淮北市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0561-3880756
辦公地址：?淮北市相山區(qū)淮海中路73號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.hbzfgjj.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
市中心咨詢：3053608
歸集：3022121
提?。?053975
縣管理部：6886056 6886059
2020年度淮北職工個(gè)人和單位住房公積金的繳存比例范圍為5%-12%
職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資為職工年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)。新錄用和新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人當(dāng)月工資。
2020年度淮北住房公積金繳存基數(shù)上限為18858元，下限為1737元。
房屋類：
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
5、償還自住購(gòu)房貸款本息的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、不在本市就業(yè)或戶口遷出本市的;
5、出境定居的;
6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩周年，且未再就業(yè)的;
7、享受城市最低生活保障的;
8、職工死亡或者被宣告死亡的
淮北房屋類公積金提取材料
已退休職工
提取時(shí)應(yīng)提供以下證明材料：
本人離休、退休證(或離休、退休批文)，本人身份證，委托他人代辦的需同時(shí)提供代辦人身份證。以上證明材料需同時(shí)提供原件和復(fù)印件一份。
已調(diào)到外地工作在原單位繳存的
提取時(shí)需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;工作調(diào)離本市的，提供調(diào)出或調(diào)入單位主管部門(mén)開(kāi)出的工作調(diào)動(dòng)介紹信;戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明。以上材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
出境定居
提取時(shí)需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;提供出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。以上材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
享受低保的職工
辦理時(shí)要提供以下材料：本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;民政部門(mén)頒發(fā)的《淮北市城市居民最低生活保障證》和最近三個(gè)月以上領(lǐng)取(存折)記錄。材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
職工死亡或被宣告死亡
辦理時(shí)要提供以下材料：
該職工的死亡證明，合法繼承人或受遺贈(zèng)人法定有效證明，合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證及所在單位證明。材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
淮北非房屋類公積金提取材料
已退休職工
提取時(shí)應(yīng)提供以下證明材料：
本人離休、退休證(或離休、退休批文)，本人身份證，委托他人代辦的需同時(shí)提供代辦人身份證。以上證明材料需同時(shí)提供原件和復(fù)印件一份。
已調(diào)到外地工作在原單位繳存的
提取時(shí)需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;工作調(diào)離本市的，提供調(diào)出或調(diào)入單位主管部門(mén)開(kāi)出的工作調(diào)動(dòng)介紹信;戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明。以上材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
出境定居
提取時(shí)需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;提供出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。以上材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
享受低保的職工
辦理時(shí)要提供以下材料：本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;民政部門(mén)頒發(fā)的《淮北市城市居民最低生活保障證》和最近三個(gè)月以上領(lǐng)取(存折)記錄。材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
職工死亡或被宣告死亡
辦理時(shí)要提供以下材料：
該職工的死亡證明，合法繼承人或受遺贈(zèng)人法定有效證明，合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證及所在單位證明。材料在提供原件的同時(shí)需提供復(fù)印件一份。
1、申請(qǐng)人持本人身份證原件及其他有關(guān)材料到原單位或公積金中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《淮北市住房公積金提取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位初審后加蓋原單位財(cái)務(wù)專用章;
2、申請(qǐng)人持經(jīng)單位核實(shí)蓋章后的《申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料到公積金中心審批。公積金中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否準(zhǔn)予提取。不準(zhǔn)提取的，會(huì)及時(shí)告知申請(qǐng)人并同時(shí)退回申請(qǐng)證明材料;準(zhǔn)予提取的，《申請(qǐng)表》經(jīng)公積金中心審批蓋章后，退回提取人一聯(lián)回單，交本單位財(cái)務(wù)部門(mén)。
3、銀行收到公積金中心審批蓋章的《申請(qǐng)表》后，由銀行業(yè)務(wù)人員復(fù)核。銀行復(fù)核無(wú)誤后，公積金中心財(cái)務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)帳手續(xù)
注：上述第3步中到受托銀行的辦理步驟不需申請(qǐng)人親自辦理，申請(qǐng)人只須在《申請(qǐng)表》上正確填寫(xiě)本人的銀行儲(chǔ)蓄存折賬號(hào)即可
1、已退休職工
職工可以提取公積金用于養(yǎng)老等方面，所以離退休職工可以提取住房公積金，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶。
2、已調(diào)到外地工作在原單位繳存的
職工調(diào)離或戶口遷出淮北市行政區(qū)域的，可以提取住房公積金。在這種情況下，職工超出了原住房公積金管理中心的公積金管理范圍，因此，允許職工提取住房公積金，同時(shí)注銷(xiāo)職工的公積金賬戶。
3、出境定居
出境定居的可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。職工出境定居，在這種情況下，職工超出了原住房公積金管理中心的公積金管理范圍，因此，允許職工提取住房公積金，同時(shí)注銷(xiāo)職工的公積金賬戶。本項(xiàng)僅限于職工出境定居，如果職工只是到外國(guó)臨時(shí)工作、出國(guó)進(jìn)修、學(xué)習(xí)等而非長(zhǎng)期定居，都不符合本項(xiàng)規(guī)定，不得提取。
4、享受低保的職工
按照有關(guān)規(guī)定，享受城市居民最低生活保障的職工，可按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
5、職工死亡或被宣告死亡
按照有關(guān)規(guī)定，職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金帳戶。
6、償還住房貸款
償還住房公積金貸款的提取總額不得超過(guò)貸款本息。
1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
4、申請(qǐng)貸款的房屋必須為住宅，并具有符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或契約。
5、申請(qǐng)貸款及抵押的房屋無(wú)糾紛和爭(zhēng)議。
6、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，支付不低于房款20%的首期付款;
7、購(gòu)買(mǎi)二手住房的，支付不低于房款40%的首期付款;
8、單位集資建房的，支付不低于房款30%的首付。
9、申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)公積金貸款時(shí)，夫妻雙方均不能有其他任何未還清的公積金貸款。
10、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、單位集資建房，需售房單位提前和擔(dān)保中心簽訂預(yù)抵押協(xié)議)。
11、夫妻雙方同時(shí)只能享受一次本項(xiàng)貸款。
12、公積金中心或承辦銀行規(guī)定的其他條件。
1、本人及其配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件;
2、本人及其配偶穩(wěn)定的收入證明、結(jié)婚證;
3、符合規(guī)定的購(gòu)房合同，或建造、翻建、大修的批準(zhǔn)文件;
4、已付購(gòu)房款證明;
5、其他需提交的材料。
商品房：借款人及共同借款人一起至淮海中路73號(hào)公積金管理中心二樓服務(wù)大廳申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)表格，交資料→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳“擔(dān)保中心”窗口辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)，簽訂擔(dān)保合同→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳相應(yīng)“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結(jié)束后至兆基家居“房地產(chǎn)超市”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)→公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)抵押證明后放款
二手房：借款人及共同借款人一起至“房地產(chǎn)超市”辦理“資金托管”業(yè)務(wù)，房產(chǎn)評(píng)估，網(wǎng)簽→結(jié)束后至淮海中路73號(hào)公積金管理中心二樓服務(wù)大廳申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)表格，交資料→審核結(jié)束后至“房地產(chǎn)超市”辦理房產(chǎn)交易→交易完畢后回公積金服務(wù)大廳“擔(dān)保中心”窗口辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)，簽訂擔(dān)保合同→審核結(jié)束后在服務(wù)大廳相應(yīng)“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結(jié)束后至 “房地產(chǎn)超市”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)→公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)抵押證明后放款
貸款額度：個(gè)人住房公積金貸款最高額度：職工夫妻雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度提高到50萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的，最高額度提高到40萬(wàn)元。
貸款首付比例：商品房首付不得低于總房?jī)r(jià)20%;二手房根據(jù)房齡1至10年(含10年)首付不得低于總房?jī)r(jià)30%,11至20年(含20年)首付不得低于總房?jī)r(jià)40%，20年以上首付不得低于總房?jī)r(jià)50%。
等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。