吳忠市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度吳忠公積金繳存比例
吳忠行政區(qū)域內(nèi)的單位及其職工個(gè)人住房公積金繳存比例分別不得低于繳存基數(shù)的5%，不得超過12%。
2020年度吳忠公積金繳存基數(shù)
同心縣、鹽池縣、紅寺堡區(qū):1480元-18321元；
利通區(qū)、青銅峽市:1560元-18321元
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍。
注：吳忠職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度勞動(dòng)部門規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最低不得低于吳忠最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、合法租住房屋且房租超出家庭收入的規(guī)定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、雖未完全喪失勞動(dòng)能力，但已與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且已領(lǐng)取了城鎮(zhèn)最低生活保證金，或者因其失業(yè)未再就業(yè)的;
4、非本轄區(qū)戶口并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，且不在本轄區(qū)內(nèi)所管理的其他單位工作的;
5、出境定居的;
6、償還購房貸款本息的;
7、合法租住房屋且房租超出家庭收入的規(guī)定比例的;
8、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的。
1、本人身份證及復(fù)印件
2、《住房公積金提取申請(qǐng)表》
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
?、儋徺I新建自住住房的，須提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
?、谫徺I二手住房的,須提供過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅完稅憑證;
③建造、翻建住房的，提供市(縣)級(jí)以上規(guī)劃、土地部門的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，農(nóng)村房屋須提供宅基地使用證及鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門出具的證明，支付費(fèi)用憑證;
④大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證。
注：以上手續(xù)均為一年有效期限。
2、 房租支出超出家庭工資收入15%的。提供公有住房的租賃合同、房租發(fā)票、單位或民政部門出具的家庭工資收入證明。
非房屋類：
1、 退休的。提供本人退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明;
2、 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明及單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明;
3、 出境定居、戶口遷出本市的。出境定居的須提供戶籍注銷證明或出境定居的證明，戶口遷出本市的須提供轉(zhuǎn)入地戶籍證明和解除勞動(dòng)關(guān)系證明;
4、 正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的。提供提取人的低保證;
5、遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件(如車禍、火災(zāi))，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。提供相關(guān)部門出具的突發(fā)事件鑒定書及造成損失所產(chǎn)生的費(fèi)用單據(jù)或證明，管理中心根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)證明材料;
6、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。提供戶籍證明和解除勞動(dòng)關(guān)系證明;
7、職工下崗、失業(yè)未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。提供提取人的失業(yè)證;
8、職工本人、配偶或直系血親患重大疾病，且醫(yī)療費(fèi)用支出巨大，一年內(nèi)醫(yī)療費(fèi)用支出超過一萬元以上的。提供市(縣)二級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、出院證或病歷、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)(時(shí)間超過一年的不予辦理)、提取人與患者之間關(guān)系的證明(如戶口簿、結(jié)婚證);
9、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。提供司法部門出具的判決書，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明及與本人授權(quán)公證部門出具的委托書及被提取人之間關(guān)系的證明(如戶口簿、結(jié)婚證);
10、職工死亡或被宣告死亡的。由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供死者注銷的戶口簿、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、遺贈(zèng)書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書及與被提取人之間關(guān)系的證明(如戶口簿、結(jié)婚證)。
1、申請(qǐng)?zhí)崛」e金的職工，須持相應(yīng)提取手續(xù)及填寫完整的《吳忠住房公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證》，到所在單位初審，職工所在單位核實(shí)提取手續(xù)后在“公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證”上加蓋單位公積金預(yù)留印鑒(住房公積金托管專戶的職工直接向吳忠住房公積金管理中心及其分中心提出提取申請(qǐng))。
職工所在單位初審時(shí)必須確認(rèn)提取人的真實(shí)身份，否則由此造成職工公積金被冒領(lǐng)的后果，由職工所在單位承擔(dān)全部責(zé)任。
2、職工持所在單位蓋章的《吳忠住房公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證》及有關(guān)證明材料到銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處辦理提取審核手續(xù)。
3、職工提取公積金的申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理中心審核并授權(quán)后，到指定銀行辦理提取(銷戶支取的含利息)，除償還公積金貸款外，其它支取一律打入本人實(shí)名制賬戶。
部分提?。?/strong>
1、 職工支付房租的，申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：不得超過提取人住房公積金賬戶內(nèi)余額(至百位數(shù))，支付房租超過家庭收入15%以上的租額。
2、職工購買新的商品住房的，職工購買房改房的，職工購買拆遷安置房的，申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：不得超過提取人住房公積金賬戶內(nèi)余額(至百位數(shù));不得超過應(yīng)付房款額。
全額提?。?/strong>
屬于以下情況的，申請(qǐng)?zhí)崛☆~度不得超過提取人住房公積金賬戶內(nèi)余額。
1、 職工納入城鎮(zhèn)最低收入保障范圍的
2、 非本轄區(qū)戶口與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，且不在本轄區(qū)內(nèi)所管理的其他單位工作的
3、 職工完全喪失勞動(dòng)能力的
4、 職工出境定居的
5、 職工死亡提取
6、 職工離退休提取
1、在本中心繳存住房公積金的正式職工，且連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上(不含一次性補(bǔ)繳)，12個(gè)月內(nèi)無提取。異地貸款的須是在當(dāng)?shù)刂行睦U存住房公積金的正式職工，且連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，12個(gè)月內(nèi)無提取。
2、有有效的身份證明并具有完全民事行為能力的自然人。
3、有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力。
4、職工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具體要求。
5、有所購房屋總價(jià)款一定比例的自有資金。
6、所購住房必須為自住住房，且共有人僅限與借款人系夫妻關(guān)系。
7、購房合同或協(xié)議必須合規(guī)，有效期不超過12個(gè)月。
8、同意按本中心規(guī)定辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
9、中心規(guī)定的其他條件。
辦理要件
1、購買新房(包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房)的，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，首付款憑證;
2、購買二手住房的須出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權(quán)屬檔案證明單(申請(qǐng)有效期限為過戶之日起一年內(nèi));
3、建造、翻建、大修住房的須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件;
其他要件
?、俜蚱揠p方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區(qū)內(nèi)戶籍)等有效居住證明;
?、诨橐鰻顩r證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);
③夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告(有效期限為一個(gè)月);
?、苜J款人單位在《吳忠住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章(有效期限為一個(gè)月);
⑤寧夏區(qū)內(nèi)異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細(xì)流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協(xié)議;(有效期限為一個(gè)月)
貸款額度：
核定為最高不超過職工購建房總價(jià)值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額40萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元，但同時(shí)不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的十倍。
商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、增房補(bǔ)差最高不超過房屋總價(jià)值或增房補(bǔ)差的75%;二手房最高不超過房屋總價(jià)值的50%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
