欽州市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
欽州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個(gè)人余額查詢：https://wx.qzsgjj.org.cn/wt-web/grlogin
單位余額查詢：https://wx.qzsgjj.org.cn/wt-web/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
2020年度欽州住房公積金繳存比例范圍為5%-12%
2020年度欽州住房公積金繳存基數(shù)范圍
月繳存上限為16712元，月繳存下限為1810元
房屋類：
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;
2.償還自住住房貸款本息的;
3.租賃住房租金超出家庭工資總收入15%以上的;
非房屋類：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
2、家庭成員患重大疾病的。
3、離、退休的;
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、出境定居的;
6、到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的;
7、與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒(méi)有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的;
8、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
房屋類：
購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份,可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、購(gòu)房合同(一年內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、首期預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
4、商品房買賣合同登記備案證明(到市建規(guī)委房產(chǎn)登記部門查詢并復(fù)印一份，復(fù)印件需加蓋核發(fā)部門公章);
5、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
6、屬二次購(gòu)房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
購(gòu)買二手房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、房地產(chǎn)交易部門出具《房產(chǎn)交易合同》(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、房產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票(一年內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
4、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
5、屬二次購(gòu)房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
購(gòu)買單位集資建房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、房改部門對(duì)單位集資建房的批文、集資人員名單及《集資建房核定產(chǎn)權(quán)比例通知書(shū)》(一年內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、與單位簽訂的集資建房合同或協(xié)議(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
4、有效付款憑證(一年內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
5、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
6、屬二次購(gòu)房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
購(gòu)買單位房改房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、房改部門核定的《按成本價(jià)住房、產(chǎn)權(quán)比例確定、補(bǔ)交房款綜合計(jì)算表》(一年內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、有效付款憑證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
4、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
5、屬二次購(gòu)房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
建造、翻建自住住房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、國(guó)土部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》、建規(guī)部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(二年以內(nèi)有效)和《總平圖》;屬鄉(xiāng)村的，需提供縣區(qū)國(guó)土部門批準(zhǔn)的《宅基用地批準(zhǔn)書(shū)》或《宅基地土地使用證》(二年以內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
4、屬二次購(gòu)建房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
大修自住住房：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章，(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、欽州市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《欽州市房屋安全鑒定報(bào)告》(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具的維修資金預(yù)算(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)
4、申請(qǐng)人、共有權(quán)人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共有權(quán)人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
5、屬二次購(gòu)房提取的需提供職工家庭戶現(xiàn)有住房情況證明。
償還自住住房貸款本息：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章、(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、借款合同(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
3、最近三個(gè)月的還款憑證(對(duì)帳單必須打印借款人的姓名及身份證，需蓋銀行業(yè)務(wù)專用章)(一份);
4、申請(qǐng)人、共同借款人身份證及關(guān)系證明(如結(jié)婚證或同本戶口本)(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
說(shuō)明：申請(qǐng)人、共同借款人屬未婚的、離婚后尚未再婚或喪偶的應(yīng)出具婚姻狀況聲明及其本人的戶口本。
5、如在國(guó)家五大商業(yè)銀行以外的銀行辦理購(gòu)、建自住住房貸款的，需提供所購(gòu)、建自住住房的權(quán)屬證明材料;
租賃住房租金超出家庭工資總收入15%以上：
1、單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
2、家庭工資總收入證明材料;
3、經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的《房屋租賃合同》(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
4、租賃稅據(jù)(一年以內(nèi)有效)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
5、申請(qǐng)人、共同居住人的身份證(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回)。
非房屋類：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障：
①單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
②申請(qǐng)人、共同居住人的身份證(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、奂彝スべY總收入證明材料;
?、芙?jīng)戶籍所在地民政部門核準(zhǔn)的最低生活保障待遇審批表及特困家庭最低生活保障金領(lǐng)取證(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回)。
2、家庭成員患重大疾?。?/strong>
?、賳挝惶顚憽蹲》抗e金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印)
②申請(qǐng)人與患者關(guān)系證明;
?、凵暾?qǐng)人夫妻雙方及患者身份證(復(fù)印件各一份，原件驗(yàn)證后退回);
④申請(qǐng)人夫妻雙方、及單位出具的工資收入及家庭生活困難證明材料;
⑤患者所在單位出具的是否參加總工會(huì)實(shí)施的職工醫(yī)療互助保障計(jì)劃、是否為其購(gòu)買有其他商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)的證明材料;
?、蘅h級(jí)以上醫(yī)院出具的入院通知單、診斷書(shū)、自負(fù)部分的住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算憑證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
⑦已獲賠付的保險(xiǎn)金、保障金等憑證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
3、離休、退休：
①單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
?、陔x休證、退休證或退休審批文件(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、凵矸葑C(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
4、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)人事關(guān)系：
①單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
?、诳h級(jí)以上醫(yī)院和欽州市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的傷病職工能力鑒定證明(如：《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》)(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
③與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文件(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、苌矸葑C(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
5、與原單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系滿2年，沒(méi)有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系：
?、賳挝惶顚憽蹲》抗e金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
②失業(yè)證、合同制工人勞動(dòng)手冊(cè)和解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的有關(guān)文件(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、凵矸葑C(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
說(shuō)明：如因單位破產(chǎn)原已辦理封存的，提供封存手冊(cè)和本人存折戶名、帳號(hào)、開(kāi)戶行(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
6、調(diào)離廣西區(qū)行政區(qū)域：
①單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字、單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
?、趧趧?dòng)、人事部門的調(diào)動(dòng)文件(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
③身份證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
7、出境定居：
?、賳挝惶顚憽蹲》抗e金支取申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人簽字，單位蓋章(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載填寫打印);
?、趹艏芾聿块T出具的注銷戶籍證明或出境定居遷移證明(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
③護(hù)照及簽證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、苋缭U存人委托他人辦理，需提供有關(guān)委托文件(一份)。
8、職工死亡或宣告死亡：
①單位填寫《住房公積金支取申請(qǐng)審批表》、法定繼承人或受遺贈(zèng)人及經(jīng)辦人簽字(一式一份，可從欽州市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載表格);
?、诜ǘɡ^承人、受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
?、鄯ǘɡ^承人、受遺贈(zèng)人的身份關(guān)系證明、合法繼承證明或遺贈(zèng)證明(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回);
④已故職工的死亡通知書(shū)或派出所注銷戶口證明(復(fù)印件一份，原件驗(yàn)證后退回)。
1、受理職工及單位對(duì)住房公積金提取使用申請(qǐng)，審核職工提取條件及相應(yīng)材料的真實(shí)性，合規(guī)性;核查職工可提取使用的金額(二個(gè)工作日)
2、管理中心工作人員對(duì)可提取金額進(jìn)行相互復(fù)核(一個(gè)工作日)
3、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批(二個(gè)工作日)
4、提取單位辦理住房公積金回?fù)苁掷m(xù)。
?。ㄒ唬┎桓哂谫?gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的法規(guī)比例。其中購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(kù)（位），車庫(kù)（位）與房屋在同一張契稅發(fā)票上導(dǎo)致價(jià)值無(wú)法評(píng)估的，按10萬(wàn)元/個(gè)核定，計(jì)算貸款額度時(shí)應(yīng)扣除。二手房購(gòu)房總額以房屋增值稅或契稅發(fā)票中的成交金額、評(píng)估價(jià)值相比較低者為準(zhǔn)；房屋為“子母套”的，購(gòu)房總額以其中一套購(gòu)房?jī)r(jià)款計(jì)算。
?。ǘ┙ㄔ?、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)為集體，使用房產(chǎn)作為抵押物的，可貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。
?。ㄈ┵?gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，同一套住房申請(qǐng)貸款金額與提取金額之和不得超過(guò)借款人及其配偶所有的權(quán)利價(jià)值。
（四）申請(qǐng)人及其配偶可貸款額度的計(jì)算公式為：
可貸款額度=申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶月平均余額之和×法規(guī)倍數(shù)。
職工賬戶月平均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末賬戶余額平均值（不含一次性補(bǔ)繳）。繳存時(shí)間不足12個(gè)月的，統(tǒng)一按照12個(gè)月計(jì)算平均值。
法規(guī)倍數(shù)按15倍確定，欽州住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。
夫妻雙方貸款額度可合并計(jì)算。
申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存沒(méi)有達(dá)到連續(xù)正常繳存6個(gè)月的，不納入計(jì)算公式。
實(shí)際可貸款額度低于20萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元確定。
?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。配偶住房公積金繳存不足6個(gè)月的，按單方繳存確定。
（六）貸款額度可根據(jù)職工還款能力調(diào)整。還款能力應(yīng)綜合考慮借款人城市基本生活費(fèi)、家庭負(fù)債及擔(dān)保負(fù)債等情況綜合評(píng)估。
