西安市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?12329
辦公地址：?西安市碑林區(qū)振興路137號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://zfgjj.xa.gov.cn/
上班時(shí)間：?人工服務(wù)時(shí)間：工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
西安住房公積金官方查詢網(wǎng)址：http://zfgjj.xa.gov.cn/
查詢項(xiàng)目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請(qǐng)查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
西安住房公積金客服電話：029-12329
西安公積金總值班室電話：029-89650612
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日9:00—17:00;自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
查詢項(xiàng)目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
西安市住房公積金管理中心
地址：西安市碑林區(qū)振興路137號(hào)
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西安公積金中心總值班室電話：89650612
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日9:00—17:00;自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
人工查詢項(xiàng)目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
語(yǔ)音查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
西安公積金管理分中心
蓮湖區(qū)管理部
地址：西安市西大街311號(hào)浙商銀行2樓電話：029-87201793
閻良區(qū)管理部
地址：閻良區(qū)延安路15號(hào)工行閻良支行電話：029-86862228
臨潼區(qū)管理部
地址：臨潼區(qū)文化東路157號(hào)電話：029-83827731
高陵縣管理部
地址：高陵縣南正街43號(hào)建行2樓電話：029-86919656
未央?yún)^(qū)管理部
地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城3路15號(hào)(文景公園北門(mén)正對(duì)面）電話：029-86278589
碑林區(qū)管理部
地址：西安市南大街3號(hào)西北水電大廈B.C座二層電話：029-87265406
新城區(qū)管理部
地址：西安市解放路108號(hào)農(nóng)業(yè)銀行解放路支行4樓電話：029-87406562
灞橋區(qū)管理部
地址：西安市紡正街555號(hào)工行1樓電話：029-83552045
雁塔區(qū)管理部
地址：西安市電子二路68號(hào)工行一樓電話：029-88218910
藍(lán)田縣管理部
地址：藍(lán)田縣縣門(mén)街工行2樓電話：029-82720886
長(zhǎng)安區(qū)管理部
地址：長(zhǎng)安區(qū)廣場(chǎng)西路西側(cè)圣合家園第27棟樓電話：029-85292667
鄠邑區(qū)管理部
地址：鄠邑區(qū)東街35號(hào)建行8樓電話：029-84810313
周至縣管理部
地址：周至縣太白北路萬(wàn)聯(lián)錦繡廣場(chǎng)西南150米政務(wù)大廳電話：029-87110456
上班時(shí)間：上午：9：00——12:00下午：13：30——17：30(7、8月14:00——17:00)。
服務(wù)項(xiàng)目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請(qǐng)查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
單位和職工住房公積金繳存比例下限分別為5%，上限分別為12%。單位可在規(guī)定的繳存比例上下限區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。
1.2021年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工個(gè)人2020年(自然年度)月平均工資，繳存基數(shù)每年核定一次，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行期間為2021年7月至2022年6月。
2.按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào))，計(jì)算繳存基數(shù)的工資總額組成包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。
3.2021年度住房公積金繳存基數(shù)，上限不得高于2020年西安市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的三倍24829元。職工月平均工資超過(guò)上限的，以上限金額作為繳存基數(shù)。未超過(guò)上限的，以實(shí)際月平均工資作為繳存基數(shù)。繳存基數(shù)下限不得低于西安市最低工資標(biāo)準(zhǔn)：
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高陵區(qū)最低工資1950元/月;鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣最低工資1850元/月。西咸新區(qū)、西安鐵路局最低工資參照1950元/月執(zhí)行。
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以提取；
2、達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的，職工本人可以提??；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提??；
4、出境定居的，職工本人可以提??；
5、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提??；
6、職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提??；
7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提??；
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提?。?/p>
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提??；
10、連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提取；
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金；
12、職工為非西安戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取。
13、自2020年9月25日起西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購(gòu)房及還貸職工可辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
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14、符合西安市老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加建電梯的繳存職工及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
15、職工購(gòu)買(mǎi)商品房（現(xiàn)房、預(yù)售）、西安市拆遷安置房、單位出售公房，二手房的情況，職工本人及其配偶可以提取。
1、西安公積金購(gòu)房提取材料
購(gòu)買(mǎi)二手房提取申請(qǐng)材料（原件）
1、已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
（1）提取人本人有效身份證件；
（2）已備案的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（同時(shí)提供查詢方式）；
（3）首付房款憑證。
（4）其他相關(guān)資料：
①提取購(gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛≠?gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、圪?gòu)房合同中買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購(gòu)房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人的關(guān)系證明。主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
2、未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
?。?）提取人本人有效身份證件；
（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；
（3）權(quán)屬變更后房屋產(chǎn)權(quán)證（因辦理購(gòu)房貸款而無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的，可以提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章）；
?。?）契稅完稅證。
?。?）其他相關(guān)資料：
?、偬崛≠?gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛≠?gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、鄯课莓a(chǎn)權(quán)證買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購(gòu)房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人的關(guān)系證明。主購(gòu)房人：是指房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
?、芩舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
購(gòu)買(mǎi)西安市拆遷安置房提取申請(qǐng)材料（原件）
1、提取人本人有效身份證件；
2、西安市房屋管理部門(mén)制式的拆遷安置協(xié)議（或房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議）；
3、繳納房款憑證；
4、若安置時(shí)首次申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，還需提供分房證明、財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算表和繳房款憑證。
5、其他相關(guān)資料：
?。?）提取被拆遷人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
（2）提取被拆遷人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?。?）被拆遷人為兩人及以上的，提取非主被拆遷人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主被拆遷人與主被拆遷人的關(guān)系證明。
主被拆遷人：是指協(xié)議中被拆遷人欄填寫(xiě)的第一順序人。
?。?）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
購(gòu)買(mǎi)西安市單位出售公房提取申請(qǐng)材料（原件）
1、提取人本人有效身份證件；
2、房改部門(mén)的批復(fù)文件（無(wú)法提供房改部門(mén)批復(fù)文件原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）；
3、房改部門(mén)已審批的樓棟分戶價(jià)格表（無(wú)法提供房改部門(mén)已審批樓棟分戶價(jià)格表原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）；
4、職工交納房款憑證。
5、其他相關(guān)資料：
?。?）提取購(gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?。?）提取購(gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?。?）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
購(gòu)買(mǎi)商品房（現(xiàn)房）提取申請(qǐng)材料（原件）
1、已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
?。?）提取人本人有效身份證件；
（2）已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（同時(shí)提供查詢方式）；
?。?）首付房款憑證。
?。?）其他相關(guān)資料：
?、偬崛≠?gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛≠?gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
③購(gòu)房合同中買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購(gòu)房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人的關(guān)系證明。主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
?、芩舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
2、未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
?。?）提取人本人有效身份證件；
?。?）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)證（因辦理購(gòu)房貸款而無(wú)法提供房產(chǎn)證原件的，可以提供房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章）；
?。?）契稅完稅證。
?。?）其他相關(guān)資料：
①提取購(gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛≠?gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、鄯课莓a(chǎn)權(quán)證買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購(gòu)房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人的關(guān)系證明。主購(gòu)房人：是指房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
?、芩舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
購(gòu)買(mǎi)商品房（預(yù)售）提取申請(qǐng)材料（原件）
1、提取人本人有效身份證原件;
2、已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件(網(wǎng)上備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的備案登記章，或出具備案登記證明);
3、首付房款憑證原件。
4、其他相關(guān)資料：
(1)提取購(gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
(2)提取購(gòu)房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
(3)購(gòu)房合同中買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購(gòu)房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人的關(guān)系證明。
主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
(4)他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
2、西安公積金租房提取材料
1、租住公共租賃住房的
單身職工申請(qǐng)時(shí)需提供:
(1)本人有效身份證件;
(2)房屋租賃合同原件;
(3)租金繳納證明原件;
(4)單身證明材料;
(5)其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
單身證明材料按照以下方式之一提供：
①單身聲明(見(jiàn)表格下載)及戶口簿原件(戶籍信息證明)，戶籍信息中婚姻狀況為空白(未婚的不填);
?、陔x婚證原件及未再婚聲明(見(jiàn)表格下載);
?、刍橐鰻顩r公證書(shū)(包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證等);
?、苌У碾x婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)及未再婚聲明(見(jiàn)表格下載)。
已婚職工申請(qǐng)時(shí)需提供：
(1)本人有效身份證原件;
(2)房屋租賃合同原件;
(3)租金繳納證明原件;
(4)婚姻關(guān)系證明原件(包括結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū))。
(5)其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
2、租住商品住房的
單身職工申請(qǐng)時(shí)需提供：
(1)本人有效身份證原件;
(2)單身證明材料;
(3)西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明原件。
(4)其他相關(guān)資料：
①西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明由西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具。公積金繳存地在長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)的職工，還需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明。②他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
單身證明材料按照以下方式之一提供：
?、賳紊砺暶?見(jiàn)表格下載)及戶口簿原件(戶籍信息證明)，戶籍信息中婚姻狀況為空白(未婚的不填);
②離婚證原件及未再婚聲明(見(jiàn)表格下載);
?、刍橐鰻顩r公證書(shū)(包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證等);
?、苌У碾x婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)及未再婚聲明(見(jiàn)表格下載)。
已婚職工需提供：
(1)本人有效身份證原件;
(2)婚姻關(guān)系證明原件(包括結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū));
(3)西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明原件。
(4)其他相關(guān)資料：
?、傥靼彩行姓^(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明由西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具。公積金繳存地在長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)的職工，還需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明。②他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
3、西安公積金償還貸款提取材料
1、提取人本人有效身份證件；
2、借款合同；
3、當(dāng)月或上月還款證明（是指有貸款銀行簽章的還款明細(xì)表或還款對(duì)賬單；以現(xiàn)金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的現(xiàn)金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的扣款證明）。
4、其他相關(guān)資料：
?。?）提取主借款人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?。?）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
4、西安其他房屋類(lèi)公積金提取材料
1、職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供：
(1)提取人本人有效身份證原件;
(2)土地使用證原件(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證);
(3)城建規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件;
(4)相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件。
(5)其他相關(guān)資料：
①提取建房人(建房人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人)配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛〗ǚ咳俗优?、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、鬯舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
2、職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房需提供：
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表);
(3)相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。
(4)其他相關(guān)資料：
?、偬崛〗ǚ咳?建房人應(yīng)為宅基地證戶主)配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛〗ǚ咳?建房人應(yīng)為宅基地證戶主)子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、鬯舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
3、大修自住住房的，需提供：
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證;
(3)房管部門(mén)出具的房屋應(yīng)大修證明或經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的《房屋安全鑒定報(bào)告》;
(4)相關(guān)費(fèi)用發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用發(fā)票)。
(5)其他相關(guān)資料：
?、偬崛⌒薹咳?應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人)配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、谔崛⌒薹咳俗优?、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
?、鬯舜鸀檗k理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)。
5、西安退休等非住房類(lèi)公積金提取材料
一、職工退休
1、對(duì)于年滿60周歲的退休職工，提取時(shí)需提供：
(1)提取人本人有效身份證原件;
(2)其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
2、對(duì)于年滿55周歲并且個(gè)人公積金已停繳、公積金賬戶處于封存狀態(tài)的女性退休職工，提取時(shí)需提供：
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
3、未達(dá)上述年齡，但已正式辦理完退休手續(xù)的職工，提取時(shí)需提供：
(1)提取人本人有效身份證原件;
(2)退休證原件或人事組織部門(mén)、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)、養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的退休審批表。無(wú)法提供審批表原件的，可提供復(fù)印件并加蓋單位或上述機(jī)構(gòu)公章。
(3)其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
公積金提取委托銀行辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢?nèi)肟冢?a >http://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/jc/1.html
二、職工去世
1、死亡證明原件(包括死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門(mén)出具的死亡證明、戶口注銷(xiāo)證明、法院作出的死亡判決書(shū)等);
2、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證原件;
3、繼承人或受遺贈(zèng)人的書(shū)面申請(qǐng)(見(jiàn)下載表格)1份;
4.(1)提取人系第一順序法定繼承人(配偶、子女、父母)的，提供公安、民政等政府部門(mén)能夠說(shuō)明提取人與死亡職工關(guān)系的材料;
(2)提取人系第一順序法定繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的，提供繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書(shū)或者法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)。
5、其他相關(guān)資料：兩人或多人具有繼承權(quán)的，委托其中一人辦理提取手續(xù)，并提供書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
西安公積金管理中心：
1.中心辦事大廳及各管理部提取(轉(zhuǎn)移)業(yè)務(wù)受理時(shí)間：法定工作日上午9：00—12：00下午13：00—17：00(7、8月14：00—17：00)。
2.中心派駐西安市政務(wù)服務(wù)中心、西安高新區(qū)綜合服務(wù)大廳(高新自貿(mào)區(qū)政務(wù)大廳)、國(guó)際港務(wù)區(qū)政務(wù)中心、浐灞商務(wù)中心、西咸新區(qū)等各政務(wù)大廳公積金窗口提取(轉(zhuǎn)移)業(yè)務(wù)受理時(shí)間以各政務(wù)大廳工作時(shí)間為準(zhǔn)
3、聯(lián)系電話：029-12329或029-89650801
6、西安公積金沖還貸提取材料
1、借款職工及配偶的身份證原件
2、借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)
3、借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶
4、配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一:婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)
5、借款職工留存的《借款合同》原件
■延伸閱讀：
選擇住房公積金沖還貸的要注意
1、提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額。租住公共租賃住房的，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出;租住商品住房的，個(gè)人提取額不超過(guò)本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過(guò)一萬(wàn)元。
2、按《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。
3、委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時(shí)，再次操作;扣劃時(shí)間為每月的還款日。
7、西安公積金其余類(lèi)型提取材料(失業(yè)+出境+低保+去世等情況)
一、低保戶提取公積金材料
1、提取人本人有效身份證原件;
2、《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件;
3、區(qū)縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明原件。
4、其他相關(guān)資料：
(1)銷(xiāo)戶提取時(shí)需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或本人書(shū)面聲明(見(jiàn)表格下載)。
(2)他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
二、職工喪失勞動(dòng)能力提取公積金材料
1、提取人本人有效身份證原件;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明或本人書(shū)面聲明(見(jiàn)表格下載)原件1份;
3、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》(殘疾等級(jí)1-4級(jí)屬于完全喪失勞動(dòng)能力)原件。
4、其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
三、職工出境定居提取公積金材料
1、護(hù)照原件;
2、出境定居證明原件、能反映注銷(xiāo)戶口情況的戶口簿或國(guó)內(nèi)公安部門(mén)戶口注銷(xiāo)證明原件。
3、其他相關(guān)資料：
(1)提取人無(wú)法辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金賬戶簽約手續(xù)的，可提供公積金提取授權(quán)書(shū)(見(jiàn)表格下載)資料。
(2)他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
四、職工連續(xù)失業(yè)兩年以上提取公積金材料
1、提取人本人有效身份證原件;
2、人力資源和社會(huì)保障部門(mén)核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》(需反映截至當(dāng)前已連續(xù)失業(yè)兩年以上)。
3、其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
五、公積金非本市戶口職工離職提取材料
1、提取人本人有效身份證原件;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件1份或本人書(shū)面聲明(見(jiàn)表格下載)1份;
3、戶籍關(guān)系證明原件(包括戶口簿或集體戶口卡等)。
4、其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
8、西安職工家庭困難及老舊小區(qū)提取公積金材料
一、大病造成生活困難公積金提取
1、提取人本人有效身份證原件;
2、二級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明原件;
3、病案首頁(yè)復(fù)印件;
4、醫(yī)院出具的當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票(院外購(gòu)藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方)原件;
5、其他相關(guān)資料：
(1)提取患病人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
(2)提取患病人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
(3)他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
二、突發(fā)事件造成生活困難公積金提取
1、提取人本人有效身份證原件;
2、公安部門(mén)或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門(mén)出具的突發(fā)事件證明原件;
3、因突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用發(fā)票原件;
4、其他相關(guān)資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)(見(jiàn)表格下載)。
三、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加建電梯公積金提取
1、提取人有效身份證原件;產(chǎn)權(quán)人配偶提取時(shí)，還需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;夫妻同戶的戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
2、商品房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件。
單位房改房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供房改部門(mén)的批復(fù)文件(無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章)及房改部門(mén)已審批的樓棟分戶價(jià)格表(無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章)。
3、住建、財(cái)政部門(mén)簽發(fā)的“關(guān)于下達(dá)西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)貼的通知”復(fù)印件并加蓋項(xiàng)目實(shí)施單位公章。
4、個(gè)人實(shí)際支付分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。
1、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒.(暫存職工除外)
2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。
4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書(shū)方可辦理。
部分提?。?/strong>
1、購(gòu)房
購(gòu)買(mǎi)商品房(現(xiàn)房+預(yù)售)、二手房、單位公房
提取時(shí)間：自購(gòu)房合同簽定(網(wǎng)上備案)或房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起五年內(nèi)，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不予受理。
提取額度：
個(gè)人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額。
（1）無(wú)個(gè)人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;
（2）有個(gè)人住房貸款(非本中心公積金貸款)的，同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的首付款金額。
購(gòu)買(mǎi)西安市拆遷安置房的
提取時(shí)間：
自協(xié)議簽定之日起五年內(nèi)，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不予受理。對(duì)于協(xié)議簽訂時(shí)間已超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限，安置時(shí)首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為安置時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)的繳納時(shí)間五年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。
提取額度：
個(gè)人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額，所有提取人累計(jì)提取總額不得超過(guò)協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。
對(duì)于協(xié)議簽訂時(shí)間已超過(guò)提取申請(qǐng)時(shí)限，安置時(shí)首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，所有提取人累計(jì)提取總額不得超過(guò)安置時(shí)的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。
2、租房
職工租住公共租賃住房
提取額度：個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出。
申請(qǐng)時(shí)限：提取人應(yīng)當(dāng)自租金繳納證明開(kāi)具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。磕?同一公歷年度)可提取一次。
職工租住商品住房
提取額度：個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，個(gè)人提取額不超過(guò)本人年匯繳額(月繳額×12)的二分之一，且最高不超過(guò)15000元。
申請(qǐng)時(shí)限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。
3、還貸
償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇"公積金沖還貸"功能，以此方式來(lái)實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。
借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開(kāi)通"公積金沖還貸"功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過(guò)月還本息和。
提取額度：提前還款時(shí)，夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過(guò)提前還款額。
償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款
提取時(shí)間：借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。
提取額度：夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。
?。?）提前部分還款的：只要當(dāng)年沒(méi)有提取過(guò)，本年度內(nèi)可以提取一次
?。?）提前全部還清的：只要當(dāng)年沒(méi)有提取過(guò)，在還清貸款的次月月底之前可以提取一次
4、建造翻建房屋的
提取時(shí)間：建造、翻建、大修自住住房的，自事項(xiàng)發(fā)生之日起五年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。
提取額度：產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。
5、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的：
提取時(shí)間：在職職工每年辦理一次提取手續(xù)
提取額度：提取時(shí)個(gè)人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額。
6、因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的：
提取時(shí)間：一年辦理一次提取。
提取額度：本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計(jì)不得超過(guò)最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用總額。
注意：遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支出。
7、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯提?。?/p>
提取時(shí)間：自加建電梯項(xiàng)目取得住建、財(cái)政部門(mén)通知起5年內(nèi)，住房公積金繳存職工可申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。每名繳存職工只可申請(qǐng)一次因加建電梯提取住房公積金。
提取額度：夫妻雙方提取總額不超過(guò)加建電梯所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，且個(gè)人賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額。
全額提?。?/strong>
一、非本市戶口離職：職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額
二、連續(xù)失業(yè)兩年以上：連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額
三、突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難：
1、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
2、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，是指遇到突發(fā)事件，使家庭發(fā)生大額支出費(fèi)用并已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴(yán)重困難的情況。
3、突發(fā)事件是指突然發(fā)生的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件
四、重大疾病造成生活嚴(yán)重困難：
1、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
2、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病，最近一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)用已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入,造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的情況。
3、直系親屬：這里僅指直系血親，指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長(zhǎng)輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)
五、出境定居提?。撼鼍扯ň拥?，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額
六、喪失勞動(dòng)能力：完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額
七、退休提?。哼_(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額
八、住房公積金非西安市戶口離職提取：
職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，公積金賬戶封存滿半年以上，未在異地繼續(xù)繳存的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿12個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件;購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;
(五)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
(六)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
職工申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提供以下材料
(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;
(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件(若為單身，需提供單身聲明);
(三)合法的購(gòu)房合同、協(xié)議原件;
(四)購(gòu)房首付款憑證及復(fù)印件;建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的資金證明;
(五)借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;
(六)借款人征信報(bào)告;
(七)借款人及配偶印章;
(八)其他相關(guān)資料。
企業(yè)在取得預(yù)售許可證后，若職工有公積金貸款需求，應(yīng)向公積金中心備案以下材料
(一)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件(復(fù)印件);
(二)國(guó)有土地使用證(復(fù)印件);
(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件);
(五)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件);
(六)商品房(預(yù))銷(xiāo)售許可證(復(fù)印件);
(七)其他資料。
一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。
(3)由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。4、經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理?yè)?dān)保的，由擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。
(4)以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交受托銀行收押保管。
(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔(dān)保公司出具擔(dān)保辦結(jié)證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，開(kāi)具貸款劃撥通知書(shū)。受托銀行憑貸款劃撥通知書(shū)并按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。
(一)貸款額度
1.購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的70%。
2.精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的60%。
3.第三套房使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，不予受理。
4.借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元。
注意：?jiǎn)喂P貸款額度不能超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)家庭月收入的50%。
(二)貸款期限
1.購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;
2.購(gòu)買(mǎi)二手房的，最長(zhǎng)貸款期限30年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));
3.建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。
貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。特殊情況，機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。
(三)貸款利率
2021年度西安市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
注：
第二套房使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的50%，貸款利率在當(dāng)年基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。
貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過(guò)規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。
?。ㄒ唬┱＿€貸：
借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期，在每月還款日償還貸款本息。
貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：
1.等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。
2.等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。
（二）提前還貸：
借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請(qǐng)。
1.提前全部還款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)結(jié)清全部剩余貸款本金。
2.提前部分還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算以后的月應(yīng)還本息額。
借款人可以選擇“月應(yīng)還款額不變縮短期限”、“期限不變減少月應(yīng)還款額”兩種方式
還清貸款本息后，應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)、受委托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人。
注：借款人提前還款，此前已計(jì)收的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用不再調(diào)整。
?。ㄈ┻€款期限方式的變更
借款期限的變更，在合同履行期間，借款人提出變更借款期限的，由借款人填寫(xiě)貸款變更申請(qǐng)書(shū)，并符合以下規(guī)定
1.申請(qǐng)變更期限的，不得拖欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用
2.借款人先按原月應(yīng)還款額歸還當(dāng)期應(yīng)還本息，期限變更后新的月應(yīng)還款額自下期還款開(kāi)始執(zhí)行
3.借款人應(yīng)具有償還新的月應(yīng)還款額的能力
4.還款方式變更，貸款發(fā)放后，借款人可向其貸款銀行申請(qǐng)還款方式變更