三門峽市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0398-2827108
辦公地址：?三門峽市崤山中路30號(hào)市住房公積金辦公樓二層
官方網(wǎng)站：?http://gjj.smx.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:30-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
三門峽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://wt.smxgjj.com/netface/login.do
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
自助查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目：
公積金業(yè)務(wù)咨詢、賬戶余額、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
三門峽市住房公積金管理中心：
地址：崤山中路30號(hào)市住房公積金辦公樓二層。
電話：0398-2827108(繳存)2827105(提取)2827107(貸款)
盧氏管理部：
地址：盧氏縣休閑園廣場(chǎng)東側(cè)住房公積金服務(wù)大廳。
電話：7871301
靈寶管理部：
地址：靈寶市長(zhǎng)安路建行二樓 。
電話：8852197
陜縣管理部：
地址：陜縣高陽(yáng)路與陜州大道交叉口(金濤花園門口) 。
電話：3837977
澠池管理部：
地址：澠池會(huì)盟路中段建行二樓。
電話：4815690
義馬管理部：
地址：義馬市珠江路中段人行東隔壁。
電話：5828287
受理業(yè)務(wù)范圍：住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、合戶、提取審批;住房公積金單位開戶、個(gè)人開戶、注銷登記;住房公積金個(gè)人貸款審批;個(gè)人住房公積金賬戶信息查詢等。
2020年度三門峽住房公積金繳存比例
單位職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各5%-12%，職工本人和單位繳存比例一般不超過(guò)12%。
2020年度三門峽住房公積金繳存基數(shù)范圍
職工及單位住房公積金繳存基數(shù)上限為16533元，住房公積金繳存基數(shù)下限為1900元；自由職業(yè)者住房公積金繳存基數(shù)按4400元執(zhí)行。
房屋類：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房在一年期限內(nèi)的;
2、正常償還住房公積金貸款本息在一年期限內(nèi)的;
3、用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分;
非房屋類：
1、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
2、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期5年以上(含5年)的;
3、退休的;
4、出境定居的;
5、戶口遷出本省行政區(qū)域并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
6、非本省戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
7、因上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的;
9、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
10、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
11、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房屋類提取材料：
1、職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、危改回遷房
需提供經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案的一年之內(nèi)的《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、身份證、提取夫妻雙方需提供結(jié)婚證、雙方身份證及復(fù)印件。在外地購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)除需提供以上的手續(xù)之外,還需提供一年之內(nèi)的《契稅完稅證》。
2、職工購(gòu)買二手房
提供一年之內(nèi)的《契稅完稅證》、《房屋所有權(quán)證》、身份證，如提取夫妻雙方須提供結(jié)婚證、雙方身份證原件及復(fù)印件。
3、職工建造、翻建自住住房的
在國(guó)有土地上的應(yīng)提供縣(市、區(qū))級(jí)以上房管、規(guī)劃管理部門出具的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的時(shí)間為準(zhǔn)，一年期限內(nèi)的;在集體土地上的應(yīng)提供《集體土地使用證》、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》時(shí)間為準(zhǔn)。
4、翻建住房
根據(jù)“城住字[84]第377號(hào)”《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的規(guī)定。
5、職工大修自住住房的
在國(guó)有土地上的需提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定等級(jí)報(bào)告、建設(shè)部門出具的大修證明和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，以建設(shè)部門出具的大修證明時(shí)間為準(zhǔn);在集體土地上的應(yīng)提供《集體土地使用證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定等級(jí)報(bào)告、建設(shè)部門出具的大修證明和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，以建設(shè)部門出具的大修證明時(shí)間為準(zhǔn)。
6、償還公積金住房貸款本息的
需提供近12個(gè)月內(nèi)無(wú)逾期記錄的還款明細(xì)或還款存折、近24個(gè)月的信用報(bào)告、已婚的需提供結(jié)婚證，單身的需提供民政部門出具的單身證明、身份證;償還異地住房公積金購(gòu)房貸款本息的，還需提供貸款合同。
7、用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分
職工及其配偶可以每年提取一次住房公積金，需提供夫妻雙方工資收入證明、房管部門登記備案的房屋租賃合同、租賃許可證、結(jié)婚證、身份證原件及復(fù)印件。
非房屋類提取材料：
1、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取的
應(yīng)提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件。
2、職工在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期五年以上(含五年)的
應(yīng)提供人民法院判決書及復(fù)印件。
3、退休的
提供退休證或退休審批表、身份證原件及復(fù)印件。
4、出境定居并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供戶籍管理部門的戶口注銷證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件。
5、戶口遷出本省行政區(qū)域并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供戶口遷出證明及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件。
6、因上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
應(yīng)提供錄取通知書及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件。
7、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的
提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件。
8、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
????? 提供縣級(jí)以上醫(yī)院證明和縣級(jí)以上勞動(dòng)部門的勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件。
9、職工死亡或者被宣告死亡的
由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明或司法部門宣告死亡證明、與死亡職工關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件。
1、到三門峽市住房公積金管理部門領(lǐng)取《三門峽市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》
2、單位初審并加蓋章
3、住房公積金管理部門初審
4、住房公積金管理部門復(fù)審
5、住房公積金管理部門主任審批
6、銀行辦理。
1、具有本市常住城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;
2、職工及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上;對(duì)單位新分配的大中專院校畢業(yè)生、高級(jí)技術(shù)人員和軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，屬財(cái)政全供單位的，只要所在單位按規(guī)定正常連續(xù)、足額繳存住房公積金，并為其本人開立了個(gè)人住房公積金存款賬戶(賬戶余額不能為零)，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可以不受繳存6個(gè)月時(shí)間的限制;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有依法簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議;
5、具有售房單位出具的不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%自籌資金;
6、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
7、符合中心和承辦銀行規(guī)定的其他條件。
溫馨提示：
1、具有直系親屬的借款人共同出資購(gòu)買住房的，可以共同申請(qǐng)一筆貸款。
2、共同申請(qǐng)貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女(可含配偶)或父母。
1、借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明或戶口簿原件及復(fù)印件;
3、根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料：
購(gòu)買商品房的
1、合法有效已在房產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同
2、已支付占所購(gòu)房款總額的30%的付款證明;
購(gòu)買二手房的
1、合法有效的房地產(chǎn)買賣契約或協(xié)議
2、完稅發(fā)票
3、交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
4、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
拆遷安置房：
1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書;
2、房款與補(bǔ)償款差額部分30%以上的付款憑證;
1、借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向中心咨詢后，申領(lǐng)住房公積金繳存證明并提交辦理材料后，到承辦銀行處領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格
2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予貸款，并告知借款申請(qǐng)人。
3、 中心準(zhǔn)予貸款的，向承辦銀行出具準(zhǔn)予貸款通知書，并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續(xù)。
4、借款人手續(xù)完備，由承辦金融機(jī)構(gòu)將所貸款項(xiàng)按借款合同的約定支付售房單位賬戶。
貸款額度：
1、貸款最高限額調(diào)高至50萬(wàn)元，
2、貸款最長(zhǎng)期限為法定退休年齡后順延5年。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。