，一并提交到住房公積金歸集部門，若辦理公積金個人賬戶銷戶的還需打印《利息支取書》。
3、審核辦理：住房公積金歸集部門對單位提交已打印好的業(yè)務(wù)表單、憑證資料認真審核，符合條件的，加蓋公積金業(yè)務(wù)章。對符合條件未打印業(yè)務(wù)表單的，公積金承辦人員進入公積金管理系統(tǒng)根據(jù)單位經(jīng)辦員提供的職工賬號進行支取操作，打印業(yè)務(wù)表單并蓋章。若公積金個人賬戶銷戶，則還需計算利息，打印《利息支取書》。每次支取額必須在購房合同、契稅發(fā)票、借款合同等支取證明資料上注明。
4、支取辦理：單位公積金經(jīng)辦員對公積金歸集部門審核批準支取的，將業(yè)務(wù)表單提交銀行支取現(xiàn)金或開具存款單。職工領(lǐng)取住房公積金時須簽收。
一、貸款申請條件
(一)具有完全民事行為能力，且具有本轄區(qū)常住戶口或者有效居留身份；
(二)借款人工作穩(wěn)定、出勤狀況近一年內(nèi)為正常，無不良嗜好，有正常償還貸款本息能力及行為；無影響貸款償還能力的債務(wù)；無不良信用記錄(指連續(xù)3個月(含)或累計6個月(含)以上惡意逾期還貸記錄)；
(三)購買住房的，須具有合法有效的房屋買賣合同；建造住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件；
(四)購買商品房、經(jīng)濟適用住房首期付款金額不低于所購住房總房款的20%；購買二手房首期付款金額不低于所購住房總房款的30%；建造住房自籌資金不少于建房總額的50%。申請住房公積金貸款自取得購建房有效文件起1年內(nèi)有效；
(五)同意提供住房抵押擔(dān)保,并按照管理中心認可的擔(dān)保方式提供保證擔(dān)保；
(六)管理中心規(guī)定的其他條件。
借款人及配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前,或已累計辦理住房公積金貸款超過規(guī)定次數(shù)的，任何一方均不得再申請住房公積金貸款。
(一)借款人具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本)；
(二)借款人單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明；
(三)借款人已婚，應(yīng)當(dāng)提供配偶具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本和婚姻關(guān)系證明)，以及單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明；配偶在本地?zé)o固定工作的，需居委會出具證明；
(四)合法有效的購買、建造自住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
(五)購買住房首期付款證明或者建造住房自籌資金證明；
(六)購買二手房的，需提供所購住房價值評估報告；購買外地住房抵押本地住房的，需提供本地住房價值評估報告，抵押他人住房的，同時提供公證機構(gòu)出具的公證書；
(七)提供保證擔(dān)保的，選擇保證人擔(dān)保應(yīng)由保證人提供本人的收入證明，選擇購買保證保險的應(yīng)由保險公司出具同意承保的相關(guān)證明；
(八)管理中心要求提供的其他資料。
1、申請受理：申請人持填妥的《個人住房公積金貸款申請審批資料》和原件，到購(建)房屋所在地的克拉瑪依市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢辦理申請。
2、貸款審查：克拉瑪依市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進行審查，5個工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見。
3、簽訂貸款合同：克拉瑪依市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會審批同意的申請人開具《住房公積金委托貸款通知》，申請人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。
4、貸款發(fā)放：受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款，貸款資金通過轉(zhuǎn)賬方式支付。
(一)按照借款人住房公積金還貸能力確定的貸款限額;
計算公式：個人貸款限額=借款人住房公積金月繳存額×12(月)×*長可貸款年限×系數(shù)(N)。
配偶正常繳存住房公積金的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款限額之和。
(二)房屋價值一定比例確定的貸款限額;
(三)管委會規(guī)定的較高限額。
前款計算公式中的系數(shù)N，由管理核心根據(jù)實際情況適時調(diào)整，經(jīng)管委會批準后公布實施。本辦法實施初期系數(shù)N=0.9，對償還貸款能力較強、信用優(yōu)良的借款人，經(jīng)管理核心調(diào)查審核通過后，根據(jù)購買住房情況，系數(shù)可適當(dāng)調(diào)高。
第十條 貸款*長期限為20年，管理核心根據(jù)實際情況可適時調(diào)整，經(jīng)管委會批準后公布實施。
借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡;購買二手房者，則房齡(指房屋自竣工至交易時的年限)與貸款期限之和不得超過50年。
第十一條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遇人民銀行利率調(diào)整時，貸款利率做相應(yīng)的調(diào)整。貸款期限在1年以上的(不含1年)，于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)的貸款，實行合同利率，不分段計息。