淮北市公積金管理中心
服務熱線：?0561-3880756
辦公地址：?淮北市相山區(qū)淮海中路73號
官方網(wǎng)站：?http://www.hbzfgjj.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
市中心咨詢：3053608
歸集：3022121
提取：3053975
縣管理部：6886056 6886059
2020年度淮北職工個人和單位住房公積金的繳存比例范圍為5%-12%
職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資為職工年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)。新錄用和新調入職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人當月工資。
2020年度淮北住房公積金繳存基數(shù)上限為18858元，下限為1737元。
房屋類：
1、購買自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
5、償還自住購房貸款本息的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、不在本市就業(yè)或戶口遷出本市的;
5、出境定居的;
6、與單位終止勞動關系滿兩周年，且未再就業(yè)的;
7、享受城市最低生活保障的;
8、職工死亡或者被宣告死亡的
淮北房屋類公積金提取材料
已退休職工
提取時應提供以下證明材料：
本人離休、退休證(或離休、退休批文)，本人身份證，委托他人代辦的需同時提供代辦人身份證。以上證明材料需同時提供原件和復印件一份。
已調到外地工作在原單位繳存的
提取時需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;工作調離本市的，提供調出或調入單位主管部門開出的工作調動介紹信;戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明。以上材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
出境定居
提取時需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;提供出境定居手續(xù)、護照簽證等證明。以上材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
享受低保的職工
辦理時要提供以下材料：本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;民政部門頒發(fā)的《淮北市城市居民最低生活保障證》和最近三個月以上領取(存折)記錄。材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
職工死亡或被宣告死亡
辦理時要提供以下材料：
該職工的死亡證明，合法繼承人或受遺贈人法定有效證明，合法繼承人或受遺贈人的身份證及所在單位證明。材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
淮北非房屋類公積金提取材料
已退休職工
提取時應提供以下證明材料：
本人離休、退休證(或離休、退休批文)，本人身份證，委托他人代辦的需同時提供代辦人身份證。以上證明材料需同時提供原件和復印件一份。
已調到外地工作在原單位繳存的
提取時需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;工作調離本市的，提供調出或調入單位主管部門開出的工作調動介紹信;戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明。以上材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
出境定居
提取時需要提供以下材料：
本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;提供出境定居手續(xù)、護照簽證等證明。以上材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
享受低保的職工
辦理時要提供以下材料：本人身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件;民政部門頒發(fā)的《淮北市城市居民最低生活保障證》和最近三個月以上領取(存折)記錄。材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
職工死亡或被宣告死亡
辦理時要提供以下材料：
該職工的死亡證明，合法繼承人或受遺贈人法定有效證明，合法繼承人或受遺贈人的身份證及所在單位證明。材料在提供原件的同時需提供復印件一份。
1、申請人持本人身份證原件及其他有關材料到原單位或公積金中心領取并填寫《淮北市住房公積金提取申請表》，經(jīng)單位初審后加蓋原單位財務專用章;
2、申請人持經(jīng)單位核實蓋章后的《申請表》及相關證明材料到公積金中心審批。公積金中心在規(guī)定時間內答復是否準予提取。不準提取的，會及時告知申請人并同時退回申請證明材料;準予提取的，《申請表》經(jīng)公積金中心審批蓋章后，退回提取人一聯(lián)回單，交本單位財務部門。
3、銀行收到公積金中心審批蓋章的《申請表》后，由銀行業(yè)務人員復核。銀行復核無誤后，公積金中心財務部門辦理相關轉帳手續(xù)
注：上述第3步中到受托銀行的辦理步驟不需申請人親自辦理，申請人只須在《申請表》上正確填寫本人的銀行儲蓄存折賬號即可
1、已退休職工
職工可以提取公積金用于養(yǎng)老等方面，所以離退休職工可以提取住房公積金，同時注銷職工住房公積金帳戶。
2、已調到外地工作在原單位繳存的
職工調離或戶口遷出淮北市行政區(qū)域的，可以提取住房公積金。在這種情況下，職工超出了原住房公積金管理中心的公積金管理范圍，因此，允許職工提取住房公積金，同時注銷職工的公積金賬戶。
3、出境定居
出境定居的可以提取本人賬戶內的住房公積金。職工出境定居，在這種情況下，職工超出了原住房公積金管理中心的公積金管理范圍，因此，允許職工提取住房公積金，同時注銷職工的公積金賬戶。本項僅限于職工出境定居，如果職工只是到外國臨時工作、出國進修、學習等而非長期定居，都不符合本項規(guī)定，不得提取。
4、享受低保的職工
按照有關規(guī)定，享受城市居民最低生活保障的職工，可按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
5、職工死亡或被宣告死亡
按照有關規(guī)定，職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
6、償還住房貸款
償還住房公積金貸款的提取總額不得超過貸款本息。
1、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
4、申請貸款的房屋必須為住宅，并具有符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或契約。
5、申請貸款及抵押的房屋無糾紛和爭議。
6、購買商品房、經(jīng)濟適用住房，支付不低于房款20%的首期付款;
7、購買二手住房的，支付不低于房款40%的首期付款;
8、單位集資建房的，支付不低于房款30%的首付。
9、申請該項公積金貸款時，夫妻雙方均不能有其他任何未還清的公積金貸款。
10、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保(商品房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、單位集資建房，需售房單位提前和擔保中心簽訂預抵押協(xié)議)。
11、夫妻雙方同時只能享受一次本項貸款。
12、公積金中心或承辦銀行規(guī)定的其他條件。
1、本人及其配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件;
2、本人及其配偶穩(wěn)定的收入證明、結婚證;
3、符合規(guī)定的購房合同，或建造、翻建、大修的批準文件;
4、已付購房款證明;
5、其他需提交的材料。
商品房：借款人及共同借款人一起至淮海中路73號公積金管理中心二樓服務大廳申請貸款，填寫表格，交資料→審核結束后在服務大廳“擔保中心”窗口辦理擔保業(yè)務，簽訂擔保合同→審核結束后在服務大廳相應“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結束后至兆基家居“房地產(chǎn)超市”辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務→公積金中心收到不動產(chǎn)抵押證明后放款
二手房：借款人及共同借款人一起至“房地產(chǎn)超市”辦理“資金托管”業(yè)務，房產(chǎn)評估，網(wǎng)簽→結束后至淮海中路73號公積金管理中心二樓服務大廳申請貸款，填寫表格，交資料→審核結束后至“房地產(chǎn)超市”辦理房產(chǎn)交易→交易完畢后回公積金服務大廳“擔保中心”窗口辦理擔保業(yè)務，簽訂擔保合同→審核結束后在服務大廳相應“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結束后至 “房地產(chǎn)超市”辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務→公積金中心收到不動產(chǎn)抵押證明后放款
貸款額度：個人住房公積金貸款最高額度：職工夫妻雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度提高到50萬元;單方繳存住房公積金的，最高額度提高到40萬元。
貸款首付比例：商品房首付不得低于總房價20%;二手房根據(jù)房齡1至10年(含10年)首付不得低于總房價30%,11至20年(含20年)首付不得低于總房價40%，20年以上首付不得低于總房價50%。
等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。