鎮(zhèn)江市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0511-12329
辦公地址：?鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)北府路10號(hào)牡丹園2號(hào)樓
官方網(wǎng)站：?https://gjj.zhenjiang.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五:上午9:00-12:00,下午14:00-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
鎮(zhèn)江住房個(gè)人公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://www.zjgjj.cn/hfmis_wt/login?zhlx=1
鎮(zhèn)江住房單位公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://www.zjgjj.cn/hfmis_wt/login
微信公眾號(hào)查詢：鎮(zhèn)江住房公積金微信公眾號(hào)
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
住房公積金服務(wù)熱線：12329
繳存、提取政策咨詢：84411854 84441398
貸款政策咨詢：84441108 84448218
政策維權(quán)投訴：844411854
效能作風(fēng)投訴：84420519
住房公積金繳存比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，單位和職工的繳存比例最高不超過(guò)各12%。
2021年度鎮(zhèn)江公積金繳存基數(shù)
住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為25000元；住房公積金繳存基數(shù)下限調(diào)整為2020元。房屋類：
1.購(gòu)買自住商品房
2.購(gòu)買公有住房
3.購(gòu)買二手房
4.大修自有住房
5.翻建自住住房
6.無(wú)自有住房，支付自住住房房租
7.建造自住住房
8.按年償還商業(yè)性自住住房貸款本息
9.按年償還住房公積金貸款本息
10.拆遷購(gòu)買自住住房
非房屋類：
1、出境定居的;
2、離休、退休的;
3、 完全喪失勞動(dòng)能力或持有殘疾證，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、戶口遷出本市或者戶口不在本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、男性滿50周歲、女性滿45周歲，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)2年以上未重新就業(yè)的;
6、職工在職期間去世或被宣告死亡的。
鎮(zhèn)江市非房屋類公積金提取材料
出境定居的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 公安部門戶口注銷證明或境外永久居留證件、境外身份證件
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
離休、退休的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 離、退休證或退休審批表(加蓋單位公章)
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
完全喪失勞動(dòng)能力或持有殘疾證，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明
3.喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明(1—4級(jí))或殘疾證
4.提取人身份證
5.公積金有效憑證
戶口遷出本市或者戶口不在本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明(遷入及遷出兩份)
3.終止、解除勞動(dòng)關(guān)系證明
4.提取人身份證
6.公積金有效憑證
男性滿50周歲、女性滿45周歲，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)2年以上未重新就業(yè)的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 終止、解除勞動(dòng)關(guān)系證明或協(xié)保證明
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
職工在職期間去世或被宣告死亡的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 職工死亡證明或戶口注銷證明
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
鎮(zhèn)江市非房屋類公積金提取材料
出境定居的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 公安部門戶口注銷證明或境外永久居留證件、境外身份證件
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
離休、退休的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 離、退休證或退休審批表(加蓋單位公章)
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
完全喪失勞動(dòng)能力或持有殘疾證，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明
3.喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明(1—4級(jí))或殘疾證
4.提取人身份證
5.公積金有效憑證
戶口遷出本市或者戶口不在本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明(遷入及遷出兩份)
3.終止、解除勞動(dòng)關(guān)系證明
4.提取人身份證
6.公積金有效憑證
男性滿50周歲、女性滿45周歲，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)2年以上未重新就業(yè)的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 終止、解除勞動(dòng)關(guān)系證明或協(xié)保證明
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
職工在職期間去世或被宣告死亡的
1. 公積金提取申請(qǐng)書(shū)(加蓋單位預(yù)留印鑒章)
2. 職工死亡證明或戶口注銷證明
3.提取人身份證
4.公積金有效憑證
溫馨提示
公積金提取手續(xù)原則上由職工本人或配偶辦理，配偶代辦需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿;確有困難無(wú)法辦理的，應(yīng)委托所在單位代辦，須提供單位代辦證明、委托人身份證、代辦人身份證。
1.職工向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，單位審核通過(guò)后，開(kāi)具《鎮(zhèn)江市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒(已轉(zhuǎn)入公積金集中封存戶的由城區(qū)客戶服務(wù)部提供)。
2.職工攜帶有效證件和相關(guān)證明材料的原件至就近的城區(qū)客戶服務(wù)部服務(wù)網(wǎng)提取審核點(diǎn)(市區(qū)或新區(qū))辦理公積金提取手續(xù)
總流程
提交材料→ 提取審核→?提取審批→?提取支付(一站式服務(wù))
部份提取
1.購(gòu)買自住商品房
2.購(gòu)買公有住房
3.購(gòu)買二手房
4.大修自有住房
5.翻建自住住房
6.無(wú)自有住房，支付自住住房房租
7.建造自住住房
8.按年償還商業(yè)性自住住房貸款本息
9.按年償還住房公積金貸款本息
10.拆遷購(gòu)買自住住房
全部提取
1、出境定居的;
2、離休、退休的;
3、 完全喪失勞動(dòng)能力或持有殘疾證，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、戶口遷出本市或者戶口不在本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、男性滿50周歲、女性滿45周歲，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)2年以上未重新就業(yè)的;
6、職工在職期間去世或被宣告死亡的。
貸款條件
1.職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;
3.信用良好，同意公積金中心對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢;
4.住房公積金賬戶保留一定余額;
5.未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;
6.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
8.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
鎮(zhèn)江一手房公積金貸款材料
個(gè)人資料：
借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父（母）子一并提供。
借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件；配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件；
（2）住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。（本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明）；
?。?）信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告；
（4）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
（1）子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件；
?。?）不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
三、購(gòu)房資料：
?。?）提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
?。?）未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，提供開(kāi)發(fā)商出具的《商品房預(yù)（銷）售許可證》；購(gòu)房發(fā)票或稅務(wù)監(jiān)制的購(gòu)房收據(jù)及復(fù)印件；
（3）已領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證和購(gòu)房全額發(fā)票及復(fù)印件。
擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保（抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地）
?。?）用所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；
?。?）用非所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
?。?）產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件；有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書(shū)》。
?2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
?。?）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件；
?。?）用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件；
?。?）凍結(jié)止付證明。
中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。
鎮(zhèn)江購(gòu)買二手房公積金貸款材料
個(gè)人資料：
?借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父（母）子一并提供。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件；配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件；
?。?）住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。（本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明）；
?。?）信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告；
?。?）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
（1）子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件；
?。?）不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
購(gòu)房資料：
?。?）提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門鑒證的《房地產(chǎn)買賣契約》及復(fù)印件；
?。?）《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；
?。?）契稅發(fā)票及復(fù)印件；
?。?）評(píng)估報(bào)告。
擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保（抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地）
?。?）必須用所購(gòu)住房抵押擔(dān)保，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
?。?）產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件；有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書(shū)》。
?2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
?。?）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件。
?。?）用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件。
?。?）凍結(jié)止付證明。
中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。
大修自住住房須提供如下資料：
一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表。
二、個(gè)人資料：
借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父(母)子一并提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;
(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);
(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;
(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
(1) 子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;
(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
三、購(gòu)房資料：
(1)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;
(2)《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件;
(3)鄉(xiāng)級(jí)以上的規(guī)劃或建設(shè)部門頒發(fā)的大修報(bào)堪證明及復(fù)印件;
(4)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。
四、擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)
(1)用所購(gòu)建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(2)用非所購(gòu)建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書(shū)》。
2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件;
(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;
(3)凍結(jié)止付證明。
翻建住房須提供如下資料：
一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表。
二、個(gè)人資料：
借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父(母)子一并提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;
(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);
(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;
(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
(1) 子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;
(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
三、購(gòu)房資料：
(1)提供原《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;
(2)《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件;
(3)村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證或工程建設(shè)規(guī)劃許可證及復(fù)印件;
(4)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。
四、擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)
(1)用所購(gòu)建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(2)用非所購(gòu)建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書(shū)》。
2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件;
(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;
(3)凍結(jié)止付證明。
五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。
建造住房須提供如下資料：
一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表。
二、個(gè)人資料：
借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父(母)子一并提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;
(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);
(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;
(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
(1) 子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;
(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
三、購(gòu)房資料：
(1)提供村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證及復(fù)印件;
(2)《土地使用權(quán)證》(或用地許可文件)及復(fù)印件;
(3)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。
四、擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)
(1)用所購(gòu)建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(2)用非所購(gòu)建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書(shū)》。
2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件;
(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;
(3)凍結(jié)止付證明。
購(gòu)買合作建房須提供如下資料：
一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表。
二、個(gè)人資料：
借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購(gòu)房的父(母)子一并提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;
(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);
(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;
(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。
2.子女
(1) 子女與父母共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;
(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。
三、購(gòu)房資料：
(1)提供單位統(tǒng)一辦理、經(jīng)批準(zhǔn)的《職工合作建房申請(qǐng)表》及復(fù)印件;
(2)職工合作建房協(xié)議書(shū)及復(fù)印件;
(3)房款的票據(jù)及復(fù)印件。
四、擔(dān)保資料：
1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)
(1)用所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;
(2)用非所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書(shū)》。
2.質(zhì)押擔(dān)保
采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：
(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件;
(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;
(3)凍結(jié)止付證明。
1、申請(qǐng)：借款人填報(bào)借款申請(qǐng)表;
2、審批：銀行審批后報(bào)住房基金管理中心審批;
3、簽約：在約定時(shí)間到貸款承辦銀行簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù);
4、劃款：借款人辦理儲(chǔ)蓄卡，簽訂委托代扣協(xié)議，并辦理劃款;
5、還款：借款人按月還本付息;
6、終止：借款人還清本息后，解除抵(質(zhì))押登記。
等額本息還款
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。