牡丹江市公積金管理中心
服務熱線：?0453-12329
辦公地址：?牡丹江市光華街90號（東光立交橋橋南 ）
官方網(wǎng)站：?http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/index.jhtml
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
牡丹江住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.mdjzfgjj.cn:8081/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
服務熱線查詢電話：12329
人工服務電話：市直(0453)6398528;林口(3522660);海林(5610661);穆棱(3120688);寧安(7624607);東寧(3623036)
查詢時間：工作時間為周一至周五8:30-15:00(法定假日除外)
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
市中心業(yè)務網(wǎng)點：
服務大廳
地址：牡丹江市東安區(qū)光華街90號市住房公積金管理中心2樓
電話：6954930
江南辦事處
地址：江南新區(qū)蓮花湖路365號，江南房地產(chǎn)綜合服務平臺(360房屋超市)二樓
電話：6651055
西三辦事處
地址：牡丹江市西三條路78號中信銀行1樓
電話：6398528
外縣(市)業(yè)務網(wǎng)點：
林口辦事處
地址：林口縣郵政路62號建設銀行林口支行2樓
電話：3522660
海林辦事處
地址：海林市林海路374號華林御景(農(nóng)行對面)
電話：5610661
穆棱辦事處
地址：八面通鎮(zhèn)長征路30號人民辦事中心10樓
電話：3120688
寧安辦事處
地址：寧安市西大街6號中國工商銀行寧安支行3樓
電話：7624607
東寧辦事處
地址：東寧市中華路1號工商銀行3樓
電話：3623036
2020年度牡丹江職工本人和單位住房公積金繳存比例范圍為5%-12%。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資。
2020年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2020年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2020年度牡丹江住房公積金繳存基數(shù)范圍
牡丹江所轄縣(市):1270元-16288.5元；????????????
牡丹江市區(qū):1450元-16288.5元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例25%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、戶口遷出本行政區(qū)域的;
5、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、繳存人死亡或被宣告死亡的;
7、進城務工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的;
8、繳存人服刑期超過國家法定退休年齡的;
9、繳存人重新考學并與單位終止勞動關(guān)系的;
10、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的;
11、外地(市)繳存人調(diào)入我市工作，并已經(jīng)在我市正常繳交住房公積金，在原居住地購買住房無貸款的;
12、因重大疾病并造成家庭生活嚴重困難的;
13、與所在單位終止勞動關(guān)系，滿兩年未在就業(yè)的;
14、牡丹江市住房公積管理委員會規(guī)定的其他情形。
1、以本人名義辦理提取的，應提供本人身份證;提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證、提取人身份證、結(jié)婚證明或戶口簿。
2、單位住房公積金專管員代為繳存人提取住房公積金的，專管員應提供單位介紹信、本人及提取人的身份證。
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應提供材料
1、提出申請：職工攜帶提取資料到所在單位進行審核，符合提取條件的，單位在《職工住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務章、法人代表章。職工持相關(guān)材料到住房公積金各分支機構(gòu)業(yè)務大廳，提出提取住房公積金申請。
2、中心審核：初審柜員對資料進行初審，不符合提取條件的當場退還資料并告知理由;符合提取條件的經(jīng)復審后由初審柜員打印相關(guān)憑證
3、銀行付款：職工持身份證及相關(guān)憑證到委托付款銀行辦理住房公積金的提取確認，提取確認成功后由銀行開具支票、現(xiàn)金或存折。
部分提?。?/strong>
1、購買商品住房或保障性住房，提取額度不能超過購房款總額。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人，按產(chǎn)權(quán)比例提取本人賬戶內(nèi)不超過所占產(chǎn)權(quán)比例的住房公積金，房屋共有權(quán)證中明確產(chǎn)權(quán)比例的按產(chǎn)權(quán)比例提取，房屋共有權(quán)證中未明確產(chǎn)權(quán)比例的，共同買受人按平均產(chǎn)權(quán)比例提取。
2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例(25%)的，提取額度為當年實際發(fā)生的房租額度。
3、提前償還住房貸款的提取額度不能超過部分還款或結(jié)清金額。
4、購買拍賣自住住房提取額度不能超過購房款。
5、購買拆遷安置房的提取額度不能超過增加住房面積購房款。
6、大修自住住房的提取額度不能超過實際支付的大修費用。
7、翻建自住住房的提取額度不能超過實際支付的翻建費用。
8、購買集資房的提取額度不能超過房款總額。
9、購買公有住房的提取額度不能超過國有住房出售專用發(fā)票金額。
10、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房(二手房)的提取額度不能超過契稅完稅證上的計稅金額。
11、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，提取額度不能超過醫(yī)療費用的自費金額。
全額提取：
1、離休、退休的
2、繳存人與單位終止勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的
3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的
4、由外地(市)調(diào)入我市工作在我市已經(jīng)正常繳交住房公積金，在原居地購房無貸款的
5、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的
6、繳存人重新考學并與單位終止勞動關(guān)系的
7、繳存人服刑期超過法定退休年齡的
8、進城務工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的
9、繳存人死亡或被宣告死亡的
10、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
11、因工作需要調(diào)離本行政區(qū)域的
12、出境定居的
注：符合以上提取情形之一的，提取額度為住房公積金賬戶存儲余額。
1、本人建戶并連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上，且所在單位職工住房公積金賬戶普遍正常繳存。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。償還貸款本息能力的核定：申請公積金貸款的職工(以下簡稱借款人)及其家庭成員收入減去家庭人口的最低生活保障費用。
對于借款人及其家庭成員已有貸款(公積金貸款、商業(yè)貸款)或為他人擔保的，償還貸款本息能力的核定，按照借款人住房貸款每月還貸支出低于收入的50%(含)以下進行核定。每月收入指工資收入及其他經(jīng)營收入。
3、信用良好。經(jīng)本人授權(quán)查詢中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告，并查證市公積金貸款逾期信息系統(tǒng)記錄。
4、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地等管理部門批準的文件。
5、購買、建造、翻建、大修住房的，首付款符合規(guī)定比例。
6、同意辦理貸款擔保及相關(guān)手續(xù)。
購買期房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預收款專用票據(jù)》。
購買現(xiàn)房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預收款專用票據(jù)》。
購買二手房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證。如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對賬單并加蓋所在單位財務章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房(二手房)的，須提供原房主房照、身份證和買賣雙方簽定的協(xié)議(公積金貸款購買二手房需先辦理公積金貸款審批等手續(xù)后再過戶)。
1、借款人申請公積金貸款需向市公積金中心提出申請并提供貸款材料
2、市公積金中心對借款人的貸款申請和提供的資料進行受理、審核，對初審合格的，填制公積金貸款審批表(即時辦結(jié))。
3、市公積金中心將借款人提供的審核資料轉(zhuǎn)交至委托的擔保公司，由委托的擔保公司對審核資料進行電子掃描，建立電子檔案和紙質(zhì)檔案，同時進行擔保審核，并做出準予擔保或者不準予擔保的決定(即時辦結(jié))。經(jīng)委托的擔保公司審核同意辦理擔保的，由委托的擔保公司辦理擔保有關(guān)手續(xù)。
4、市公積金中心對電子掃描資料進行復審，再進行審批。準予貸款的，由市公積金中心、委托銀行、委托的擔保公司與借款人簽訂《住房公積金個人借貸(擔保)合同》(以下簡稱合同，三日內(nèi)辦結(jié))。
5、合同簽訂后，委托的擔保公司應協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)證的領(lǐng)取由委托的擔保公司指派專人負責，不準借款人及他人領(lǐng)取。
6、市公積金中心收執(zhí)抵押權(quán)證后，辦理抵押權(quán)證入庫手續(xù)，同時由市公積金中心開具貸款劃撥通知書。委托銀行憑貸款劃撥通知書并按照合同約定的時間、貸款額和賬戶發(fā)放貸款。商品住房、回遷安置住房、集資建造住房的貸款資金撥付至開發(fā)企業(yè)賬戶;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房、拍賣住房、房改住房、建造住房、翻建住房、大修住房的貸款資金撥付至借款人賬戶。
貸款額度：
個人住房貸款最高額度未設置上限;
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。