1、連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上;

2、借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個(gè)人征信無(wú)不良記錄;

3、能提供2年以內(nèi)合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)證明材料及首付款證明;

4、有合法、足額的擔(dān)保;

5、在本省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。在咸寧市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的職工可在房產(chǎn)所在地申請(qǐng)貸款。職工購(gòu)房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金貸款。

基本材料：

1、個(gè)人身份證明。提供借款人及配偶的身份證。

2、婚姻狀況證明。有配偶的需提供結(jié)婚證，無(wú)配偶的由街道辦事處或社區(qū)的民政部門(mén)出具未婚證明或其他無(wú)配偶的合法證明。

3、收入狀況證明。提供借款人、共同借款人(配偶)單位分別出具的蓋有單位行政公章的經(jīng)濟(jì)收入證明。

根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：

1、商品房：提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和購(gòu)房首付款憑據(jù);

2、二手房：提供《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及契稅完稅憑證。

　　購(gòu)買(mǎi)期房(新房)：

　　1、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件 1份

　　2、購(gòu)房首付款發(fā)票(或收據(jù))復(fù)印件

　　購(gòu)買(mǎi)二手房：

　　1、《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》復(fù)印件1

　　2、《完契稅憑證》復(fù)印件1

　　3、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件1

　　購(gòu)買(mǎi)單位集資房：

　　提供《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》(或《合同》)復(fù)印件

　　自建房：

　　提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

步驟一：

貸款咨詢：借款申請(qǐng)人可根據(jù)貸款條件和貸款時(shí)需提供的證明材料自已對(duì)照審查是否具備住房公積金貸款資格，不明確時(shí)可向住房公積金管理中心咨詢確認(rèn)。

步驟二：

貸款受理：公積金中心自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。

步驟三：

辦理抵押：

1、用期房(新房)抵押的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押。

2、用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由公積金中心收押。

步驟四：

簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，借款人(配偶)持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。

步驟五：

發(fā)放貸款：借款人到住房公積金管理中心簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。

貸款額度：

1、貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元(縣市區(qū)由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元);

2、啟動(dòng)裝修貸款，最高額度15萬(wàn)元;

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。