新余市公積金管理中心
服務熱線：?0790-6436616
辦公地址：?新余市長青南路229號
官方網(wǎng)站：?http://www.xygjj.gov.cn/
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度新余單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。單位和職工繳存公積金比例一致。
2020年度新余住房公積金繳存基數(shù)上限為19517元，2020年度新余住房公積金繳存基數(shù)下限為2840元。
2020年度新余職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度市統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入規(guī)定比例的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的、調(diào)離新余市行政區(qū)域內(nèi)的;
4、死亡或者被宣告死亡的;
5、被所在單位開除，辭退或者自動辭職等原因與單位終止勞動關系2年以上未再就業(yè)的;
6、原單位改制、破產(chǎn),并與單位終止勞動關系的;
7、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
8、喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
1、身份證原件及復印件。
2、單位審核蓋章的《新余市住房公積金支取申請書》(以下簡稱《申請書》)。
3、職工配偶提取住房公積金，應提供證明其夫妻關系的結婚證(戶口簿)原件及復印件。
4、房屋產(chǎn)權共有人以直系親屬(父母和子女)名義購買自住房的，須提供證明其直系親屬關系的戶口簿原件及復印件;不在同一戶口薄的直系親屬，應提供戶口所在地派出所證明。
5、職工住房公積金提取手續(xù)原則上應由本人或單位專管員辦理;委托他人提取的，受委托人還須提供身份證和合法的委托代理書的原件及復印件。
6、根據(jù)不同提取情形，還需相應提供不同材料的原件及復印件
1、個人申請。職工首先向所在單位提出申請。
2、單位審核并出具證明。職工所在單位對職工申請予以核實，符合提取條件的，單位應在《申請書》上加蓋單位公章后報市住房公積金管理中心進行審批。
3、管理中心審批。管理中心根據(jù)職工所在單位報送的有關資料進行審查，并自受理提取資料之日起3個工作日內(nèi)作出是否準予提取的決定。
4、辦理支付手續(xù)。經(jīng)審查符合提取的，管理中心依照核定的提取額度辦理支付手續(xù)。
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的、調(diào)離新余市行政區(qū)域內(nèi)的;
4、死亡或者被宣告死亡的;
5、被所在單位開除，辭退或者自動辭職等原因與單位終止勞動關系2年以上未再就業(yè)的;
6、原單位改制、破產(chǎn),并與單位終止勞動關系的;
注：符合以上提取規(guī)定的，申請人應當在單位為職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后，方可一次性全額提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并同時注銷該職工住房公積金賬戶。
部分提?。?/strong>
1、職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房12個月內(nèi)(實際發(fā)生時間以有效證明材料上載明的時間為準)辦理一次提取手續(xù)。提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應保留其累計利息和1個月的繳存額。
2、用于償還公積金貸款本息的，無貸款逾期記錄,并正常還貸三個月以上的,可以辦理每年沖抵。
(1)每年提取公積金償還貸款本息的,限于每年一次,提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不能超過當年歸還公積金貸款的本息之和。
(2)提前還清全部貸款的，提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不得超過實際還款余額。
3、用于償還自住房商業(yè)性貸款的，一套自住房只能提取一次，提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不能超過住房貸款余額。
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
4、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。
5、借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理部門批準的文件。購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時間距申請貸款日不超過12個月。
6、借款人購買自住或建造在本市國有土地范圍內(nèi)的住房。
7、同意按照法定擔保方式進行擔保。
8、管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。
1、具有法律效力的身份證件及復印件。
2、借款人配偶的具有法律效力的身份證件及復印件、結婚證或證明夫妻關系的材料。
3、借款人購買已與中心簽訂按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房等住房的，申請貸款時，需提交與售房方簽訂的購房合同(1年以內(nèi))、付款憑證(住房首付款不得低于購房合同價的30%)復印件，同時提供原件給管理中心審核。
4、借款人購買二級市場交易、拍賣的住房，待產(chǎn)權已歸屬于借款人或配偶后方可申請貸款。申請貸款時，需提交房屋所有權證(1年以內(nèi))、房屋共有權證、土地使用權證、完稅憑證復印件，同時提供原件給管理中心審核。
5、管理中心和貸款銀行要求提供的其它資料。
1、借款人向公積金中心提出申請，填寫《新余市住房公積金貸款申請審批表》;
2、公積金中心審查貸款資料,按規(guī)定程序進行審批并出具《委托貸款通知單》;
3、借款人到受委托銀行簽訂借款合同、抵(質)押合同并按規(guī)定辦理抵(質)押登記;
4、受委托銀行按約定的時間，以轉帳方式將資金劃轉到售(建)房單位。
貸款額度：
加大住房公積金支持職工購房力度，降低貸款首付比例，最低首付比例由30%下降為20%;公積金貸款最高額度從30萬元提高至50萬元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
