西雙版納市公積金管理中心
服務熱線：?0691-2139024
辦公地址：?景洪市勐泐大道58號歌舞傾城3樓
官方網(wǎng)站：?http://www.bngjj.cn/
上班時間：?早上8:00-12:00 下午15:00-18:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
西雙版納公積金查詢系統(tǒng)
個人賬戶余額查詢：http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp
單位賬戶查詢：http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1
溫馨提示：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
2020年度西雙版納單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度西雙版納住房公積金繳存基數(shù)上限為21227元，繳存基數(shù)下限為1500元。
2020年度西雙版納職工繳存住房公積金的基數(shù)不得超過西雙版納統(tǒng)計部門公布的2019年度職工平均工資總額的3倍，最低不得低于西雙版納最低工資標準。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房公積金貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居或戶口遷出本州的;
4、死亡或被人民法院宣告死亡的;
5、部分或者完全喪失勞動能力，發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
1、職工本人繳存住房公積金的有效憑證
2、身份證(原件及復印件)
3、購房、建房、大修自住住房及償還貸款需提取配偶公積金的，提供結(jié)婚證(原件及復印件)。
4、根據(jù)不同提取情形，還需相應提供以下材料：
房屋類提取材料：
1、購買自住住房
提供兩年內(nèi)購房合同、付款發(fā)票(原件及復印件);購二手
房的：提供兩年內(nèi)房地產(chǎn)買賣契約、契稅發(fā)票(原件和復印件)。
2、建造自住住房提取
建造、翻建(對住房全部拆除，另行設計，重新建造住房)自住住房的，須提供二年內(nèi)規(guī)劃行政管理部門出具的建設工程規(guī)劃許可證、土地證等其他有效證明;大修(需要牽動或折換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房)自住住房的，須提供房地產(chǎn)行政管理部門的有關質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明等。
3、償還購房貸款本息的
提供購房合同協(xié)議、貸款合同等。
4、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
提供工資收入證明、租賃合同等。
非房屋類提取材料：
1、離休、退休的
提供離休證、退休證或離、退休批復文件等。
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
提供醫(yī)院證明或者勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明等。
3、出境定居的
提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明等。
4、戶口遷出及工作調(diào)離西雙版納州行政區(qū)域的提取
提供戶口遷出證明或調(diào)令。
5、職工死亡或被宣告死亡的
法定繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的，必須提供死亡證明(公安機關的戶口銷戶證明或醫(yī)院證明、法院宣告死亡裁定書); 法定繼承人與死亡人的合法關系證明(婚姻關系證明或戶口簿等), 受遺贈人提供身份證明及遺產(chǎn)處理的公證書等。提取住房公積金時，須由職工原工作單位向中心證實并協(xié)同辦理住房公積金的提取。
6、職工因刑事處罰被解除勞動關系的
提供刑事判決書
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
3、準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
部分提?。?/strong>
1、職工以購買、建造、翻建、大修自住住房條件申請?zhí)崛∈褂米约鹤》抗e金的，時間須是兩年內(nèi)發(fā)生的住房消費行為，且中心審批核準提取數(shù)額不得超過住房消費價值，提取最高限額由中心每年根據(jù)具體情況確定。
2、職工提取住房公積金一次性償還住房公積金貸款，必須在住房公積金貸款合同有效期限內(nèi)。中心審批核準提取數(shù)額為其職工住房公積金帳戶內(nèi)的部分存儲余額，提取額不得超過貸款余額。
3、住房公積金貸款未還清以及用住房公積金做質(zhì)押、擔保的職工，在貸款、質(zhì)押、擔保狀態(tài)未解除前，不得以任何方式提取住房公積金(一次性提前還清住房公積金貸款時，可以支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金用于清償貸款)。
4、職工夫妻雙方房租年租金超出家庭工資年收入的30%方可支取。
全額提?。?/strong>
1、符合離退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居等提取住房公積金條件的職工，到當?shù)刈》抗e金管理部門辦理人員增減手續(xù)后，憑符合各項條件的有關材料和本人身份證明辦理提取手續(xù)，同時注銷其住房公積金帳戶。
2、若職工的戶口不在西雙版納州行政區(qū)域內(nèi)的，可以照“出境定居的”情況處理，允許職工提取住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額，同時注銷其住房公積金帳戶。
3、職工與單位終止勞動關系，但并沒有完全喪失勞動能力，只是辭職、辭退、部分喪失勞動能力等原因，只能由職工原所在單位為職工辦理住房公積金帳戶封存手續(xù)。職工住房公積金帳戶封存滿半年未再就業(yè)的(未再續(xù)繳住房公積金)，可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額并銷戶。
1、具有有效身份證明，具有完全民事行為能力;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、購買住房(五年之內(nèi))并已訂立有效的購房合同或出具的發(fā)票;持有自建、翻建、大修自住住房的批準文件及工程施工合同，并已完成建設投資20%以上;
4、有中心認可的有效合法資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押、并同意辦理相關抵押或質(zhì)押物的登記手續(xù);
5、首期付款必須符合國家有關規(guī)定;
1、借款人夫妻雙方工資收入證明原件;
2、借款人夫妻雙方身份證原件及復印件(審核后身份證原件退回借款人);
3、借款人婚姻狀況證明原件及復印件(審核后結(jié)婚證原件退回借款人);
4、 用于抵押的房產(chǎn)證原件復印件(審核后房屋所有權證、房屋共有權證原件退回借款人);
5、借款人五年以內(nèi)購房合同或者發(fā)票原件及復印件(審核后合同或者發(fā)票原件退回借款人);
6、借款人夫妻雙方個人信用狀況報告;
7、抵押的房屋評估報告
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。借款人到管理部出納處開具轉(zhuǎn)帳支票。
貸款額度：
1、西雙版納州住房公積金貸款最高額度為三十萬元
2、最高貸款額度不超過借款人公積金余額的十倍，原則上不超出所提供抵押物評估價值的70%，質(zhì)押物全部價值的90%。
3、月還款額不得超出本人或家庭收入的 50%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
