蘭州市公積金管理中心
服務(wù)熱線(xiàn)：?0931-12329
辦公地址：?城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路486號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://gjj.lanzhou.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)：
蘭州住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：https://gjj.lanzhou.gov.cn/
查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢(xún)電話(huà)：0931-8730782
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢(xún)服務(wù))
查詢(xún)項(xiàng)目：
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶(hù)：賬戶(hù)余額。
人工咨詢(xún)：公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)等。
蘭州住房公積金管理中心城關(guān)管理部
地址：城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路161號(hào)蘭州市政務(wù)服務(wù)中心(南關(guān)什字民安大廈)四樓
蘭州住房公積金管理中心
地址：蘭州市慶陽(yáng)路486號(hào)
電話(huà)：(0931)4560000
蘭州住房公積金管理中心紅古區(qū)管理站
地址：蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)中和北路紅古廣場(chǎng)北側(cè)(海石府邸2樓)
蘭州住房公積金管理中心榆中管理部
地址：棲云南路255
電話(huà)：(0931)5232586
蘭州市住房公積金管理中心永登管理部
地址：濱河大道1398
蘭州住房公積金管理中心
地址：南濱河西路
蘭州市住房公積金管理中心七里河分中心
地址：蘭州市七里河區(qū)
蘭州住房公積金管理中心永登管理部
地址：和平街永登縣廣播電視臺(tái)附近
蘭州住房公積金管理中心皋蘭管理部
地址：名藩廣場(chǎng)北側(cè)
電話(huà)：(0931)5721688
本通知自2021年7月1日起執(zhí)行，請(qǐng)各住房公積金繳存單位和靈活就業(yè)人員按照中心規(guī)定及時(shí)調(diào)整。
?。ㄒ唬﹩挝焕U存住房公積金的職工，基本繳存比例仍為單位12%，個(gè)人9%；新開(kāi)戶(hù)單位的住房公積金單位繳存比例和個(gè)人繳存比例均最高不得超過(guò)12%，最低不得低于5%；確有實(shí)際困難，需要降低繳存比例的單位，在5-12%的范圍內(nèi)選擇適當(dāng)比例，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，報(bào)蘭州住房公積金管理中心審批后執(zhí)行。
?。ǘ╈`活就業(yè)人員無(wú)單位繳存部分，繳存比例統(tǒng)一為10%。
住房類(lèi)
1.購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。
2.償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的。
3.本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房需要支付房租的。
4.用于家庭自有住房的其他住房消費(fèi)的。
商品房：
1.提取范圍：可同時(shí)提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。
2.提取要件：
(1)身份證明材料(2)經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(3)不低于房款總額20%的付款憑證。
或：
(1)身份證明材料(2)已取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(3)增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。
注：所購(gòu)房屋在配偶名下的，須同時(shí)提供結(jié)婚證。
3.提取時(shí)限：購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為要件的，以登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4.提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房款總額(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。
二手房：
在蘭州購(gòu)買(mǎi)二手房，提取住房公積金所需材料：
(1)身份證明材料
(2)已過(guò)戶(hù)到繳存職工本人名下的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
(3)增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。
注：所購(gòu)房屋在配偶名下的，須同時(shí)提供結(jié)婚證。
提取范圍：可同時(shí)提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。
提取時(shí)限：以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
租房：
1.申請(qǐng)條件：
因本條情形需要提取住房公積金的職工，必須在中心開(kāi)戶(hù)并按時(shí)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，并且職工本人及配偶在本市沒(méi)有自住住房。
2.提取范圍：
可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
3.辦理材料：
租住公共租賃住房須提供：公共租賃住房租賃合同或其他有效憑證、當(dāng)年租金票據(jù)。租賃合同在提取職工配偶名下的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。
租賃商品房須提供：職工本人和配偶的無(wú)房證明（無(wú)房證明由蘭州市不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或職工住房公積金繳存地的區(qū)、縣不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具，其中鐵路職工必須分別由工作地不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)和單位同時(shí)出具無(wú)房證明，無(wú)房證明自出具之日起30日內(nèi)有效）、配偶身份證、結(jié)婚證；提取職工為單身的，出具《單身職工婚姻狀況承諾》。
4.提取時(shí)限：
租賃公共租賃住房的在租房有效期內(nèi)每年提取一次；租賃商品房可在無(wú)房證明打印日期30日內(nèi)辦理，每年提取一次。
5.提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，在賬戶(hù)余額允許的情況下，租賃公共租賃住房的，當(dāng)年累計(jì)提取額不超過(guò)全年實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用；租賃商品房的，每年提取額為職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額。
異地購(gòu)房：
1.申請(qǐng)條件：
職工本人或配偶在蘭州地區(qū)以外的戶(hù)籍所在地、配偶的公積金繳存地、鐵路職工在中國(guó)鐵路蘭州局集團(tuán)管轄范圍內(nèi)的實(shí)際工作地需要購(gòu)買(mǎi)住房，可提取住房公積金。
2.提取范圍：
可同時(shí)提取購(gòu)房職工本人和配偶的住房公積金。
3.辦理材料：
《提取申請(qǐng)表》、身份證。
在戶(hù)籍所在地購(gòu)房的須提供職工本人或配偶具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍的戶(hù)口簿（或戶(hù)口遷移證明），在公積金繳存地購(gòu)房的須提供配偶的住房公積金繳存證明（繳存狀態(tài)必須為“正?！保F路職工在實(shí)際工作地購(gòu)房的，由工作單位在《提取申請(qǐng)表》“職工實(shí)際工作地認(rèn)定”欄審核確認(rèn)。
以購(gòu)房合同為要件的，須提供：購(gòu)房合同（不包括存量房買(mǎi)賣(mài)合同）、不低于購(gòu)房總價(jià)20%的首付款憑證，其中購(gòu)房合同必須能夠通過(guò)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)官方渠道（網(wǎng)站、APP、微信公眾號(hào)）查證，或通過(guò)分支機(jī)構(gòu)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)函詢(xún)的方式查證，不能查證的不予辦理；以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為要件的，須提供：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、增值稅發(fā)票和稅收完稅證明。
所購(gòu)房屋在提取職工配偶名下的，須同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
4.提取時(shí)限：
以購(gòu)房合同簽定日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且分別只能提取一次。
5.提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額（房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)、全額付款憑證金額或增值稅發(fā)票金額中的任一金額為準(zhǔn)）。
1.提供提取資料，經(jīng)所在單位核實(shí)并出具提取證明。
2.持提取資料向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶(hù)或符合規(guī)定的他人賬戶(hù)的住房公積金存儲(chǔ)余額。
3.管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人原因。
4.管理中心審核準(zhǔn)予提取的，職工應(yīng)持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續(xù)。
全額提取：
屬于以下提取情形的，可以現(xiàn)金形式全額提取并銷(xiāo)戶(hù)。
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4.職工死亡或被宣告死亡的;
5.農(nóng)業(yè)戶(hù)口職工與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
6.在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
7.與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的職工，男滿(mǎn)50周歲，女滿(mǎn)40周歲，在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的;
8.納入住房公積金托管戶(hù)管理的破產(chǎn)、關(guān)閉企業(yè)職工在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的;
部分提?。?/strong>
一、屬于購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房，行為時(shí)間在購(gòu)房合同生效后三年以?xún)?nèi)，或所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》辦妥后三年以?xún)?nèi)的，其提取方式和額度按照下列規(guī)定辦理：
(一)職工可以提取一次住房公積金，但提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)、建房造價(jià)或翻建、大修費(fèi)用總額。
(二)符合轉(zhuǎn)賬條件的，應(yīng)當(dāng)采取轉(zhuǎn)帳提取方式。確不符合轉(zhuǎn)賬條件的，可采取現(xiàn)金提取方式。
(三)同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
二、屬于償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息，行為時(shí)間在貸款期內(nèi)，或貸款還清后一年以?xún)?nèi)的，其提取方式和額度區(qū)別情況按照以下原則辦理：
(一)符合轉(zhuǎn)賬條件的，應(yīng)當(dāng)采取轉(zhuǎn)帳提取方式。確不符合轉(zhuǎn)賬條件的，可采取現(xiàn)金提取方式。
(二)歸還商業(yè)性住房貸款：
1、職工可以在還款期內(nèi)分次提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，原則上一年提取一次，提取額度不得超過(guò)應(yīng)償還貸款本息額。
2、職工提前還清全部剩余貸款本息，可一次性提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，提取額度不得超過(guò)提前償還部分的貸款本息額。
(三)歸還住房公積金貸款：
1、職工可以在還款期內(nèi)分次提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，原則上一年提取一次。提取額度不得超過(guò)應(yīng)償還貸款本息額。
實(shí)行住房公積金按月沖還貸款的按沖還貸款程序辦理。
2、職工提前全部還清剩余貸款本息，可一次性提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，但提取額度不得超過(guò)應(yīng)償還貸款本息額。
(四)職工在還款期內(nèi)未提取住房公積金的，可以在還清商業(yè)性住房貸款或住房公積金貸款后一年以?xún)?nèi)一次性提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，但提取額度不得超過(guò)已償還貸款本息額。
(五)同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
三、屬于本人和配偶名下無(wú)所有權(quán)住房，租住住房面積在90㎡以下需要支付房租的，一年提取一次，初次提取額度按申請(qǐng)年度自申請(qǐng)之月起實(shí)際支付的租金額計(jì)算，以后每年的提取額度按當(dāng)年實(shí)際支付的租金額計(jì)算。
所租房屋面積超過(guò)規(guī)定范圍的，超出部分的面積不計(jì)入提取額度。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
四、屬于被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍期間及之前的住房公積金賬戶(hù)余額。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
五、屬于因意外事故，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，每年可以現(xiàn)金方式提取一次住房公積金，每次提取額度不得超過(guò)上年度本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)×12。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
六、屬于遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，其提取方式和額度區(qū)別情況按照以下原則辦理：
(一)如遇重大疾病，提取金額不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
(二)如遭遇不可預(yù)見(jiàn)事故造成家庭生活困難的，提取總額不得超過(guò)事故或?yàn)?zāi)難費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。
七、屬于申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，在《住房公積金借款合同》生效后三個(gè)月內(nèi)需要提取住房公積金統(tǒng)籌安排支付房款的，其提取方式和提取額度按以下原則辦理：
(一)符合轉(zhuǎn)賬條件的，應(yīng)當(dāng)采取轉(zhuǎn)帳提取方式。確不具備轉(zhuǎn)賬條件的，可采取現(xiàn)金提取方式。
(二)提取額度以貸款額度和提取額度合計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)為限。
(三)同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
注：職工死亡或被宣告死亡，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶(hù)余額并入住房公積金增值收益。
注：職工死亡或被宣告死亡的;可以提取職工本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
1、借款人具有合法有效的身份證明，未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；
2、住房公積金繳存狀態(tài)正常，按月連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
4、本人及配偶信用良好，沒(méi)有住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的未結(jié)清記錄；
5、能提供蘭州公積金中心認(rèn)可的有效擔(dān)保。
個(gè)人資信資料
?。?）身份證明：查看借款人及其配偶身份證原件、戶(hù)籍簿原件。留存借款人身份證復(fù)印件三份，留存其配偶身份證復(fù)印件兩份，雙方戶(hù)籍簿復(fù)印件兩份（戶(hù)籍簿首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)及其變更頁(yè)）。借款人為集體戶(hù)籍的，不要求查看其集體戶(hù)籍首頁(yè)。
?。?）婚姻狀況證明：已婚的，戶(hù)籍簿能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證；戶(hù)籍簿不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件二份；借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)可據(jù)實(shí)填寫(xiě)《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，各分支機(jī)構(gòu)據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個(gè)人住房貸款。
?。?）收入證明：以公積金繳存人近24個(gè)月平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入，外中心繳存職工需提供24個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；繳存不足24個(gè)月的，按實(shí)際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核準(zhǔn)月收入，外中心繳存職工需提供實(shí)際已繳存的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；共同借款人是非公積金繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的，月收入超過(guò)3000元的按3000元計(jì)，月收入低于3000元的按實(shí)際收入計(jì)；不能提供銀行工資流水單的，按甘肅省最新執(zhí)行的一類(lèi)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)核定收入。
（4）借款人、或共同借款人、或售房人在申請(qǐng)貸款時(shí)，因故無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)面簽，但能夠提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)授權(quán)受委托人代辦的，中心予以認(rèn)可。前臺(tái)受理時(shí)應(yīng)收取由受委托人逐頁(yè)簽名并加蓋指紋的公證書(shū)原件一份存檔。
購(gòu)房資料
1、購(gòu)買(mǎi)商品房
?。?）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件兩份（每份合同附標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）；
（2）首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件兩份（加蓋原章）。
2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
?。?）《經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同》原件兩份（每份合同附標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）；
?。?）首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件兩份（加蓋原章）。
3、購(gòu)買(mǎi)二手房
（1）售房人名下《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件一份；
?。?）售房人簽署的《房屋出讓聲明》，或售房單位蓋章并委托工作人員簽署的《房屋出讓聲明》；
?。?）售房人與購(gòu)房人簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或網(wǎng)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件一份；
?。?）辦理了資金監(jiān)管的，收取資金監(jiān)管協(xié)議及首付款資金監(jiān)管票據(jù)各一份；未辦理資金監(jiān)管的，收取購(gòu)房人向售房人（售房單位）支付首付款資金的銀行流水單復(fù)印件一份。
1.借款人持本人有效身份證件、個(gè)人資信資料和規(guī)定的購(gòu)房資料，向管理中心提出借款書(shū)面申請(qǐng)：
2.管理中心受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人的償債能力、購(gòu)房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估：
3.管理中心在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款條件的予以批準(zhǔn)，對(duì)不符合住房公積金個(gè)人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由。
4.管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金。
5.委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開(kāi)立還本付息賬戶(hù)，并為借款人辦理支款手續(xù)。
貸款最高不超過(guò)60萬(wàn)元，單身職工貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)。
不得高于按還款能力測(cè)算的貸款額度。職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過(guò)50%計(jì)算。同時(shí)不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。
住房公積金貸款的還款方法：
住房公積金貸款還款方法有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。借款人根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法。
等額本息還款法：即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
等額本金還款法：即借款人每期需償還額度相同的本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息。
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供的購(gòu)房資料：
購(gòu)房人需在辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)前與售房人或售房單位協(xié)商一致，共同向中心申請(qǐng)貸款。提供資料：
(1)售房人名下《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件一份;
(2)售房人簽署的《房屋出讓聲明》;
(3)網(wǎng)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件一份;
(4)資金監(jiān)管協(xié)議及首付款資金監(jiān)管票據(jù)復(fù)印件一份;
(5)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一份。