金昌市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0935-7521659
辦公地址：?永昌縣永福苑社區(qū)二樓
官方網(wǎng)站：?https://www.jczfgjj.com/welcome.do
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度金昌公積金繳存比例
最低繳存比例不得低于10%,單位和職工各繳存5%；最高繳存比例以管委會公布的比例為準，現(xiàn)階段為最高不超過12%。
2020年度金昌公積金繳存基數(shù)
最高繳存基數(shù)：按照國家和省上有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，住房公積金補貼繳存工資基數(shù)上限按不超過上年全市職工月平均工資標準3倍計算。
最低繳存基數(shù)：職工個人工資基數(shù)低于當年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的，按最低繳存工資基數(shù)計算。
注：職工個人工資基數(shù)低于當年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的，按最低繳存工資基數(shù)計算。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入，用于支付房租的;
注：職工具有情形1申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。
非房屋類：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè)，或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè)，并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工，與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的;
(6)職工本人、配偶及其他直系親屬因患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
(7)職工死亡或者被宣告死亡的。
1、《職工提取住房公積金申請審批表》加蓋單位公章;
2、《金昌市住房公積金管理中心公積金提取憑證》加蓋單位在管理中心預(yù)留的財務(wù)印鑒;
3、申請人身份證件原件及復(fù)印件;
4、職工提取配偶住房公積金的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;
5、職工委托他人辦理的，由職工本人出具代理委托書，經(jīng)所在單位審核蓋章，代理人提供身份證原件及復(fù)印件。
根據(jù)不同情形，職工還應(yīng)分別提交不同材料
1、職工本人提供合法有效的證明材料，向所在單位提出申請;
2、單位進行核實，符合條件的出具《職工提取住房公積金申請審批表》并蓋章;
3、職工本人或委托代理人持符合條件的《職工提取住房公積金申請審批表》和證明材料到管理中心辦理提取手續(xù);
4、職工本人或委托代理人到銀行辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
注：單位破產(chǎn)、解散、撤銷或職工賬戶實行托管的，職工本人或委托代理人可帶證明材料到管理中心直接辦理提取手續(xù)。
部分提取：
1、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入，用于支付房租的，提取金額不超過所租房屋的年租金，但可逐年申請?zhí)崛 ?/p>
2、購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。購買自住住房發(fā)生之日時間以購房合同簽訂時間、購房稅務(wù)發(fā)票開具時間或以《房屋所有權(quán)證》取得時間為準。
全額提?。?/strong>
職工死亡或者被宣告死亡的，依照相關(guān)法律規(guī)定的職工繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息，職工住房公積金賬戶同時注銷
職工具有以下情形的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息，職工住房公積金賬戶同時注銷。
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè)，或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè)，并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工，與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的。
借款人必須同時具備以下條件:
(1)金昌市常住戶口或有效居民身份證;
(2)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;
(3)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門出具的相關(guān)書面證明材料;
(4)購買二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;
(5)以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;
(6)有管理中心認可并同意的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證擔保。
1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);
2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;
3、符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的書面批準證明材料;
4、貸款擔保的相關(guān)材料。其中，抵押擔保的，須出具抵押物清單、有關(guān)部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質(zhì)押擔保的，須出示質(zhì)押物清單、有關(guān)背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責(zé)任保證擔保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔保的書面材料等。
1、借款人申請個人住房貸款應(yīng)向管理中心提出書面申請，經(jīng)審定具備貸款條件后,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，并提交相關(guān)資料。
2、管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后，報審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
3、貸款審查批準工作自受理之日后10個工作日內(nèi)完成。
貸款額度：
貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項、償還能力等因素和具體情況分別確定應(yīng)貸款額度，但最高不得超過45萬元，且不得超過自住住房總價款的70%。
借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
借款人必須選擇采取以下一種方式償還貸款本息：
(1)按時到受托銀行償還本息;
(2)由單位代扣按時到受托銀行償還本息;
(3)委托扣款即借款人委托銀行在其工資存折賬戶中直接扣劃還款。
注：住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，采用到期本金利息一次性清償?shù)倪€款方法。
住房貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息還款法。按月等額本息還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
借款人每月還款額必須根據(jù)貸款合同的約定進行本息償還。借款人在合同約定還款期限內(nèi)到銀行償還貸款本息的，由銀行辦理收貸業(yè)務(wù);借款人委托單位代扣代還貸款本息的，由管理中心將借款人每月應(yīng)還款數(shù)額通知該借款人單位進行代扣，并由單位在合同約定時間內(nèi)將此代扣代還款項送交委托銀行辦理還款手續(xù);借款人委托銀行從借款人或擔保人工資存折賬戶代扣代收貸款本息的，受托銀行必須按合同約定時間進行代扣代收。
在貸款期內(nèi)，借款人經(jīng)管理中心同意后可提前清償部分本金或全部貸款本息。
